ヴェルディ皆春壱番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/鶴崎駅 バス2分
所在地(住所)大分県大分市皆春1612-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2005年2月
総戸数102戸
専有面積67.87m² ~ 91.26m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社府内開発
施工会社三富建設
管理会社合人社計画研究所

ヴェルディ皆春壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルディ皆春壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェルディ皆春壱番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ皆春壱番館の売却ガイド

ヴェルディ皆春壱番館は大分県大分市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数102戸、13階建の建物です。

最寄り駅は鶴崎駅です。

現在、URICOにはヴェルディ皆春壱番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ皆春壱番館を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴崎駅が利用可能
  • JR日豊本線
  • 鶴崎駅 バス2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約240施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ヴェルディ皆春壱番館に関するよくある質問

ヴェルディ皆春壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ皆春壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ皆春壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェルディ皆春壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ皆春壱番館はどのような物件ですか?

ヴェルディ皆春壱番館は大分県大分市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築2005年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ皆春壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴崎駅に対する口コミ】自分の最寄駅では特急が全く止まらないが、ここだと特急が止まるのでとても便利電車ですぐ大分市街に行けて尚且つ近くにもいろんな施設があるのでコスパよく感じる
【鶴崎駅に対する口コミ】朝の利用時に大分方面の電車が少ないところが気になった強いて挙げるなら橋向かいの大在よりも少し高いのが気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鶴崎駅に対する口コミ】周辺には飲み屋や遊戯施設があり少し時間をつぶそうとするには便利が良い駅周辺には警察署もあり比較的治安は平和なように見える
【鶴崎駅に対する口コミ】鶴崎で遊ぼうとなると少し行ったところなある橋を渡らないと行けないため徒歩だと少し大変夜は駅周辺のほとんどの店が閉まる為独りで歩くには少し不安な面がある
買い物・飲食店充実度 ★★★
【鶴崎駅に対する口コミ】やきとりとんとんがかなり良かった焼き鳥メインでカウンター席しかない為一人飲みをするにはとても良い雰囲気を持ってる
【鶴崎駅に対する口コミ】居酒屋が多く家族連れで行ける場所がジョイフルくらいしかなくそれ以上になると少し遠い
暮らし・防災・子育て ★★
【鶴崎駅に対する口コミ】桃園公園という場所もあり小学校も少し離れた場所にあるため子育てするための最低限の設備はある
【鶴崎駅に対する口コミ】小学校や公園の数も少なく遠い為子育てするにはそんなに向かないように見える。近くの大在地域の方が向いてる
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴崎駅に対する口コミ】快速などが止まるし電車の本数も多いから使いやすい音も少なく家賃も安めなので住みやすいと思う
【鶴崎駅に対する口コミ】もしもっと色々な路線が増えたらもっといいと思うもっと周りに商業施設などがあると住みやすいなと思った
立地・治安・周辺環境 ★★★
【鶴崎駅に対する口コミ】病院やパチンコ、ご飯屋などが多くある!!交番が近くにありとても綺麗に保たれている
【鶴崎駅に対する口コミ】コンビニや商業施設が周りに少ないあったとしても遠い昼は明るいのに夜は街灯が少なく暗くなっている
買い物・飲食店充実度 ★★
【鶴崎駅に対する口コミ】周辺の飲食店はかなり多く色々な飲食店がある
【鶴崎駅に対する口コミ】あまり味がおいしくない人があんまり来ていない
暮らし・防災・子育て ★★
【鶴崎駅に対する口コミ】駅にはエレベーターだったり多機能トイレがあってかなり便利
【鶴崎駅に対する口コミ】商業施設や保育園幼稚園が遠くにしかないから不便
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴崎駅に対する口コミ】主要道路となる国道197号線にすぐに出られるため、車での移動が容易です家賃は主に標準的な大分の物価だと考えます
【鶴崎駅に対する口コミ】バスなどの移動手段が乏しく公共交通機関は利用しづらいです多少、移動に車が無いと不便なのでタクシーなど使用すれば高くつくかと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★
【鶴崎駅に対する口コミ】小型店舗ながらコンビニが駅に併設されており、ちょっとしたものならすぐに補充できる周辺は整備されており夜間でもあまり不安はないでしょう
【鶴崎駅に対する口コミ】近隣にスーパーなど無く、徒歩圏内だと10分近く移動しないといけない駅周辺にイチョウの木があり、時期になると銀杏の実がおちてきて臭いが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★
【鶴崎駅に対する口コミ】飲食店は少ないが味のある個人商店が多い印象です
【鶴崎駅に対する口コミ】チェーン店などは近隣にはなく、森町のほうまででていかないと無い
暮らし・防災・子育て ★★★
【鶴崎駅に対する口コミ】高校が近くに鶴崎高校と鶴崎工業高校があり、2高に通う方はメインの駅となっています
【鶴崎駅に対する口コミ】交通量が多くはないが道幅が狭い箇所が多いので多少気になる
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴崎駅に対する口コミ】エレベーターがあり、自転車置き場や駐車場がありとても便利駅周辺の家はとても住みやすく、家賃がやすいです
【鶴崎駅に対する口コミ】強いてあげれば、混雑の際、人が散らばり歩けなくなることが気になる強いてあげれば、土地の値段が高く便利ではない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鶴崎駅に対する口コミ】病院が近くにあるのでとても便利で安心します駅周辺がとてもきれいで、近くに交番があるので安心します
【鶴崎駅に対する口コミ】強いてあげれば、売店などがあるともっと良くなる気がします強いてあげれば、街灯が少ないところが少し危ないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鶴崎駅に対する口コミ】近くに飲食店があるのがとても便利で楽しめます
【鶴崎駅に対する口コミ】強いてあげれば、もう少したくさんの飲食店があるともっと良くなる気がします
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鶴崎駅に対する口コミ】駅にトイレがあり、オムツ替えシートがあるのがとても便利です
【鶴崎駅に対する口コミ】強いてあげれば、もう少しひろいトイレがあるともっと良くなる気がします

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。