ヴェルデ藤尾弐番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪京津線/追分駅 徒歩14分 京阪京津線/四宮駅 徒歩17分 京阪京津線/京阪山科駅 バス10分
所在地(住所)滋賀県大津市藤尾奥町14-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1993年9月
総戸数26戸
小学校区域大津市立藤尾小学校
中学校区域大津市立皇子山中学校
専有面積57.81m² ~ 71.50m²
土地権利所有権
分譲会社二階堂
施工会社真柄建設
管理会社大京アステージ

ヴェルデ藤尾弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 静かで落ち着いた環境で子育てをしたいと考えており、このマンションの周辺環境が理想的です。 自然が豊かで、都会の喧騒から離れて暮らしたいと考えていました。休日は家族と散歩を楽しみたいです。
NG条件 線路沿い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 定年退職後の生活を考慮し、バリアフリー設計と管理体制の良さを重視しています。近隣の病院やスーパーへのアクセスも便利です。 老後の生活を快適に過ごすため、駅が近く、公共交通機関の便が良い場所を探していました。共用施設も充実していて魅力的です。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 趣味の時間を充実させたいので、近くに公園や文化施設がある点が気に入りました。セキュリティも万全で安心して暮らせそうです。 防犯面を重視しており、オートロックや防犯カメラが充実している点が安心できます。宅配ボックスも便利そうです。
NG条件 角部屋ではない

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県大津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェルデ藤尾弐番館を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ヴェルデ藤尾弐番館の売却ガイド

ヴェルデ藤尾弐番館は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数26戸、6階建の建物です。

最寄り駅は追分駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェルデ藤尾弐番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルデ藤尾弐番館を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 追分駅まで徒歩14分
  • 京阪京津線/追分駅 徒歩14分
  • 京阪京津線/四宮駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立藤尾小学校
  • 中学校区: 大津市立皇子山中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ヴェルデ藤尾弐番館に関するよくある質問

ヴェルデ藤尾弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルデ藤尾弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルデ藤尾弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴェルデ藤尾弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルデ藤尾弐番館はどのような物件ですか?

ヴェルデ藤尾弐番館は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。追分駅徒歩14分。築1993年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルデ藤尾弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【追分駅に対する口コミ】無人駅ですが、時間帯によっては一人だけ駅員さんが居て、運が良ければ今時他では見ることが出来ないくらい乗客との暖かいふれあいが見れたりします。 エスカレーター等はないので階段を降りるのが困難なお年寄りの荷物と手を取って一緒に降りてあげている駅員さんの姿をよく見かけます。 忙しい駅だと駅員さんがピリピリしてることがよくありますが、追分の駅員さんはすごく優しいです。ピンキリですが、ギリギリ滋賀県なので安い事が多いと思います。 京都方面へ二駅行けば生活に必要なものは全て揃う程度には色々あります。
【追分駅に対する口コミ】駅構内外にトイレなし。 駅前には自販機以外何もない。 豪雨が続いた時は駅の地下連絡通路が冠水したことがあるので油断出来ない。 駅員さんが居ない時間帯に何かトラブルがあったら切符売場の呼び出しボタンで隣駅に連絡しないといけない。線路沿いは国道が近いので時々暴走族が走り回ってかなりうるさい。 自分は線路沿いに10年以上住んでいて電車の音には慣れたけど暴走族だけはうるさすぎて慣れないので住むなら国道から離れた方が良いかも。
立地・治安・周辺環境
【追分駅に対する口コミ】とても静かな場所なので住むには適しています。良いです。駅はいつも穏やかだし周辺ものどかです。 始発くらいの早朝からお年寄りが歩いてたり犬の散歩してる人がいたりしますが、挨拶するとみんな快く返してくれます。
【追分駅に対する口コミ】普通は駅の側にあるはずの交番が結構遠い しかも初見では見付けられないような場所にあるので地図なしで来るのは無謀かも知れません 終電後には殆んど人を見かけなくなるので、深夜に出歩くと野生動物に遭遇した時が危ない。
買い物・飲食店充実度
【追分駅に対する口コミ】お土産で有名な井筒八ッ橋本舗が近くにあります。
【追分駅に対する口コミ】軽食を取れるような場所は駅の近くには残念ながらありません。 田舎を楽しみたい人以外には魅力がわかりにくいかも知れません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【追分駅に対する口コミ】田舎なので便利さは少ないけど、子育て環境としては優秀なのではないかと思います。 学校も近いし災害時の避難所となる場所も駅からかなり近いので判りやすいです。
【追分駅に対する口コミ】大自然すぎて京都側の駅と比べるとやたら冬が寒い 雪が降ると一駅違うだけで別世界
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅と直結してラクトという商業施設があります。マクドナルドやいくつかの飲食店が入っていたり、ユニクロ、また京都で有名で人気な雑貨やさんのイノブンが入っています。また数年前まで大丸がはいっておりそれも便利でしたが、撤退後は大きな無印ができ、楽しめます。 もちろん京都の市街地やイオンなどに比べると遅れはとりますが、地元でブラブラするのにはちょうどで満足いく施設です。 駅まで車で迎えにも来てもらいやすく、駅の外には本屋さんスタバやファーストフード店、また居酒屋やカフェ充実しているように思います。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】しいていうならば、駅前のドラッグストアが小さめのため、もう少し広い方が便利かなとは思います。 また、手土産を買うようなお店が駅のすぐ近くやラクトに入っていればより便利です。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】近隣の商業施設が充実しています。 例えば、スーパー、コンビニ、無印良品、ユニクロ、ニトリなど。 他にも飲食店も充実しています。 診療所も多数あります。 ネットカフェなど遊ぶ場所もあります。 JR一本で京都駅、大阪駅など主要駅にも行けます。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】少しガラが悪いです。 地元のお祭りとか開催されると、頻繁に警察が出動します。
2024年01月 メリット
交通利便性
地下鉄も京阪もJRも通ってて京都にも滋賀にも近い!
強いてあげればもう少し駅が連携していれば良いなぁと思います。
生活利便施設の充実
大きな無印がある!スーパー的に使えるし、めっちゃ便利。
自転車使いにくいかなぁと思います。お洋服屋さんがあればもっといいかも
飲食店の充実
チェーン店が多い印象。食べ物には困らないと想う
強いて言うなら、ファミレスがあれば嬉しい!
暮らし・子育て環境の充実
静かだし病院もあるし、良いと思う!住みやすい。
道路が大きくて、子供は少し怖いかもしれない。
治安
夜でも駅が明るいです。女性にはいいかも。
少し路地にはいると一気に人気がなくなる。
コストパフォーマンス
良い!すぐ近くが京都駅なのに安いです。ありがたい。
お買い物は京都までどうぞってかんじがする笑あくまでも郊外。

