サーパス衣山壱番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道高浜線/衣山駅 徒歩8分 伊予鉄道高浜線/西衣山駅 徒歩12分
所在地(住所)愛媛県松山市衣山5丁目1-50
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1993年5月
総戸数90戸
小学校区域松山市立味酒小学校
中学校区域松山市立城西中学校
専有面積59.08m² ~ 86.75m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス衣山壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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サーパス衣山壱番館の売却ガイド

サーパス衣山壱番館は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数90戸、9階建の建物です。

最寄り駅は衣山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス衣山壱番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス衣山壱番館を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 衣山駅まで徒歩8分
  • 伊予鉄道高浜線/衣山駅 徒歩8分
  • 伊予鉄道高浜線/西衣山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立味酒小学校
  • 中学校区: 松山市立城西中学校

サーパス衣山壱番館に関するよくある質問

サーパス衣山壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス衣山壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス衣山壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサーパス衣山壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス衣山壱番館はどのような物件ですか?

サーパス衣山壱番館は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。衣山駅徒歩8分。築1993年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス衣山壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
伊予鉄道高浜線衣山駅から徒歩11分、県道184号に交差するように駅があるので見通しがとても良いです。
踏切内に駅があるため、降車時は危険です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺は土手敷などがあり、緑の多いエリアです。
坂道が多いので、ベビーカー等での移動には適しません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
屋根付きの駐輪スペースがとても広く、かなりの数の自転車が駐輪できます。
敷地内の樹木がかなり大きく伸びており、3階まで達しているので窓の外が見にくいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
和室の押し入れに天袋があるので、収納力が高いです。
間取りによってはキッチンの右側にリビングがあるので、調理中は右から光がさすので手暗がりになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩8分圏内にマルナカ美沢店が、あります。
コンビニエンスストアがあまりなく、一番近いローソン松山西衣山駅前店でも徒歩15分かかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩5分圏内に清水医院とひまわり歯科医院があるので、子供の急な発熱や歯痛に対処できます。
一番近い保育園の朝美保育園でも徒歩で30分かかります。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
海、山と自然に囲まれてやすらぎのある生活ができる。
マンションの下に池があるため夏場はカエルの鳴き声が聞こえてうるさい時がある。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
自然に囲まれ、ゆったり四季の景色を楽しめます。
周りにほとんど飲食店がないのが難点です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【衣山駅に対する口コミ】近くに映画館があるため、学生時代に利用していました。少し歩けば、学生には利用しやすい施設が多く松山の友人と合流しやすい立地が魅力的です。また、2方向での電車が同時に来るので反対車線の人と待ち合わせするには非常のに便利 かなと思います。
【衣山駅に対する口コミ】夜になると駅周辺は暗いです。商業施設まで行くと明るいところに出ますが、それまでの道は暗くて細い為1人で歩くのはためらいます。
2024年09月 メリット
交通利便性
市の中心部からもそう遠くなく電車バス、タクシーとても利便性が高いです。乗り換えもスムーズです。
朝や夕方のラッシュ時間は混み合いやや大変かも。繁華街からそう遠くないところに位置しているから。
生活利便施設の充実
近くに学校や塾、公園、病院などもあり特に子育て世代にはおすすめです。
血の中心部から幾分離れないため、物価も高く、地価も高いです。
飲食店の充実
近くに大方、ショッピングセンターがあり飲食店も充実しています。ショッピングスポットもたくさんあるので楽しめます。
市の中心部からそう遠くないために、やはり物価は高い。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校、塾、託児所などがとても充実していて、子育て環境にうってつけです。多目的トイレがある大方ショッピングセンターもあり、大変便利です。
繁華街からそう遠くないので週末や夜間は騒々しいです。交通量も多いです。
治安
交番や警察もしっかり定点に配置されているから安心です。治安は決して悪くありません。
繁華街からそう遠くないのでやや騒々しく感じられるかもしれません。
コストパフォーマンス
市の中心部からそう遠くないので、物価や地価は高いのでマイホームを持つのは少し大変かも?ただ、利便性が高いのでコスパはそんなに悪くは感じられません。
マイホームをもっていない場合、他の地域と比べてやや地価は高いと思います。その点が難点かな?
交通利便性
この近くにはゲームセンターなどがあり学生が授業終わりに遊んだりするのに向いています
しいてあげれば大通りから少し遠くまた、ここまで行くのには少々お金が気になるくらいです
生活利便施設の充実
近くにはラムーという激安スーパーがあるため生活に向いています
特にデメリットはないのですがしいてあげれば少々遠いことです。
飲食店の充実
近くにはマックがあり、総合商業施設があるので利便性に優れている
いろいろな飲食店があるので取れにするのか迷うところです
暮らし・子育て環境の充実
えきには緩めのスロープがあり、バリアフリーに配慮されている
特に近くに幼稚園などはない、ただ近くに中学校はあります
治安
特に犯罪もなく行ったって普通で安全です。
駅の近くにある壁に少々落書きがあります。
コストパフォーマンス
近くに映画館もゲーセンも飲食店もあります。
しいてあげれば落書きをするような人がいるので治安が少し悪いことです

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。