ヴェルドール今津の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/今津駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県西宮市津門呉羽町2-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年9月
総戸数32戸
小学校区域津門小学校
中学校区域今津中学校
専有面積23.06m² ~ 38.22m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大洋ホーム
施工会社コスモピア建設
管理会社オークラサービス

ヴェルドール今津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、津門呉羽町2-23の利便性を評価しています。ヴェルドール今津なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 津門呉羽町2-23で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ヴェルドール今津は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数32戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴェルドール今津のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

ヴェルドール今津の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ヴェルドール今津の売却ガイド

ヴェルドール今津は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は今津駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルドール今津の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルドール今津を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 今津駅まで徒歩3分
  • 阪急今津線/今津駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 津門小学校
  • 中学校区: 今津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ヴェルドール今津に関するよくある質問

ヴェルドール今津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルドール今津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルドール今津の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェルドール今津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルドール今津はどのような物件ですか?

ヴェルドール今津は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今津駅徒歩3分。築1989年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルドール今津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【今津駅に対する口コミ】阪急阪神2つの路線に簡単に乗り換えることが出来るので、とても利便性に優れた駅だと思います。阪神電車に関しては快速が停まるのも便利です。近くにはコンビニや居酒屋、カラオケ、スーパーがあり非常に便利です。最近駅内にコンビニが出来たのでさらに便利になりました。病院も近くにあるので、かなり便利です。自分は親と住んでいるので家賃は分かりませんが、スーパーに関しては近くに激安スーパーがありかなりお得に購入出来ます。
【今津駅に対する口コミ】基本的にデメリットありませんが、やや阪急と阪神の乗り換えに時間がかかるのが気になる点です。例えば西宮北口駅や梅田駅のように、エスカレーターで、歩かなくてもいいようになってると楽になるのになと思います。ファミリー向けの住宅が多く、家賃がやや高いと聞いたことがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【今津駅に対する口コミ】商業施設が駅とくっつく形で併設されており、ドラックストアなどもあり便利です。ロッテリアなどのファーストフードも楽しめます。基本的には治安はいいと思います。駅の近くに警察の派出所があるので何かあればすぐに頼ることが出来ます。
【今津駅に対する口コミ】基本的にはデメリットはないですが、以前あったマクドナルドがなくなりロッテリアになりました。マクドナルドの方が使い勝手が良かったので残念です。やはり居酒屋が近くにあるので酔っ払いが大声で話してたりはありますが、基本的に身に危険を感じることはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【今津駅に対する口コミ】居酒屋がいくらかあります。大学生がよくいく鳥貴族があります。カラオケ店もあるので非常に便利です。
【今津駅に対する口コミ】やや居酒屋が少ないかなとは感じます。まあ地方の駅にしてはかなり多いほうだとは思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【今津駅に対する口コミ】子育て環境は整っていると思います。近くに小学校、中学校、西宮北口まで行けば塾がたくさんあるのでかなり充実していると思います。
