ヴェルディ府中リブレの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/天神川駅 徒歩10分 広電バス・つばきバス「府中大橋」バス停 徒歩3分
所在地(住所)広島県安芸郡府中町茂陰1丁目9-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2018年1月
総戸数63戸
小学校区域府中町立府中中央小学校
中学校区域府中町立府中緑ケ丘中学校
専有面積71.71m² ~ 85.10m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社信和不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社穴吹コミュニティ

ヴェルディ府中リブレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェルディ府中リブレは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ府中リブレの売却ガイド

ヴェルディ府中リブレは広島県安芸郡府中町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数63戸、13階建の建物です。

最寄り駅は天神川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルディ府中リブレの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

安芸郡府中町のマンション売却市場

安芸郡府中町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ヴェルディ府中リブレを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天神川駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/天神川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中町立府中中央小学校
  • 中学校区: 府中町立府中緑ケ丘中学校

ヴェルディ府中リブレに関するよくある質問

ヴェルディ府中リブレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ府中リブレには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ府中リブレの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルディ府中リブレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ府中リブレはどのような物件ですか?

ヴェルディ府中リブレは広島県安芸郡府中町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神川駅徒歩10分。築2018年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

安芸郡府中町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは安芸郡府中町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ府中リブレには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

安芸郡府中町の住みやすさは?

安芸郡府中町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 安芸郡府中町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

安芸郡府中町の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

安芸郡府中町の子育て環境は?

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【天神川駅に対する口コミ】近くに大型商業施設があります。 現在は開発も進んでいるためマンションの建設も進んでいます。 コンビニや飲食店も多くあり、住むには非常に便利な駅となっています。 カープの試合がある時はこの駅で降りて大型商業施設で時間を潰していくことも可能です。
▼【天神川駅に対する口コミ】周辺には企業も多く朝夕の通勤時間帯は混み合います。改札は上り下り2個づつしかないため、通勤時間帯は大変です。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天神川駅に対する口コミ】大型ショッピングモール「イオンモール広島府中」から徒歩3分の立地にあり、ショッピングでの利用に便利です。駅の近くにコンビニが1件あり、駐輪場もありますので通勤・通学はとても利用しやすいです。台数は少ないですが、車の停車ができる場所もあります。
▼【天神川駅に対する口コミ】駅のホームがそれぞれ高架橋の端にありますので、切符を買って広島駅方面に行くためには少し歩かないといけません。また、初めての方は行き方が分からない事もあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲本数が多くていいとおもう。快速も止まる。
▼強いて言うなら、利用者が多い割に駅が狭い気がする。
生活利便施設の充実
▲複合施設のイオンモールが近いのでとても便利。
▼イオンモールまで行くのに歩かなければならないが道が狭いし交通量も多い。
飲食店の充実
▲イオンモールの中にフードコートやたくさんの飲食店が入っている
▼ここで飲食しなくても広島駅まで行った方がいい
暮らし・子育て環境の充実
▲広島都心に近いので住むのにはとても便利だと思う。
▼とにかく狭いのでベビーカーなどの利用は人が多い時間には難しいと思う。
治安
▲よくわからないが、あまり治安がいいと思ったことはない。
▼周りの施設やコンビニなど汚いと思うことが多い。
コストパフォーマンス
▲いろいろな施設があるので買い物は便利だと思う。
▼強いてあげるなら、物価は安くないと思う。
交通利便性
▲電車の本数が多い。呉線、山陽本線どちらにも行ける。
▼慣れないと上りと下りの改札口の入り口が違うので迷ってしまう。
生活利便施設の充実
▲出てすぐにコンビニがある。ソレイユ、マツダスタジアムが近い。
▼バスに乗り換えるのには不便な所に駅ぐある。
飲食店の充実
▲近くにソレイユがあるので何でもそろう。もちろん飲食店も豊富。
▼ソレイユは飲食店が豊富だか、人が多い。人気店はだいぶ並ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、学校はすぐ近くにあるので暮らすには便利。
▼液ぐ小さいので、トイレは不便。構内も狭いので、ベビーカーなど、子供連れには大変。
治安
▲治安は良い。酔っ払いはあまり見た事がない。
▼ソレイユ側は明るいが反対側は住宅が多く暗い。
コストパフォーマンス
▲すぐ近くにソレイユがあるので何でも揃う。学校も近くにあるので住みやすい。
▼マツダスタジアムが出来て、土地価格は高くなっている。
交通利便性
▲呉線も山陽本線もどちらもここを通り止まる。
▼快速がここで止まらない。改札がどっちも少ない。
生活利便施設の充実
▲近くにイオンモールがある。歩いて行けて一番近い。
▼山の方に住んでいると天神川まで行くのが遠い。
飲食店の充実
▲ガストがある。コンビニがある。イオンがある。
▼お洒落なカフェなどがない。ベーカリーもない。
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレがある。スロープが階段などにある。
▼学校や保育園などは全く近くない。公園はない。
治安
▲比較的賑やかなのであまり心配する必要はない。
▼夕方は近くのコンビニで喫煙者が溜まっている。
コストパフォーマンス
▲イオンモールやスーパーなどが近くて便利。
▼山の方に行かないとおそらく市内と同じぐらい高い。

安芸郡府中町の暮らし情報ガイド

安芸郡府中町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車・バスで約70分
  • 福山駅: 電車で約90分
  • 広島空港: 車・バスで約90分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が25件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

安芸郡府中町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。