ヴェルデビュー大手町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道高浜線/大手町駅 徒歩1分
所在地(住所)愛媛県松山市大手町1丁目14-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年10月
総戸数40戸
小学校区域松山市立新玉小学校
中学校区域松山市立城西中学校
専有面積31.63m² ~ 32.05m²
土地権利所有権
分譲会社住宅情報館
施工会社竹中工務店
管理会社住宅情報館

ヴェルデビュー大手町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルデビュー大手町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛媛県松山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ヴェルデビュー大手町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛媛県松山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェルデビュー大手町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェルデビュー大手町を候補にしています。
NG条件 西向き

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ヴェルデビュー大手町の売却ガイド

ヴェルデビュー大手町は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大手町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルデビュー大手町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルデビュー大手町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大手町駅まで徒歩1分
  • 伊予鉄道高浜線/大手町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立新玉小学校
  • 中学校区: 松山市立城西中学校

ヴェルデビュー大手町に関するよくある質問

ヴェルデビュー大手町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルデビュー大手町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルデビュー大手町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェルデビュー大手町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルデビュー大手町はどのような物件ですか?

ヴェルデビュー大手町は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大手町駅徒歩1分。築2004年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルデビュー大手町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅は路面電車の伊予鉄JR松山線と伊予鉄高浜線の大手町駅です。この2つの線路が道路上で交差する全国でも珍しい場所です。松山のシンボルである松山城公園までも歩いて10分で行けます。JR松山駅までも歩いて5分、大型ショッピングセンターフジグラン松山までも歩いて10分ほどで行くことができます。街は平らで主要な場所にも自転車で気軽に行くことができます。
最大の繁華街である大街道とは離れています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街と言えると思いますが、必要なものは一通り揃っています。近所にある松山総合公園には小さな山があってそこに登ると松山市を一望でき、夕方には瀬戸内海に沈む夕日を眺めることができます。
2つの線路に面しているため電車の音と踏切の音が定期的に聞こえるので、気になるかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
一軒家が多い松山では珍しく背の高いマンションで眺めが良いです。オートロックでセキュリティもよく、広くはないけど整ったロビーがあります。
駐車場がなく、車を持っている人は近場の時間貸しを勧められていたようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周りに遮るものがないので眺望は素晴らしいです。床暖も整っていてドレッシングルームも広いです。
部屋はこじんまりとしていて、2人で暮らすのは難しいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
夜11時まで開いている大型のスーパー「フジグラン松山」まで徒歩10分ほどで行けます。ここにはスポーツジムもあるので、運動帰りに買い物もできて便利です。
繁華街から離れているため、飲食店の数は少なめです。
暮らし・防災・子育て ★★★
近所に大小病院が揃っています。松山城公園までも歩いて10分ほどで季節感あふれる広々とした環境です。
一人用のマンション暮らしだったためか地域の交流とは疎遠でした。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
目の前に伊予鉄の駅が2つあり、JR松山駅にも近いため、利便性が良い。松山空港にも出やすいです。
強いて言えば、中心部までは徒歩で行くにはやや時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通りに面しており、夜まで治安は良いので、女性一人でも住みやすいと思います。
