ヴェルト錦糸町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩8分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江東区毛利2丁目9-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年12月
総戸数32戸
小学校区域毛利小学校
中学校区域深川第七中学校
専有面積20.39m² ~ 23.21m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ジー・ゲート
施工会社合田工務店
管理会社日本ハウズイング

ヴェルト錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェルト錦糸町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルト錦糸町の売却ガイド

ヴェルト錦糸町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数32戸、8階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルト錦糸町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルト錦糸町を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 毛利小学校
  • 中学校区: 深川第七中学校

ヴェルト錦糸町に関するよくある質問

ヴェルト錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルト錦糸町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルト錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルト錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルト錦糸町はどのような物件ですか?

ヴェルト錦糸町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩8分。築2005年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルト錦糸町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
半蔵門線の住吉駅、JRの錦糸町駅まで歩いていけます。
しいて言えば、5分くらいで行ける駅があればよかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前が大きな公園で気持ちが良かった。 近くにまいばすけっと、ファミマがあって不便はない。
人通りがあまりなく、夜は寂しい。特に危ないことはありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが清掃してくれて清潔だった。24hゴミ出せて便利。
宅配ボックスが何故かいつもいっぱいになっていて使えなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはよかった。風の通りも問題なし。
内装は普通のワンルームマンションで可もなく不可もなしといったところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにまいばすけっと、ファミマがあって不便はない。 錦糸町の西友、魚やなど安い。
しいて言えば、八百屋がみあたらなかったな。
暮らし・防災・子育て ★★★
目の前が大きな公園で散歩など楽しめます。 墨東病院という大きな病院がありましたので安心です。
裏手にラブホテルなどあるので気になる人は注意。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】総武線各駅だけでなく、快速も停車するので、急いでいる時には便利です。駅前にはアルカキット錦糸町という駅ビル、少し歩くとオリナス錦糸町という商業施設もあり、ショッピングが楽しめます。大きい錦糸公園もあるので、子連れにもピッタリです。
【錦糸町駅に対する口コミ】駅前の客引きなどが多く、夜は治安が良くないイメージです。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
錦糸町駅の周りは買い物するところや飲食店も多く、とても便利な環境です。
下町で少しゴミゴミした雰囲気があります。
交通利便性
近くの錦糸町に歩いて行けるのが便利。人混みを避けたい人におすすめ
錦糸町まで行かないとお店があまりない。雰囲気が少し怖い
生活利便施設の充実
たくさん病院がある。買い物施設もある。雑貨がたくさんある
救急病院が無い。公共施設はあまり充実していない
飲食店の充実
安くて美味しい店がある。錦糸町まで行くと有名店がある
結構歩いていかないといけない。ハズレの店もある
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが多い。手すりもたくさんあり便利
保育園などが少ない。公園もあまり見かけない
治安
治安はとてもいい。繁華街がないため静かに住める
人が少ないので夜は怖い。酔っぱらいはあまり見かけないがたまにいる
コストパフォーマンス
家賃は安い。住みやすい場所もたくさんある。
お店が少ないため不便な時がある。場所によっては家賃が高い
交通利便性
総武線と半蔵門線が利用できます。また駅前にはバスロータリーがあり色んなところへ行くのでとても便利です。快速もあり東京駅にも近いです。
とにかく人が多いことです。電車もバスも正直いつも乗り降りする時に大変です。
生活利便施設の充実
駅ビルが両出口についているのでどっちから出ても便利です。また駅前すぐにも丸井やアルカキッドという商業施設がありなんでも揃います。
東京駅とかに比べるとおしゃれなものや手土産用のお菓子などのバリエーションが少ないなと感じます。
飲食店の充実
たぶん全ジャンルが駅周辺にあるのではないかと思うくらい充実しています。困りません。
駅ビルの飲食店になるとお昼や夜ご飯の時間帯に混んで並ぶことも多いので少しめんどくさいです。
暮らし・子育て環境の充実
あまり使用しないのでわかりませんが、道が広かったり大きな公園があったりするので子育てはしやすいのではないかと思います。
狭い道が多々あり、人が多いので動きにくそうなところをたまに見かけます。
治安
私自身は小さい頃から来ていたので、明るい街で人も多いのでそこまで治安が悪いと感じません。
キャバクラなどがある通りや、夜になると酔っ払いが多くいる場所があるのでそこはあまり良くないと思います。
コストパフォーマンス
何から何まで揃っていて交通の便も申し分ないのでここまで良いところだと多少の金額が高くても相応だと思います。
治安が悪いと言われることが多いので、もう少し治安が良くなればより良い街で高額を出してもここに住みたいと思うのではないかと思います。
交通利便性
路線はあまり詳しくないですが、総武線で新宿などの都心部へ1本で行けます!快速も通ってますので、こちらでは東京駅も行けます!!
私の生活範囲の問題もあると思いますが、アクセスの面でも困ることはないと思います!!
生活利便施設の充実
商業施設有りなので、普段の買い物や娯楽等も全く問題ないと思います!
都心のエリアなので生活で困ることはほぼないと思います!強いて挙げれば」、
飲食店の充実
錦糸町は飲食街なのでこちらも全く問題ないと思います!チェーン店もたくさんあります。
夜の街なので、夜はキャッチにつかまらないようにしましょう(笑)
暮らし・子育て環境の充実
錦糸公園という広い公園があります!商業施設の前にあるのでご家族で十分に楽しめると思います。
夜の街でもあるので、ディープな世界から守ってあげれたらいいと思います!
治安
駅付近の広場には交番等もあります!日常で錦糸町を使用していますが、パトカーであったり、警察のお世話になっている様子はそこまでないです!
夜の街ということもあるので、女性一人で行かれるのはおすすめできないかもです。ただ飲み屋は多いので、お友達と行くことをおすすめします!!
コストパフォーマンス
土地の理解は乏しいですが、暮らしやすい街だと思います!物価は高いかもしれないです,,,
夜の街なので、そういった面もあることはご理解があったほうが良いと思います。もちろん楽しむこともできると思うのですべてがマイナスなことばかりではないです!

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。