ヴェルドール塚口の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/塚口駅 徒歩6分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩36分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南塚口町3丁目5-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年4月
総戸数20戸
小学校区域上坂部小学校
中学校区域大成中学校
専有面積17.06m² ~ 22.88m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社HESTAオークラハウジング

ヴェルドール塚口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数20戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 塚口駅まで徒歩6分で、尼崎市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ヴェルドール塚口はJR福知山線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ヴェルドール塚口は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェルドール塚口のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ヴェルドール塚口の売却ガイド

ヴェルドール塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルドール塚口の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルドール塚口を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩6分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩6分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩36分

教育・子育て

  • 小学校区: 上坂部小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ヴェルドール塚口に関するよくある質問

ヴェルドール塚口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルドール塚口には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルドール塚口の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェルドール塚口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルドール塚口はどのような物件ですか?

ヴェルドール塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩6分。築1988年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルドール塚口には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅周辺にはセブンイレブンやファミリーマート等のコンビニが数多くあり、買い物には便利なところです。
交通量が多いところなので夜間の歩行には注意が必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺には商業施設に公共施設と恵まれているので快適に暮らすことが出来ます。
交通量が多いところなので夜間には騒音等が聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数が古い建物ですが、外観から内装としっかりしています。
オートロック完備では無いのでセキュリティーに少し不安があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良いので洗濯物には便利なところです。
特に大きなデメリットはなく、平均的なレベル。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩で10分以内にコンビニ等へ行けるので便利なところです。
尼崎市とあって、他の地域に比べると少し物価は高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や病院までは徒歩で10分以内に行けるので便利なところです。
公園が少ないのでペットや子供連れのご家庭には少し物足りなさを感じられます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅の東側には居酒屋やスターバックス、コンビニや薬局、お弁当屋などの店舗が入ったビエラ塚口という建物と駅が繋がっており、一通りの生活物品が買えるので非常に便利である。また、大阪までも電車で10分と利便性が良い駅である。
【塚口駅に対する口コミ】駅周辺にマンションが建ち並び、利用人数の割には駅が小さいのがデメリットである、
2025年07月 メリット
交通利便性
三宮と梅田の真ん中(やや梅田より)にあり、大阪や神戸にはすぐ電車で出られますし、駅周辺は閑静な高級住宅街となっています。
特急が止まらないこと、梅田行急行も通勤時間帯しか止まらないことがデメリットかと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやスポーツジム、喫茶店やレストラン、歯医者やクリニック、本屋、美容院等、一通り普段の生活が駅周辺で完結できる環境が整っています。
駅から離れると駅までの移動はバスになりますが、終バスの時間が早いです。終電に合わせた時間になっていませんので、大阪や神戸等から家に帰る場合には、常に終バスの時間を考えなければなりません。あるいはタクシーか徒歩での帰宅となります。
飲食店の充実
駅はそこそこ広く、駅の反対側に回る際にも駅外になりますがスロープがありますので、ベビーカーでも移動はしやすいと思います。また、駅には屋根もあり、待合室もありますので、雨でも不便はありません。
飲食店はおしゃれな店は比較的少なく、いわゆる、チェーン店やどこにでもありそうなレストランというイメージですので、都会のおしゃれなレストランに慣れている方はレベル的に物足りないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅はそこそこ広く、駅の反対側に回る際にも駅外になりますがスロープがありますので、ベビーカーでも移動はしやすいと思います。また、駅には屋根もあり、待合室もありますので、雨でも不便はありません。
通勤時間帯以外は、そこまで電車本数が多くありませんので、最大15分程度待つ必要があります。
治安
尼崎市の中でも最も治安のよいエリアの一つで、周りには高級住宅街も多いですので、治安面の心配はないと思います。
駅の南側よりは、北側の方が高級住宅街が多く、住むのであれば北側の方がお勧めです。
コストパフォーマンス
大阪や神戸と比べて家賃は安い、あるいは同じ家賃で広い部屋に住めます。
特に駅周辺は最近新築マンションが減っていっていますので、賃貸の場合はどうしても中古が中心になってくると思います。
交通利便性
朝は今津線より梅田行きの通勤快速があり、塚口駅には停車するため便利。JR塚口駅も徒歩で一応行ける距離ではあるし、歩きたくなくてもバスが多数あるため利便性はいい。
梅田へ行く人、西宮で行く人で基本人は多く、通勤時間は満員電車なのがデメリット。
生活利便施設の充実
ファーストフードやスーパー、ダイソーなど多数お店が駅の目の前にあり便利。
大きなショッピングセンターなどはないため不便と感じる方もいるかもしれない。
飲食店の充実
飲食店が多く、ご飯を食べて帰ったりできいい。駅構内にもコンビニやテイクアウトできるお店、パン屋さんなど多いイメージ。
様々な店が多買ったり、駅構内にもお店があることから誘惑が多くデメリットと感じる方もいるかも。笑
暮らし・子育て環境の充実
通勤で使用しているため実際に近くに住んでいるわけではないが、子連れの方をよく見かけるため悪くないと思う。
飲食店が多いイメージで託児所など子供を預ける場所は多いのか、、、
治安
日中も夜間も変な人は見たことない。多分いいと思う。
飲食店が多い方に行くと道が狭いところもあったりして怖いと感じる方もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
バカほど高いイメージはないし、聞いたことはない。
飲食店やスーパーもあり住みやすいとは思うが、飲み屋の近くはうるさいかもしれない。
交通利便性
JR大阪駅まで、約10分ほどと、都心部へアクセスのしやすい環境です。
階段が1つしか無い点。通勤・帰宅ラッシュ時利用者に対して、階段のキャパがオーバーしている。階段の利用待ちが発生しているほど。
生活利便施設の充実
駅直結でスターバックスや薬局、百均などの店舗があり、お仕事帰りに気軽に立ち寄れるのは良い点だと思います。
強いて挙げるとすると、アパレル店舗が少ないと思う。
飲食店の充実
駅直結でスターバックス、お寿司屋さん等がある。
駅の西側に飲食店などが少ない点が少し気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の西側には、保育園がある。また公園などもある。
13号線が近くにあり、日中は比較的交通量が多い点。
治安
駅の西側に消防署、交番もあり治安はよい。
駅の東、南側は明かりが少なく、不安に思うかもしれない。
コストパフォーマンス
JR塚口駅の他にも阪急塚口駅も近くにある。またスーパーやコンビニ、薬局などもあるため、暮らしには困らない。
JRなので仕方がないが、もう少し電車の本数が増えたり、遅延などが減ればいい。

