ヴェルト西大島グラーセの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/西大島駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江東区北砂3丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年2月
総戸数111戸
小学校区域小名木川小学校
中学校区域第四砂町中学校
専有面積20.61m² ~ 48.00m²
間取り1K ~ 2K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ジー・ゲート
施工会社松井建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

ヴェルト西大島グラーセを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルト西大島グラーセを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルト西大島グラーセの売却ガイド

ヴェルト西大島グラーセは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数111戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西大島駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルト西大島グラーセの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルト西大島グラーセを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大島駅まで徒歩7分
  • 都営新宿線/西大島駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 小名木川小学校
  • 中学校区: 第四砂町中学校

ヴェルト西大島グラーセに関するよくある質問

ヴェルト西大島グラーセの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルト西大島グラーセには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルト西大島グラーセの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルト西大島グラーセの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルト西大島グラーセはどのような物件ですか?

ヴェルト西大島グラーセは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大島駅徒歩7分。築2007年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルト西大島グラーセには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西大島駅からは徒歩10分程で、真っ直ぐ道を歩くだけなので迷いません。
街灯が少ないので夜道を歩くのは怖いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は悪くないです、緑があり散歩しやすい場所もいくつかあります。
マンションの前が道路で車通りは結構あります。部屋によってはうるさいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゴミ捨て場はマンション内にあり、フロアも管理人さんが常に掃除をして綺麗です。
マンション内は少し暗く単身者ばかりなのか静か過ぎてエレベーターは夜は怖く感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
浴室乾燥付で追い焚きつき、IHが2つついています。クローゼットは広く、壁は厚いので隣人の生活音は聞こえません。
脱衣場がないので廊下にかごなどおくと邪魔になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前にアリオがあり、コンビニも近いので買い物は便利です。
アリオ以外に買い物をする場所な少ないので飽きるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
歯医者が多数あり、どこもクチコミでは評判です。
大きな病院と、学校も近辺にはほとんどありません。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
暖房便座ウォッシュレット付トイレ、ガスコンロ×2、ガスグリル、浴室乾燥機、エアコン付、無料インターネット付、消防設備はスプリンクラー式のものが設置されている。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営新宿線・西大島駅まで徒歩10分、JR総武線・亀戸駅まで徒歩25分、JR総武線・錦糸町駅まで徒歩40分/都バス路線も充実している(最寄りのバス停は「北砂三丁目」「小名木川小学校入口」「大島一丁目」)/セブンイレブン北砂3丁目明治通り店にドコモ・バイクシェアバイクシェアのサイクルポートが有る
最寄りの都バスのバス停(「北砂三丁目」「小名木川小学校入口」「大島一丁目」)がいずれも徒歩3~4分と中間的立地/都バスは常に混み合っている(特に、都07系統は一日中、常に激混み~沿線に病院や免許試験場等が有る為。又乗降に時間を要する高齢者や信号待ちが多く、いつも遅延している~亀戸・錦糸町までの所要時間が徒歩と大きく変わらない)/朝夕の通勤時間帯、バイク・バス・トラックの交通騒音が酷い
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前にちょこちょこと飲食店があり便利でした。個人店のカフェやラーメン屋さんなどが多かった印象。小さいけれど図書館があるのもいいポイントです。マンションのすぐ目の前にアリオ北砂があるので、生活に必要なもの全てがそこで買うことができました。
とにかくアリオが便利だったので、デメリットを感じたことは特に無いです。強いていうならインド人を良く見かけたのが不思議でした。高所得層の方々だと思うので治安には関連しません。
2023年11月 メリット
交通利便性
綺麗なトイレがあります。出口も分かりやすいです。
乗り換え線がないのが不便です。急行が止まりません。
生活利便施設の充実
アリオ北砂、砂町銀座商店街があります。公共施設も充実しています。
救急病院があれば、もっといいなと思います。
飲食店の充実
砂町銀座商店街は、今の時代でも結構栄えています。
住民にはいい街ですが、砂町銀座商店街以外、観光スポットはない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
江東区総合区民センターが駅前すぐのところにあり、子供向けのイベントも行われています。
公園はありません。幼稚園、保育園の数も少ないです。
治安
昼に出歩く分には、人通りもありますし問題ないと思います。
夜は眠る街ですので、夜帯に不用意に出歩かない方がいいように感じます。
コストパフォーマンス
住みやすいです。図書館もありますし、子育てもしやすいと思います。
都会の華やかさはありません。有名なチェーン店もあまりありません。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。