ヴェルドール夕凪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市港区夕凪1丁目13-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年6月
総戸数52戸
小学校区域大阪市立田中小学校
中学校区域大阪市立港南中学校
専有面積15.47m² ~ 36.11m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大洋ホーム
施工会社モリタ建設
管理会社HESTAオークラハウジング

ヴェルドール夕凪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、15〜36m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ヴェルドール夕凪は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数52戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ヴェルドール夕凪は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立田中小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ヴェルドール夕凪なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルドール夕凪の売却ガイド

ヴェルドール夕凪は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数52戸、7階建の建物です。

最寄り駅は朝潮橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルドール夕凪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

ヴェルドール夕凪を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 朝潮橋駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立田中小学校
  • 中学校区: 大阪市立港南中学校

ヴェルドール夕凪に関するよくある質問

ヴェルドール夕凪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルドール夕凪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルドール夕凪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルドール夕凪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルドール夕凪はどのような物件ですか?

ヴェルドール夕凪は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。朝潮橋駅徒歩7分。築1988年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルドール夕凪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【朝潮橋駅に対する口コミ】駅近くに商店街があり、スーパーや飲食店が充実しています。 他の周辺の駅に比べて家賃が安いことや、駅近くに病院が集中しているので安心です。 近くに公園があり、夏はプールで遊べますし、冬はスケートが出来るのでお勧めです。
【朝潮橋駅に対する口コミ】梅田や難波、天王寺などの繁華街に出る際には必ず乗り換えが必要です。
2023年12月 メリット
交通利便性
大阪まで近いわりに、ラッシュ時の混雑は少なめです。
交通が地下鉄しかなく、大阪まで行くには乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
商店街があり、駅近くにはスーパーがあります。
駅のそばはスーパーは1件しかないので、買い物の内容によっては不便に感じます。
飲食店の充実
居酒屋やラーメン店、ファストフードなどがあります。
大阪に比べるとリーズナブルなお店が多いですが、飲食店は少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
大型の公園や体育館があり、コンサートも行われています。
コンサートのある日は駅周辺が混雑します。
治安
街灯があり、自然も多く落ち着いた環境です。
昼間は賑やかな感じがしますが、夜間は静かになります。
コストパフォーマンス
周辺の駅と比べると、新築にこだわらなければ安い方だと思います。
激安スーパーに行くことができる場所なので、住み方によっては出費を抑えられます。
交通利便性
地下鉄朝潮橋駅。交通の便利性としては、地下鉄しかなく不便です。タクシー乗り場もありません。しかし中央線沿線は乗り換えなど便利です。
朝潮橋駅ですが、駅の構造が悪くて乗り降りには不便に感じます。あと終電が早い。
生活利便施設の充実
生活面では、下町風情があり良い町です。商店街や銭湯と古くからの地元に密着した町です。
大型ショッピングモール等近くにない点は不便に感じます。
飲食店の充実
美味しくて、リーズナブルな飲食店が多々あます。下町風情のある飲食店が多々あります。
ちょっと贅沢したい時や、お客様をお連れしたい時など、晴れの日の店が見当たらないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
大型体育館があり、大型公園もあります。子供が遊ぶ施設は充実。
近くに大きな幹線道路があり、車もスピードを出して走っているので小さい子供さんには注意が必要です。
治安
静かな町で平和な感じです。パトカー等見かけないのはその象徴。
交番や警察署が駅前に見当たらない。あと夜は街灯が少なく暗く感じます。
コストパフォーマンス
家賃的には公団があり、リーズナブルで住めそうです。あと下町風情の店が多々あり物価も安い感じがします。
住む場合近くぬ大型ショッピング等ないので車がないと不便に感じます。