ヴェルデ藤尾弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価40.47万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
21.59 49.74 77.89 2013-06-10 3LDK 68.25㎡ 33.42万円/㎡2013-06-10 3DK 69.18㎡ 31.06万円/㎡2013-09-15 3LDK 68.25㎡ 31.48万円/㎡2014-02-18 3DK 69.18㎡ 31.06万円/㎡2015-05-14 3LDK 68.25㎡ 29.01万円/㎡2017-05-07 3LDK 68.25㎡ 36.33万円/㎡2018-10-09 3LDK 68.25㎡ 36.33万円/㎡2019-06-16 3LDK 68.25㎡ 36.33万円/㎡2019-12-17 3LDK 68.25㎡ 36.33万円/㎡2019-12-21 3DK 69.18㎡ 26.28万円/㎡2020-07-01 3LDK 68.25㎡ 36.33万円/㎡2020-08-12 3DK 69.18㎡ 38.13万円/㎡2021-01-02 3LDK 68.25㎡ 36.33万円/㎡2021-04-10 3LDK 68.25㎡ 29.06万円/㎡2021-07-03 3LDK 68.25㎡ 36.33万円/㎡2021-10-11 3LDK 68.25㎡ 29.06万円/㎡2021-12-06 3LDK 68.25㎡ 29.06万円/㎡2022-01-04 3LDK 68.25㎡ 36.33万円/㎡2022-06-07 3LDK 68.25㎡ 29.06万円/㎡2023-02-06 3DK 71.5㎡ 34.68万円/㎡2023-10-12 2LDK 57.81㎡ 73.2万円/㎡2023-12-07 2LDK 57.81㎡ 67.48万円/㎡2024-06-08 2LDK 57.81㎡ 67.48万円/㎡2024-12-09 2LDK 57.81㎡ 67.48万円/㎡2025-02-28 2LDK 57.81㎡ 56.04万円/㎡2025-04-05 3LDK 66.91㎡ 42.98万円/㎡2026-02-23 2LDK 57.81㎡ 56.04万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 1階 2LDK 57.81㎡ 56.04万円/㎡
2025-04-05 3階 3LDK 66.91㎡ 42.98万円/㎡
2025-02-28 1階 2LDK 57.81㎡ 56.04万円/㎡
2024-12-09 1階 2LDK 57.81㎡ 67.48万円/㎡
2024-06-08 1階 2LDK 57.81㎡ 67.48万円/㎡
2023-12-07 1階 2LDK 57.81㎡ 67.48万円/㎡
2023-10-12 1階 2LDK 57.81㎡ 73.2万円/㎡
2023-02-06 2階 3DK 71.5㎡ 34.68万円/㎡
2022-06-07 3階 3LDK 68.25㎡ 29.06万円/㎡
2022-01-04 4階 3LDK 68.25㎡ 36.33万円/㎡
2021-12-06 3階 3LDK 68.25㎡ 29.06万円/㎡
2021-10-11 3階 3LDK 68.25㎡ 29.06万円/㎡
2021-07-03 4階 3LDK 68.25㎡ 36.33万円/㎡
2021-04-10 3階 3LDK 68.25㎡ 29.06万円/㎡
2021-01-02 4階 3LDK 68.25㎡ 36.33万円/㎡
2020-08-12 5階 3DK 69.18㎡ 38.13万円/㎡
2020-07-01 4階 3LDK 68.25㎡ 36.33万円/㎡
2019-12-21 5階 3DK 69.18㎡ 26.28万円/㎡
2019-12-17 4階 3LDK 68.25㎡ 36.33万円/㎡
2019-06-16 4階 3LDK 68.25㎡ 36.33万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。