【今津駅に対する口コミ】特にデメリットはないと思います。強いて言うなら、大学が近くにないことです。少し大学まで行くのに時間がかかります。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今津駅に対する口コミ】阪神電鉄と阪急電車の乗り換えが出来る駅であり、雨の日でも濡れずにスムーズに移動できます。また、梅田・難波・三宮へ出かける際もちょうど中間地点になるので、アクセスが良好で移動しやすいです。土日祝日には快速急行が停車するので更に移動時間が短縮され非常に便利な駅です。
【今津駅に対する口コミ】平日は各駅停車と急行しか停車しないので、急いでいる際は特急停車駅で乗り換えをしないといけないです。
2023年05月 メリット
交通利便性
今津駅は、阪神電鉄本線の西宮市にある駅です。区間特急、急行、区間急行、快速急行、普通が止まります。大阪梅田まで20分、神戸三宮まで18分と大都市圏へのアクセスも良好です。また駅前には阪神バスのバス停やタクシー乗り場もあります。上り始発は4時58分、終電は0時26分、下り始発は4時48分、終電は0時36分です。1日の乗降客は、17000人ほどです。
今津駅はほとんどの電車は停車しますが、直通特急が止まらないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
買い物施設は、駅前にショッピングモールのエキーマ今津がありスーパーライフや飲食店、ダイソーやマツモトキヨシなどが入っています。またコンビニはファミリーマート、ローソンなどがあり、古くからの今津駅前商店街もあり、金融機関では、播州信用金庫今津支店、公共施設は西宮市立今津公民館があります。そして医療施設は、医療法人社団坂上田病院には内科, 外科, 呼吸器科, 消化器科, 整形外科, 放射線科があり、医療法人財団喜望会 谷向病院には内科, 外科, 消化器外科, 皮膚科, 麻酔科, 呼吸器内科, 消化器内科, 肛門外科があります。
書店やアパレル、雑貨などのお店は少ない気がします。
飲食店の充実
鳥料理がおいしい居酒屋、備長炭で焼き上げた牛肉専門串焼き店、韓国料理店、お好み焼き屋、串揚げ専門店、中華料理店、びっくりドンキー、すき屋、松屋、カレー屋など様々な飲食店がそろっています。
おしゃれなカフェやバーなどは、少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設としてはコスモチャイルド保育園西宮今津園、こひつじ幼稚園、ニコニコ桜今津灯保育園、西宮市立津門保育所など多くの施設があります。また公園は二葉公園、津門中央公園などがあります。学校は今津小学校と今津中学校があります。そして駅には、エレベーター、エスカレーターが設置され多機能トイレやAEDも整備されて、バリアフリー化が進んでいます。
特にデメリットは見当たりませんが、ラブホテルやパチンコ屋などがあるので子供に悪影響がないとは言えないです。
治安
今津駅周辺は下町の雰囲気で、庶民的ですが暮らしやすいのですが、やや治安面には問題があります。しかし今津駅前には交番もあり、警察官も巡回しています。
酔っ払いもいて、ひったくりや暴行事件なども発生しているので、女性の一人歩きは注意すべきです。
コストパフォーマンス
阪神今津は、大阪神戸へのアクセスもよく買い物施設や飲食店も多く便利です。また家賃相場は、ワンルームが4.8万円、 1DKが6万円とそれほど高くないので暮らしやすいと言えます。
わいせつ事件やひったくりが発生しているので、やや治安面に不安があることです。
交通利便性
阪急阪神2つの路線に簡単に乗り換えることが出来るので、とても利便性に優れた駅だと思います。阪神電車に関しては快速が停まるのも便利です。近くにはコンビニや居酒屋、カラオケ、スーパーがあり非常に便利です。最近駅内にコンビニが出来たのでさらに便利になりました。病院も近くにあるので、かなり便利です。
基本的にデメリットありませんが、やや阪急と阪神の乗り換えに時間がかかるのが気になる点です。例えば西宮北口駅や梅田駅のように、エスカレーターで、歩かなくてもいいようになってると楽になるのになと思います。
生活利便施設の充実
商業施設が駅とくっつく形で併設されており、ドラックストアなどもあり便利です。ロッテリアなどのファーストフードも楽しめます。
基本的にはデメリットはないですが、以前あったマクドナルドがなくなりロッテリアになりました。マクドナルドの方が使い勝手が良かったので残念です。
飲食店の充実
居酒屋がいくらかあります。大学生がよくいく鳥貴族があります。カラオケ店もあるので非常に便利です。
やや居酒屋が少ないかなとは感じます。まあ地方の駅にしてはかなり多いほうだとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境は整っていると思います。近くに小学校、中学校、西宮北口まで行けば塾がたくさんあるのでかなり充実していると思います。
特にデメリットはないと思います。強いて言うなら、大学が近くにないことです。少し大学まで行くのに時間がかかります。
治安
基本的には治安はいいと思います。駅の近くに警察の派出所があるので何かあればすぐに頼ることが出来ます。
やはり居酒屋が近くにあるので酔っ払いが大声で話してたりはありますが、基本的に身に危険を感じることはありません。
コストパフォーマンス
自分は親と住んでいるので家賃は分かりませんが、スーパーに関しては近くに激安スーパーがありかなりお得に購入出来ます。
ファミリー向けの住宅が多く、家賃がやや高いと聞いたことがあります。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。