ヴェルドール塚口の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.07万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.65 77.91 104.18 2013-06-10 1R 22.88㎡ 65.02万円/㎡2015-01-22 1R 18.88㎡ 56.03万円/㎡2016-02-29 1R 17.53㎡ 79.2万円/㎡2018-04-22 1R 18.88㎡ 99.8万円/㎡2018-10-23 1R 18.88㎡ 99.8万円/㎡2023-04-07 1R 18.4㎡ 85.88万円/㎡2023-12-15 1R 18.4㎡ 91.63万円/㎡2024-01-14 1R 18.88㎡ 96.3万円/㎡2024-05-25 1R 18.4㎡ 86.24万円/㎡2024-06-16 1R 18.4㎡ 86.24万円/㎡2024-12-17 1R 18.4㎡ 86.24万円/㎡2025-03-07 1R 18.58㎡ 76.51万円/㎡ 2013-06 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-07 3階 1R 18.58㎡ 76.51万円/㎡
2024-12-17 3階 1R 18.4㎡ 86.24万円/㎡
2024-06-16 3階 1R 18.4㎡ 86.24万円/㎡
2024-05-25 3階 1R 18.4㎡ 86.24万円/㎡
2024-01-14 3階 1R 18.88㎡ 96.3万円/㎡
2023-12-15 3階 1R 18.4㎡ 91.63万円/㎡
2023-04-07 3階 1R 18.4㎡ 85.88万円/㎡
2018-10-23 3階 1R 18.88㎡ 99.8万円/㎡
2018-04-22 3階 1R 18.88㎡ 99.8万円/㎡
2016-02-29 1階 1R 17.53㎡ 79.2万円/㎡
2015-01-22 3階 1R 18.88㎡ 56.03万円/㎡
2013-06-10 1階 1R 22.88㎡ 65.02万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。