グリーンコート衣山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道高浜線/衣山駅 徒歩3分
所在地(住所)愛媛県松山市衣山2丁目6-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年8月
総戸数39戸
小学校区域松山市立味酒小学校
中学校区域松山市立城西中学校
専有面積62.36m² ~ 71.22m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三協企業
管理会社合人社計画研究所

グリーンコート衣山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 グリーンコート衣山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンコート衣山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 愛媛県松山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛媛県松山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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グリーンコート衣山の売却ガイド

グリーンコート衣山は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数39戸、5階建の建物です。

最寄り駅は衣山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンコート衣山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンコート衣山を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 衣山駅まで徒歩3分
  • 伊予鉄道高浜線/衣山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立味酒小学校
  • 中学校区: 松山市立城西中学校

グリーンコート衣山に関するよくある質問

グリーンコート衣山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンコート衣山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンコート衣山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグリーンコート衣山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンコート衣山はどのような物件ですか?

グリーンコート衣山は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。衣山駅徒歩3分。築1995年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンコート衣山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【衣山駅に対する口コミ】市の中心部からもそう遠くなく電車バス、タクシーとても利便性が高いです。乗り換えもスムーズです。市の中心部からそう遠くないので、物価や地価は高いのでマイホームを持つのは少し大変かも?ただ、利便性が高いのでコスパはそんなに悪くは感じられません。
【衣山駅に対する口コミ】朝や夕方のラッシュ時間は混み合いやや大変かも。繁華街からそう遠くないところに位置しているから。マイホームをもっていない場合、他の地域と比べてやや地価は高いと思います。その点が難点かな?
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【衣山駅に対する口コミ】近くに学校や塾、公園、病院などもあり特に子育て世代にはおすすめです。交番や警察もしっかり定点に配置されているから安心です。治安は決して悪くありません。
【衣山駅に対する口コミ】血の中心部から幾分離れないため、物価も高く、地価も高いです。繁華街からそう遠くないのでやや騒々しく感じられるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【衣山駅に対する口コミ】近くに大方、ショッピングセンターがあり飲食店も充実しています。ショッピングスポットもたくさんあるので楽しめます。
【衣山駅に対する口コミ】市の中心部からそう遠くないために、やはり物価は高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【衣山駅に対する口コミ】公園や学校、塾、託児所などがとても充実していて、子育て環境にうってつけです。多目的トイレがある大方ショッピングセンターもあり、大変便利です。
【衣山駅に対する口コミ】繁華街からそう遠くないので週末や夜間は騒々しいです。交通量も多いです。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【衣山駅に対する口コミ】この近くにはゲームセンターなどがあり学生が授業終わりに遊んだりするのに向いています近くに映画館もゲーセンも飲食店もあります。
【衣山駅に対する口コミ】しいてあげれば大通りから少し遠くまた、ここまで行くのには少々お金が気になるくらいですしいてあげれば落書きをするような人がいるので治安が少し悪いことです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【衣山駅に対する口コミ】近くにはラムーという激安スーパーがあるため生活に向いています特に犯罪もなく行ったって普通で安全です。
【衣山駅に対する口コミ】特にデメリットはないのですがしいてあげれば少々遠いことです。駅の近くにある壁に少々落書きがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【衣山駅に対する口コミ】近くにはマックがあり、総合商業施設があるので利便性に優れている
【衣山駅に対する口コミ】いろいろな飲食店があるので取れにするのか迷うところです
暮らし・防災・子育て ★★
【衣山駅に対する口コミ】えきには緩めのスロープがあり、バリアフリーに配慮されている
【衣山駅に対する口コミ】特に近くに幼稚園などはない、ただ近くに中学校はあります
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【衣山駅に対する口コミ】中心市街地に近いので、利便性が高い駅です。家賃と利便性のバランスは高いと思います。
【衣山駅に対する口コミ】駅前の交通量が結構多く、横断歩道はあるが少し渡りにくい。一駅移動したら家賃が結構安くなると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【衣山駅に対する口コミ】本屋、ホームセンター、スーパーなどが近くにあり便利です。お店が多い分、夜間でも明るい道が多いです。
【衣山駅に対する口コミ】車の交通量が多く、道が混雑しているので少しストレスを感じる。駅近くのコンビニ横にゴミが散乱していることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【衣山駅に対する口コミ】チェーン店をはじめ、近くには商業施設もあり、食事に困ることは少ないと思います。
【衣山駅に対する口コミ】人気の飲食店があり、お昼時は結構待ち時間が多くなります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【衣山駅に対する口コミ】保育園や学校も近くにあるので、ファミリー層も生活しやすい場所です。
【衣山駅に対する口コミ】周辺地域より学校の児童数が多いので、人によってはもう少し田舎の方がいいと感じる場合もあります。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【衣山駅に対する口コミ】松山市内からのアクセスも良く、パルティフジ衣山から近いので1日使って遊べるスポット。スーパーなどの量販店も近くにあるので生活しやすい環境です。通勤帰宅のピーク時のみ混雑しています。急な坂はありません。
【衣山駅に対する口コミ】夜道は人通りも少なく、暗いので怖いのが苦手な人には向いてないかも。
2024年11月 メリット
交通利便性
松山駅に行きやすいので旅行やお出かけしやすいです
松山駅が最寄りの場所と比べてしまうと不便
交通利便性
すぐ近くにバス停があり、移動に使いやすい。
強いて言えば、定期の発行や更新が出来ないところ。
生活利便施設の充実
大型娯楽施設が、少し歩いたところにある。
高架下には落書きなどがあり、治安がいいとは言えない。
飲食店の充実
手頃な価格で美味しいパン屋さんが、駅を出てすぐのところにある。
パン屋さんとクリーニング屋さん、ゲームセンター、コンビニ以外は目立った施設はない。
暮らし・子育て環境の充実
とてもシンプルな作りで、どんなに急いでいてもすぐに乗り場にたどり着ける。
施設としては最低限のものしかなく、お手洗いすらない。
治安
利用者は一定数いるため、誘拐などはない。
高架橋への落書きなどが目立つ。また、ゲームセンターが近くにある。
コストパフォーマンス
良くも悪くも、あまり特徴の無い印象。これと言って目立った短所はない。
あまり思い浮かばないが、強いて言えば設備が充実してほしいなという印象。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。