ヴェルト木場マリナコートの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/木場駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江東区塩浜2丁目12-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年3月
総戸数34戸
小学校区域枝川小学校
中学校区域深川第八中学校
専有面積20.48m² ~ 20.66m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ジー・プランニング
施工会社合田工務店
管理会社リヴビルディング

ヴェルト木場マリナコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェルト木場マリナコートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルト木場マリナコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェルト木場マリナコートを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ヴェルト木場マリナコートの売却ガイド

ヴェルト木場マリナコートは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数34戸、7階建の建物です。

最寄り駅は木場駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェルト木場マリナコートの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルト木場マリナコートを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 木場駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 枝川小学校
  • 中学校区: 深川第八中学校

ヴェルト木場マリナコートに関するよくある質問

ヴェルト木場マリナコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルト木場マリナコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルト木場マリナコートの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェルト木場マリナコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルト木場マリナコートはどのような物件ですか?

ヴェルト木場マリナコートは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木場駅徒歩13分。築2007年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルト木場マリナコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【木場駅に対する口コミ】大手町まですぐに出られる。隣駅の門前仲町で大江戸線に乗り換えできるため六本木や新宿方面にもアクセスしやすい。2022年以前は利便性の割に賃料が安く快適でした。
【木場駅に対する口コミ】駅が横に長いので、出口を間違えると移動に時間がかかる。ずっと工事してる。(2026年完成予定らしい)家賃相場が上がってきているようで、更新の際1万程の賃上げ交渉がありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【木場駅に対する口コミ】泣く子も黙るギャザリアがあるので、買い物に困ることはまずないと思います。大きな通りで車通りも多いので、明るいです。ギャザリアはオフィスビルでもあるので、酔っ払いに遭遇することはあまりありませんでした。
【木場駅に対する口コミ】駅周辺は勾配があるので自転車はややしんどいです。駅上の飲食店では店頭で喫煙者が煙草を嗜んでおり迷惑ではあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【木場駅に対する口コミ】チェーン店は門前仲町か東陽町に寄っているので、近場にはあまりありません。
【木場駅に対する口コミ】美味しい飲食店はあるものの、選択肢が豊富にあるかと言われるとやや悩ましい程度です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【木場駅に対する口コミ】木場公園という広大な自然が広がる公園があります。
2023年09月 メリット
交通利便性
都心部へも千葉方面へも20分かからずに行ける程度でアクセスがよく、電車の本数も多いため使い勝手のいい駅ではあります。
時間帯によっては想定の範囲外ともいえる混雑に見舞われます。とくに朝8時前後の上り列車は自分の体をコントロールするのが困難なレベルです。運河の多い地域ですので、地上からホームまでの距離はだいぶあって、その分も時間を計算しないと時間に間に合わない可能性もでてきます。東西へのアクセスがいい分南北は貧弱で、バスに頼るしかありません。
生活利便施設の充実
駅から徒歩数分の位置にイトーヨーカドーを中心としたSCがあり、生鮮食材をはじめ、日用品、書籍など買い物には困りません。同施設内にスポーツジムや映画館も入っていますので、娯楽の面でも十分と思います。
ヨーカドー1強状態にあるため、品質プライス両面でいまひとつというところもあります。あと銀行の窓口が地方銀行のみなのも不便です。
飲食店の充実
人気のラーメン店、老舗のそば屋、有名なタイ料理店など多数の店舗が散在していますので、外食でこまることはなさそうです。
比較的客単価の高い店が多く、牛丼チェーンや立ち食いそばなど安価で気軽に楽しめる店は少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校も保育所もそれなりの距離感で存在していますので、それほど不便は感じないはずです。
もともと工場と倉庫ばかりの街でしたので、大通りが多く車の往来が激しい、とくに、工場に出入りする大型車両が多いのも特徴で、こどもの外遊びには注意が必要かもしれません。
治安
マンションが林立して多くの若い人たちが入ってきたことで、それなりの相互監視社会が成り立っているようです。
いまだ週末などは暴走族が走り回り、ガラの悪い中年や老人も多い。最近では中国人や韓国人に加えて中東系の人たちも増えてきて、夜歩くのは不安が付きまといます。
コストパフォーマンス
住居に関しては、コスト以上にパフォーマンスはいいと思います。わりと広い部屋を比較的安い家賃で借りられています。
物価は低くはありません。前述したヨーカドー1強状態もありますが、全体的にそれほどやすくはないようです。あと、いい病院が少なく、予約していてもやたらと待たされるケースがあります。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。