ヴェルドール武庫之荘北の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県尼崎市西昆陽2丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年1月
総戸数32戸
小学校区域武庫北小学校
中学校区域常陽中学校
専有面積56.15m² ~ 89.73m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大洋ホーム
施工会社鴻池組
管理会社HESTAオークラハウジング

ヴェルドール武庫之荘北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、56〜90m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ヴェルドール武庫之荘北は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ヴェルドール武庫之荘北は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 武庫之荘駅に近い西昆陽2丁目1-5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ヴェルドール武庫之荘北なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

6組の購入希望者が検討中

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ヴェルドール武庫之荘北の売却ガイド

ヴェルドール武庫之荘北は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅です。

現在、URICOにはヴェルドール武庫之荘北の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルドール武庫之荘北を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅が利用可能
  • 阪急神戸本線
  • 武庫之荘駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 武庫北小学校
  • 中学校区: 常陽中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ヴェルドール武庫之荘北に関するよくある質問

ヴェルドール武庫之荘北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルドール武庫之荘北には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルドール武庫之荘北の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴェルドール武庫之荘北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルドール武庫之荘北はどのような物件ですか?

ヴェルドール武庫之荘北は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1988年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルドール武庫之荘北には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺には、イズミヤ 昆陽店等があり買い物には便利なところです。
街灯が少ないところなので夜間の歩行には注意が必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅地とあって、また周辺には商業施設等もあり快適に暮らすことが出来ます。
田畑が周辺にはあるので、夏場には少し虫が多く発生します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観からエントランスと非常にオシャレで、また清掃なども良くされていて綺麗なところです。
オートロック完備では無いのでセキュリティーに少し不安があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良いので洗濯物には便利なところです。
古いマンションであり、水の出が悪いと感じることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニ等へは徒歩で10ほどで行けるので便利です。
尼崎市とあって、他の地域に比べると少し物価は高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院までは徒歩で10分ほどで行けるので便利なところです。
公園が少ないのでペットや子供連れのご家庭には少し物足りなさを感じられます。
2023年08月 メリット
交通利便性
三宮、梅田どちらも15分〜20分でアクセスできる。また、駅周辺に飲食チェーン店がたくさんあるので、さっとお昼ご飯も済ませられます。
各駅停車しかないので、三宮に向かう際は乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
尼崎は治安が悪いイメージがあるかもしれませんが、武庫之荘周辺は落ち着いた環境で、坂道がなくフラットです。スーパー、病院、飲食店へのアクセスも良いです。
飲み屋はあまり無いように思います。飲みに出かける際は他の駅集合にすることが多いです。
飲食店の充実
ラーメン屋は和心が有名で駅徒歩3分の場所にあります。コメダ珈琲やマクドナルドも近くにあります。
駅周辺はお店が充実していますが、駅を離れるとあまりお店がなく住宅地です。
暮らし・子育て環境の充実
小中高とも徒歩圏内にあり、通学も安心です。北かりかえ公園、大井戸公園という大きな公園もあります。
駅や公園のお手洗いは綺麗ではありませんが、特段困ったことはありません。
治安
昔のイメージほど治安は悪くありません。むしろ落ち着いた雰囲気で、新しいマンションも増えているので、生活しやすい環境だと思います。
夜出歩くと、たむろしている若者がいることもありますが、どこの町でも見かけるものだと思います。
コストパフォーマンス
神戸大阪ともアクセスしやすい立地ですし、生活利便性も年々向上しているので、定住して問題ないと思います。
地域的な人気が出てきているので、住宅価格は上がってきているかもしれません。
交通利便性
普通しか止まりませんが、梅田や三ノ宮への交通の利便性良い。
普通しか止まらないので急ぐ場合は乗り換えが必要です!
生活利便施設の充実
周辺には美味しいご飯屋さんが立ち並んでいます。
美味しいご飯屋さんが多いが普通しか止まらず降りたことのない方も多いのではないでしょうか?
飲食店の充実
イタリアンやデザートまで様々なお店があります。
楽emonという和菓子屋さんがありとてもおいしいですが、売り切れることが多く、午前中に行かないとなかなか買えません!!
暮らし・子育て環境の充実
子育てにはとても雰囲気が良いと思います。塚口まで行けば役所の手続きや予防接種等受けれます。
武庫之荘にお住まいの場合健診等は塚口まで行かないといけません。
治安
閑静な住宅街です。駅前にはご飯屋さんもありスーパーもあります。周りに学校や公園も多いので過ごしやすいです!
強いてあげれば飲み屋さんもありますので酔っている人がいますがそんなに気にはなりません。
コストパフォーマンス
普通しか止まらないのでお安いです!住宅街なので静かで住みやすいです!!
強いてあげればバスの利便性はそんなに良くないかもしれません!

