ヴェルディ府中ガーデンヒルズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/向洋駅 徒歩23分 府中永田バス停 徒歩3分
所在地(住所)広島県安芸郡府中町柳ケ丘8-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2005年10月
総戸数87戸
小学校区域府中南小学校
中学校区域府中緑ヶ丘中学校
専有面積87.58m² ~ 100.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社信和不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社合人社計画研究所

ヴェルディ府中ガーデンヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェルディ府中ガーデンヒルズを候補にしています。
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ府中ガーデンヒルズの売却ガイド

ヴェルディ府中ガーデンヒルズは広島県安芸郡府中町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数87戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は向洋駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはヴェルディ府中ガーデンヒルズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

安芸郡府中町のマンション売却市場

安芸郡府中町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ヴェルディ府中ガーデンヒルズを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向洋駅まで徒歩23分
  • JR山陽本線/向洋駅 徒歩23分
  • 府中永田バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中南小学校
  • 中学校区: 府中緑ヶ丘中学校

ヴェルディ府中ガーデンヒルズに関するよくある質問

ヴェルディ府中ガーデンヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ府中ガーデンヒルズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ府中ガーデンヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェルディ府中ガーデンヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ府中ガーデンヒルズはどのような物件ですか?

ヴェルディ府中ガーデンヒルズは広島県安芸郡府中町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向洋駅徒歩23分。築2005年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

安芸郡府中町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは安芸郡府中町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ府中ガーデンヒルズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

安芸郡府中町の住みやすさは?

安芸郡府中町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 安芸郡府中町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

安芸郡府中町の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

安芸郡府中町の子育て環境は?

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【向洋駅に対する口コミ】近場においしい居酒屋が点在している。また、広島駅に近く南口も北口も完備されており、帰宅方面によって出口を変えられるのが良い。コインパーキングも近くにあるので、駅まで車で行けるの良いと思う。最近区画整備されているので近隣からのアプローチもよくなっている。
【向洋駅に対する口コミ】マツダ社員の利用頻度が高いため、通勤と退社のラッシュに巻き込まれると東京の山手線と同じくらいの混雑になる。
2023年11月 メリット
交通利便性
広島市の主要駅である広島駅や、イオンモールから徒歩で5分ほどの天神川から近いです。しかし、周辺は比較的落ち着いた雰囲気の場所になっています。最近は駅の工事をしていて土地開発が進んでいるのでもっと便利になっていくと思います。駅にはセブンイレブンがあるので急いでいるときにさっと購入できるのも助かっています。
快速が止まらない駅なので、一度海田市か広島で乗り換えしなければならないのが難点です。時刻表を見るとたまに15分から20分ほど来ない時があるので少し気になっています。
生活利便施設の充実
スーパーは藤三とアルゾ(駅から徒歩15分ほど)二店舗あります。病院は総合病院が一件、個人経営の病院もいくつかあります。最近建ったものではクリニックモールが2施設ほどあります。本屋はありませんが、すぐ近くにブックカフェがオープンしました。
友人と楽しめるようなオシャレなカフェやお店は少ないです。大型スーパーでよくあるまとまったATMはないので銀行ごとに移動する必要があります。
飲食店の充実
北口すぐそばに2件、洋食屋と定食屋、ケーキ屋さんがあります。南口はすぐそばに唐揚げ専門店が、駅から少し歩いたところにはカフェがあります。クリニックモールにタニタカフェがあるので病院の帰りに食べて帰れるところが良いと思います。
飲食店は密集しておらず、駅から徒歩10分くらいの範囲でパン屋やピザ屋、焼き肉屋が点在しています。少し離れているので自転車での移動が便利です。
暮らし・子育て環境の充実
駅から10分ほど歩くと、保育園と幼稚園が一つずつあり、小学校も一つあります。公園は小さい子どもがブランコや砂場などで遊ぶゾーンと何もないゾーンがあり、子どもたちのサッカーの練習や高齢者のゲートボールクラブなど様々な利用がされています。
駅のトイレは充実していません。男性用のトイレと女性用トイレどちらも薄暗く、夜に利用するにはすこし怖いと感じます。車椅子には対応しておらず、南口から北口に行く時は階段を使わなくてはいけないのが気になるところです。
治安
北口側は最近周辺が工事しているため、かなり整備されています。マツダ本社がすぐそばにあるのでサラリーマンが帰るまでは比較的人が多いです。南口には駅のすぐそばに交番があるのでいざという時に駆け込める安心感があります。
南口は夜は喫煙スペースがあり、そこが死角になるため普段から気をつけています。また、街灯が少ないので夜間は大通りに出た方がまわりを見渡しやすいと感じます。
コストパフォーマンス
相場は悪くないと思っています。地価は駅の再開発をしているので下がっていないのではないでしょうか。最近大きなマンションが出来たので更に人口が増えている最中です。利便性の面で言うと、住むにはほどほどだと個人的には思います。
家賃と利便性から見ると、少し不便と感じることがあります。バスが時間通りに来ないことが多いことと、八丁堀や紙屋町まで距離が遠く感じることが理由だと思います。
交通利便性
「むかいなだ」と読みます。広島駅に近いです。
乗り換えはないので、広島に行くときしか使わないです。
生活利便施設の充実
割と栄えています。旅館などもあるので賑わっています。
少しだけ他の地域に比べると騒がしいイメージがあります。
飲食店の充実
麺や時風という美味しいラーメンやさんがあります。
マツダの本社があるので混むことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
マツダの社員が多いのでわりと教育水準は高いと聞いたことがあります。
広島中心部などに比べると塾はすくないです
治安
交番がすぐ近くにあるので心配はいらないと思います。
以前行った時、大声でさけんでいるひとがいました。
コストパフォーマンス
マツダに勤める人には最高のコスパだと思います。
とくにデメリットは思いつきませんが、駅前の木を手入れしてほしい。

安芸郡府中町の暮らし情報ガイド

安芸郡府中町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車・バスで約70分
  • 福山駅: 電車で約90分
  • 広島空港: 車・バスで約90分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が25件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

安芸郡府中町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。