衣山駅前マンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道高浜線/衣山駅 徒歩2分
所在地(住所)愛媛県松山市衣山1丁目2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1973年8月
総戸数66戸
小学校区域松山市立味酒小学校
中学校区域松山市立城西中学校
専有面積36.06m² ~ 186.44m²
土地権利所有権
管理会社住宅情報館

衣山駅前マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 衣山駅前マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、衣山駅前マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 衣山駅前マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 愛媛県松山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

衣山駅前マンションの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

衣山駅前マンションの売却ガイド

衣山駅前マンションは愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数66戸、9階建の建物です。

最寄り駅は衣山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには衣山駅前マンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

衣山駅前マンションを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 衣山駅まで徒歩2分
  • 伊予鉄道高浜線/衣山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立味酒小学校
  • 中学校区: 松山市立城西中学校

衣山駅前マンションに関するよくある質問

衣山駅前マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。衣山駅前マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

衣山駅前マンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が衣山駅前マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

衣山駅前マンションはどのような物件ですか?

衣山駅前マンションは愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。衣山駅徒歩2分。築1973年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。衣山駅前マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【衣山駅に対する口コミ】すぐ近くにバス停があり、移動に使いやすい。良くも悪くも、あまり特徴の無い印象。 これと言って目立った短所はない。
【衣山駅に対する口コミ】強いて言えば、定期の発行や更新が出来ないところ。あまり思い浮かばないが、強いて言えば設備が充実してほしいなという印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【衣山駅に対する口コミ】大型娯楽施設が、少し歩いたところにある。利用者は一定数いるため、誘拐などはない。
【衣山駅に対する口コミ】高架下には落書きなどがあり、治安がいいとは言えない。高架橋への落書きなどが目立つ。 また、ゲームセンターが近くにある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【衣山駅に対する口コミ】手頃な価格で美味しいパン屋さんが、駅を出てすぐのところにある。
【衣山駅に対する口コミ】パン屋さんとクリーニング屋さん、ゲームセンター、コンビニ以外は目立った施設はない。
暮らし・防災・子育て
【衣山駅に対する口コミ】とてもシンプルな作りで、どんなに急いでいてもすぐに乗り場にたどり着ける。
【衣山駅に対する口コミ】施設としては最低限のものしかなく、お手洗いすらない。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近く、またコンビニやスーパーが近いです
交通量が多く、道路も狭いので少し不便な気はします
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
古町駅で市街電車などに乗り換えできてとても便利です。
駅周辺に飲食店がなく中心街に出ないと食事はできない。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【衣山駅に対する口コミ】駅の従業員の感じが良く、街の方にも行きやすいです。駅周辺にはコンビニやスーパーが数多くあり、パルティフジ衣山には飲食店や映画館があります。10分程度歩いたところにはホームセンターなどもあるため、遠出をしなくても近場で用事が済みます。
【衣山駅に対する口コミ】避難勧告がでるほど雨量が多いとき、駅周辺の道路がくるぶしあたりまで浸水していました。
2022年06月 メリット
交通利便性
中心市街地に近いので、利便性が高い駅です。
駅前の交通量が結構多く、横断歩道はあるが少し渡りにくい。
生活利便施設の充実
本屋、ホームセンター、スーパーなどが近くにあり便利です。
車の交通量が多く、道が混雑しているので少しストレスを感じる。
飲食店の充実
チェーン店をはじめ、近くには商業施設もあり、食事に困ることは少ないと思います。
人気の飲食店があり、お昼時は結構待ち時間が多くなります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校も近くにあるので、ファミリー層も生活しやすい場所です。
周辺地域より学校の児童数が多いので、人によってはもう少し田舎の方がいいと感じる場合もあります。
治安
お店が多い分、夜間でも明るい道が多いです。
駅近くのコンビニ横にゴミが散乱していることがあります。
コストパフォーマンス
家賃と利便性のバランスは高いと思います。
一駅移動したら家賃が結構安くなると思います。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。