ヴェルドール夕凪の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.06万円/㎡
データ件数57
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.99 92.39 134.79 2013-06-17 1R 16.77㎡ 57.17万円/㎡2014-10-11 1R 15.53㎡ 61.73万円/㎡2014-10-13 1R 16.8㎡ 57.06万円/㎡2014-11-13 1R 16.82㎡ 64.86万円/㎡2015-02-12 1R 16.82㎡ 102.2万円/㎡2015-03-16 1R 16.8㎡ 110.19万円/㎡2015-06-08 1R 16.8㎡ 96.42万円/㎡2015-06-18 1R 16.82㎡ 90.41万円/㎡2015-07-27 1R 16.77㎡ 63.08万円/㎡2015-09-07 1R 15.47㎡ 72.65万円/㎡2015-10-08 1R 16.82㎡ 66.82万円/㎡2015-10-29 1R 15.47㎡ 72.65万円/㎡2016-07-21 1R 17.08㎡ 79.35万円/㎡2016-07-29 1R 15.47㎡ 96.16万円/㎡2017-10-28 1R 16.77㎡ 92.65万円/㎡2018-09-22 1R 16.77㎡ 88.71万円/㎡2018-10-07 1R 16.77㎡ 76.88万円/㎡2018-11-17 1R 16.77㎡ 104.48万円/㎡2019-05-18 1K 16.77㎡ 104.48万円/㎡2019-08-25 1R 17.08㎡ 94.84万円/㎡2020-04-24 1R 16.77㎡ 72.94万円/㎡2020-06-19 1R 16.77㎡ 110.39万円/㎡2020-09-07 1R 17.08㎡ 94.84万円/㎡2020-09-07 1R 16.77㎡ 96.59万円/㎡2020-12-21 1R 17.08㎡ 87.1万円/㎡2021-03-08 1R 16.77㎡ 96.59万円/㎡2021-05-08 1R 16.77㎡ 110.39万円/㎡2021-05-28 1R 16.77㎡ 108.42万円/㎡2021-09-24 1R 16.8㎡ 76.74万円/㎡2021-11-17 1R 16.8㎡ 97.99万円/㎡2021-11-29 1R 16.77㎡ 108.42万円/㎡2021-12-18 1R 16.77㎡ 110.39万円/㎡2022-04-02 1R 16.8㎡ 97.99万円/㎡2022-04-26 1R 16㎡ 102.89万円/㎡2022-05-24 1R 16.77㎡ 98.17万円/㎡2022-06-19 1R 16.77㎡ 110.39万円/㎡2022-06-25 1R 16.8㎡ 108.23万円/㎡2022-09-19 1R 16.8㎡ 88.55万円/㎡2022-10-21 1R 16.77㎡ 96.59万円/㎡2022-10-21 1R 19.06㎡ 104.06万円/㎡2022-10-29 1R 16.8㎡ 112.16万円/㎡2022-11-06 2DK 36.11㎡ 82.39万円/㎡2022-11-07 1R 16.8㎡ 108.23万円/㎡2022-12-26 1R 16.8㎡ 108.23万円/㎡2023-03-20 1R 16.8㎡ 88.55万円/㎡2023-06-14 1R 17.08㎡ 112.26万円/㎡2023-10-04 1R 16.8㎡ 108.23万円/㎡2023-10-07 1R 16.8㎡ 96.42万円/㎡2023-10-18 1K 16.8㎡ 114.13万円/㎡2023-12-12 1K 15.53㎡ 127.72万円/㎡2023-12-19 1R 16.8㎡ 86.58万円/㎡2024-02-11 1R 15.53㎡ 84.08万円/㎡2024-05-18 1R 16.8㎡ 96.42万円/㎡2024-06-09 1K 16.82㎡ 104.17万円/㎡2024-11-29 1R 16.82㎡ 104.17万円/㎡2024-12-09 1R 16.77㎡ 104.48万円/㎡2025-03-07 1R 16.77㎡ 92.65万円/㎡ 2013-06 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-07 7階 1R 16.77㎡ 92.65万円/㎡
2024-12-09 7階 1R 16.77㎡ 104.48万円/㎡
2024-11-29 5階 1R 16.82㎡ 104.17万円/㎡
2024-06-09 5階 1K 16.82㎡ 104.17万円/㎡
2024-05-18 2階 1R 16.8㎡ 96.42万円/㎡
2024-02-11 3階 1R 15.53㎡ 84.08万円/㎡
2023-12-19 3階 1R 16.8㎡ 86.58万円/㎡
2023-12-12 4階 1K 15.53㎡ 127.72万円/㎡
2023-10-18 4階 1K 16.8㎡ 114.13万円/㎡
2023-10-07 3階 1R 16.8㎡ 96.42万円/㎡
2023-10-04 3階 1R 16.8㎡ 108.23万円/㎡
2023-06-14 5階 1R 17.08㎡ 112.26万円/㎡
2023-03-20 6階 1R 16.8㎡ 88.55万円/㎡
2022-12-26 3階 1R 16.8㎡ 108.23万円/㎡
2022-11-07 4階 1R 16.8㎡ 108.23万円/㎡
2022-11-06 7階 2DK 36.11㎡ 82.39万円/㎡
2022-10-29 4階 1R 16.8㎡ 112.16万円/㎡
2022-10-21 5階 1R 16.77㎡ 96.59万円/㎡
2022-10-21 5階 1R 19.06㎡ 104.06万円/㎡
2022-09-19 6階 1R 16.8㎡ 88.55万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。