ヴェルドール武庫之荘北の中古販売価格の推移

平均㎡単価63.62万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.21 59.05 79.89 2013-11-25 3LDK 66.42㎡ 58.73万円/㎡2014-04-29 3LDK 66.42㎡ 58.73万円/㎡2017-08-20 3LDK 66.42㎡ 73.66万円/㎡2018-06-13 3LDK 65.83㎡ 41.68万円/㎡2019-06-22 4LDK 89.73㎡ 58.58万円/㎡2019-10-25 2LDK 56.15㎡ 50.04万円/㎡2020-04-12 2LDK 56.15㎡ 76.42万円/㎡2020-06-28 2LDK 56.15㎡ 70.53万円/㎡2020-07-13 2LDK 56.15㎡ 70.53万円/㎡2021-02-21 4LDK 89.73㎡ 54.53万円/㎡2021-04-19 4LDK 89.73㎡ 73.65万円/㎡2021-08-02 4LDK 89.73㎡ 72.54万円/㎡2021-09-19 4LDK 89.73㎡ 69.96万円/㎡2021-11-19 4LDK 89.73㎡ 68.12万円/㎡2023-04-25 3LDK 66.42㎡ 58.73万円/㎡2023-11-05 3LDK 66.42㎡ 66.69万円/㎡2024-02-20 3LDK 66.42㎡ 47.78万円/㎡2024-09-22 3LDK 65.83㎡ 64.28万円/㎡2024-10-13 2SLDK 66.42㎡ 73.66万円/㎡ 2013-11 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-13 3階 2SLDK 66.42㎡ 73.66万円/㎡
2024-09-22 4階 3LDK 65.83㎡ 64.28万円/㎡
2024-02-20 3階 3LDK 66.42㎡ 47.78万円/㎡
2023-11-05 3階 3LDK 66.42㎡ 66.69万円/㎡
2023-04-25 3階 3LDK 66.42㎡ 58.73万円/㎡
2021-11-19 4階 4LDK 89.73㎡ 68.12万円/㎡
2021-09-19 4階 4LDK 89.73㎡ 69.96万円/㎡
2021-08-02 4階 4LDK 89.73㎡ 72.54万円/㎡
2021-04-19 4階 4LDK 89.73㎡ 73.65万円/㎡
2021-02-21 4階 4LDK 89.73㎡ 54.53万円/㎡
2020-07-13 1階 2LDK 56.15㎡ 70.53万円/㎡
2020-06-28 1階 2LDK 56.15㎡ 70.53万円/㎡
2020-04-12 1階 2LDK 56.15㎡ 76.42万円/㎡
2019-10-25 1階 2LDK 56.15㎡ 50.04万円/㎡
2019-06-22 4階 4LDK 89.73㎡ 58.58万円/㎡
2018-06-13 1階 3LDK 65.83㎡ 41.68万円/㎡
2017-08-20 2階 3LDK 66.42㎡ 73.66万円/㎡
2014-04-29 3階 3LDK 66.42㎡ 58.73万円/㎡
2013-11-25 2階 3LDK 66.42㎡ 58.73万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。