グランディア永木の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道横河原線/石手川公園駅 徒歩10分
所在地(住所)愛媛県松山市永木町2丁目1-51
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年11月
総戸数39戸
小学校区域松山市立八坂小学校
中学校区域松山市立東中学校
専有面積63.24m² ~ 77.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大進建設
施工会社大林組
管理会社アルソック

グランディア永木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランディア永木を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランディア永木を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランディア永木のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランディア永木のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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グランディア永木の売却ガイド

グランディア永木は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は石手川公園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランディア永木の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランディア永木を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石手川公園駅まで徒歩10分
  • 伊予鉄道横河原線/石手川公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立八坂小学校
  • 中学校区: 松山市立東中学校

グランディア永木に関するよくある質問

グランディア永木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランディア永木には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランディア永木の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランディア永木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランディア永木はどのような物件ですか?

グランディア永木は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。石手川公園駅徒歩10分。築1998年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランディア永木には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲中心街近くの駅、バス停等が徒歩圏内。飲食店やコンビニも少し歩けばたくさんあります。
▼大きい通りから一本外れているため、深夜は人通りが少なくなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲石手川沿いで、遊歩道や公園も近いです。避難所である公民館や小学校も徒歩圏内。
▼雨が多く降っている時など、川沿いのためダム放流のサイレンが結構大きく聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲宅配BOXあり。平面・立体駐車場、駐輪場あり。エレベーターや駐車場に防犯カメラあり。ペットOK。
▼ゲストルームや集会室等はありません。駐車場契約は埋まっている事が多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南側の窓が大きく日当たり良し。隣室の物音はほぼ聞こえません。
▼北側窓は冬場など、結露のためこまめに拭く必要あり。上階の足音が少し聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビニはローソン、セブンイレブンが近くにあります。中心街が近いので、飲食で困ることはほぼなし。スーパーは銀天街の中にあるバリューが徒歩圏内。
▼電器店やホームセンターが近くにないため、部屋の電球が切れた時などは少し不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲八坂小学校まで徒歩10分程度。内科、眼科の病院が近くにあります。
▼マンション内のコミュニケーションは挨拶程度。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【石手川公園駅に対する口コミ】身内との待ち合わせの最寄り駅として石手川公園駅を利用させてもらいました。 無人駅で切符購入で乗車していたので降りる際、駅員に直接渡す感じで下車しました。 駅の中もきれいでまた利用する機会があれば利用したいと思いました。駅のアクセスは電車を乗り継ぐだけなので利用面としては良いと思いました。
▼【石手川公園駅に対する口コミ】初めて利用した駅だったので駅の出口から歩道に出るまでが分からなかったりしたので看板があれば良いと思いました。市内なので少し家賃とかは高いと思うので金銭で余裕がない人は難しいと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【石手川公園駅に対する口コミ】近くにコンビニなどがあるので便利だと思いました。駅の周辺はきれいで利用しやすいと思いました。
▼【石手川公園駅に対する口コミ】駅の場所的には民家ということもありコンビニ以外の飲食店はあまり無いです。周辺が繁華街があるので夜中に出歩くのはおすすめでは無いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【石手川公園駅に対する口コミ】コンビニが近くになるので小腹がすいたときにはおすすめだと思いました。
▼【石手川公園駅に対する口コミ】コンビニ以外だと自販機ぐらいしかないので飲食目的にはおすすめではないと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【石手川公園駅に対する口コミ】駅の近くが公園ということもあり子育てにはおすすめだと思います
▼【石手川公園駅に対する口コミ】近くが川なので大雨が降ったときには浸水する可能性があると思いました。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【石手川公園駅に対する口コミ】公園にある駅で、少しずつ改修が進んでスロープもあって非常に通りやすくなっています。 公園の中に駅があって、近場に遊具もあり、子供が時々遊んでいるところも見れるので非常に癒されます。 自然が豊かで目にも非常に優しいです。
▼【石手川公園駅に対する口コミ】公園に駅がある以上、うるさいし、トイレが駅にないので、公園のトイレというすごく臭いトイレに入らざる得ない。 また、橋の上をどうしても通るから高所恐怖症の方には辛いかも。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲駅の改札口から出るとすぐに公園があり、春は桜が満開になります。お弁当を持って電車にのり、お花見や子供連れの方は最高に良いロケーションです。おすすめ!
▼少し降りてから足元に石ころが多い気がするので、整備されると歩きやすいかも。
生活利便施設の充実
▲街の中心部に近いので、散歩のあとは買い物へ。便利です。
▼強いていうなら、荷物が多いと少し疲れます。
飲食店の充実
▲飲食店はないですが、持ち込んで食べる場所が駅からすぐにあります。
▼コンビニやドラッグストアが近くにあると更に便利ですね。
暮らし・子育て環境の充実
▲キレイで明るいトイレがすぐそばにあるのがいいですね。
▼静かな環境を好む方には休日は賑やかかもしれません。
治安
▲明るく開放的で安心です。人の行き来も多いです。
▼強いていうなら夜はやはり公園や駅も怖いですね。
コストパフォーマンス
▲コスパ良いです。電車の街ですので、待たずにすぐ来ます。
▼強いて言うなら、車両が古いと揺れますが気になる程ではないです。
交通利便性
▲近くに公園があって鳥もいていいところだった。
▼空き缶投棄などが目についたりした。あと、電車の線路が見づらい。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーなどはないので市駅に行っていた。
▼近くにスーパーがないので結構めんどくさかった。
飲食店の充実
▲近くになにもないので市駅に行くしかなかった。
▼近くにないので市駅に行くのだが近くに店ができて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに市駅があるのでとてもしやすい。久米に友人もいるのでよかった。
▼電車の音がうるさかったりする時もある。あとカラスがたまに集まっているのがめんどくさい。
治安
▲とても良い。ご近所トラブルもなにもない。
▼近くに駅以外公共交通網がないのが結構辛い。
コストパフォーマンス
▲家賃も低いし、ここにきて正解だったとは思っている
▼学校が近くにないのがめんどくさかったりもする。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。