夜に目の前の大通りを緊急車両が通るので、うるさい場合があります。また、伊予鉄の踏切がすぐ近くにあり、始発から終電まで警報音が聞こえてきます(が、そのうち慣れると思います)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックであり、内廊下であるため、セキュリティは良いと思います。エレベーターは1基ですが、戸数が少ないので、待ち時間は長くないです。清掃はしっかりされていたと思います。
宅配ボックスがあればもっと良かったと思います。また、専用のゴミ置き場がありますが、24時間ゴミ捨て可能ではなく、自治体ごとの決まりのとおりであり、その点は不便に感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の設計は素晴らしかったと思います。とても考えられた間取りで平米数よりも広く感じました。
強いて言えば、もう少し収納が多ければ良いと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニが近くにあるので、一人暮らしでは不便ではないと思います。
スーパーが近くにないので、生鮮食品の買い物には苦労しました。また、中心部から離れているので、飲食店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
郵便局が近くにあるので、荷物を出すのに便利でした。
強いて挙げれば病院・クリニックは周りに少なかった気がします。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大手町駅・大手町駅前駅に対する口コミ】路面電車への乗り換えも、駅の前なのでとてもスムーズに行うことができ、JR線へ乗りたい時も、こちらの駅からであればすぐに乗り換えることができるので、おすすめです。 駅のホームもベンチが置かれているので待ちやすいです。
【大手町駅・大手町駅前駅に対する口コミ】駅のホームへ行くまでも階段があり、逆側のホームへ行く際も、階段がとても急なので、少し怖いと感じることがあります。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大手町駅・大手町駅前駅に対する口コミ】JR松山駅付近から郊外方面に出たい時に便利な連絡駅。近くに愛媛新聞、愛媛CATVなどが建つオフィス街にある駅。付近は道路も歩道も広いので安心して歩ける。夜でも明るい。二つの路線が交差する「ダイヤモンドクロス」という鉄道好きの間では有名な名所になっている。
【大手町駅・大手町駅前駅に対する口コミ】駅の乗り場はビルとビルの隙間で日当たりが悪い。すぐ見える場所にはコンビニ等がない。
2024年04月 メリット
交通利便性
都心部までは近くアクセスの利便性は良いです。
少し混雑する時はありますがそこまで悪い点はありません。
生活利便施設の充実
公共施設については周辺に多数あり利便性は良いです。
本屋や、アパレル雑貨は周辺にあまりありません。
飲食店の充実
飲食店に関しては周辺に多数あり充実していると感じます。
愛媛県内での平均に比べて、飲食店等の料金設定が少し高いように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
暮らし子育てにかんしては、学校も近辺にあり通いやすい環境です。
交通量が多い地域ですので、子供の移動に心配があります。
治安
街灯は多く、駅も広いですので問題ないように思われます。
少し酔っぱらいが多く治安は悪いように感じます。
コストパフォーマンス
都心部までは近く利便性は良いように感じます。
土地の相場は高く住むのには難しい面があります。
交通利便性
日本で唯一、市内電車と郊外電車が交差する駅です。市内への利便性もよく、松山市駅まで行かず、こちらの駅で降りてお堀をぐるっと回りながら松山市駅まで行くのも良いです。その間、そんなに遠くないので散歩気分で歩けます。JR松山駅までも5分とかからない場所なので、一番利便性は良いと思います。
入口が階段で段差があり、高齢者や足が不自由な人には不便です。入口が狭く、駅自体も線路幅くらいしかない小さな駅なので、開放感はありません。
生活利便施設の充実
歩いて7,8分のところにフジグラン松山という大型スーパーがあります。駅の裏手には総合病院の松山市民病院があります。デパートまで駅から歩いても10分もかかるかかからないかの距離です。駅を出たところに市内電車の駅もあるため、乗り換えて道後温泉まで行くこともできます。
小さな駅で、見落としやすいかもしれません。近くに会社が多いこともあり、朝夕は時間帯によって混み合います。
飲食店の充実
駅を降りたところに古くからある落ち着いた珈琲店があります。近くのJR松山駅近辺に飲食店はあります。
写真映えするようなカフェや飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
階段や段差があるため、もちろん手すりはありますが、足の不自由なお年寄りなどは駅員さんがお手伝いしてくれたりします。
駐車場がなく、近くにバス停もありバスが通ったり、交通量も時間帯によって混み合います。そのため、駅に車でお迎えに行くことは難しいと思われます。一時停車もパトカーが巡回していたりするので長時間は難しいし、走行車の妨げになります。
治安
道路に面しており。通行者や車が行き来するので治安は良いほうだと思います。
夜になると、往来はぐっとなくなりますが、まったくないわけではないのでそれほどは気にならないと思います。
コストパフォーマンス
中心地をそれてはいますが、利便性もよく、交通の便が豊富です。家賃もそれほど高いイメージはありません。
近くに保育施設や学校などが少ないため、子育て中の家族向きではありません。月極駐車場代は高めです。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。