2025年02月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
路面電車の中納言駅まで徒歩3分、岡山駅まで路面電車で10分少々です。 門田屋敷のバス停も徒歩3分です。 交通はかなり充実していると思います。 電車は通学時間帯でなければ混んでいません。通学時間帯だと座れないかもしれませんが、乗れないことはありません。
特にありませんが強いてあげれば、路面電車の最終の時間が10時過ぎと少し早いことです。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
閑静な住宅街で治安も良く大通りから一本中であるため静かです。 後楽園も近く、住みやすい環境です。 表町にも近く、周りに学校も多く、良い立地だと思います。 ちょっと歩けば「ハレノワ」や「シンフォニーホール」もあります。
強いてあげれば、大きな病院が割と近いためか、たまに救急車のサイレンが気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
外観も綺麗でセキュリティもオートロックです。監視カメラも充実しています。 管理人さんも平日は常駐で、綺麗に掃除されています。 ごみ収集も一般業者と契約しているため、分別も緩く、いつでもゴミ出しができます。 宅配ボックスも整備されています。 駐車場は平面で各部屋に一つついています。お客様駐車場も2枠あります。 店舗や事務所等もありません。
特に問題はありませんが、強いてあげれば、エントランスがもう少し広く集会所的になっていれば良かったのかなと思います。また、最近の建設なのですが顔認証やハンズフリー機能はありません。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
天井も高く室内はバリアフリーになっています。部屋の扉が引き戸であり、廊下が多少狭い感がありますが扉が邪魔にならない構造になっています。 日当たりは非常に良いです。 部屋が長方形で使いやすいです。 収納が少ないためファミリークロークがとても便利です。 ヴェルディの特徴であるファミリーカウンターが思いのほか便利です。
ネットが各部屋契約ではなくマンションで契約して欲しかったです。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
歩いて5分以内のところに美味しい中華「雄華」やダイニング「カジュアルダイニングOaks」があります。 また、県庁付近には美味しい飲食店が多数あるほか、表町、天満屋付近に足を伸ばせば、飲食店には困りません。 岡山駅までも路面電車やバスを使えばすぐに出られます。 東山方面に行けば、パークスというスーパーもあります。 ベーカリーも県庁付近に「ふさや」がありますし、これも表町までいけばたくさんあります。 カフェや本屋、アパレルも徒歩5分圏内にはありませんが、表町までいけば困りません。 美容院も徒歩5分圏内に何店かあります。おすすめは「ロジー」です。 毎月第一日曜日に開催されている「京橋朝市」も歩いていけれます。 とにかく表町付近にとても近いので、お店には困らない立地です。
困ってはいませんが、徒歩5分圏内でいえば、お店は少ないです。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
防災、行政、福祉サービスはよくわかりません。 小学校は「三勲」「附属」 中学校は「附属」「市立操山」「県立操山」「山陽」 高校は「東商」「山陽」「朝日」「操山」 がちかく、とても恵まれています。 町内会でのお祭りもあります。 病院は目の前に「おかやま医院」近所に「立花歯科」があります。少し離れますが「川崎病院」も近いです。 薬局も目の前に「あかり薬局」があります。
大きな病院は少し離れていますが、遠くはありません。割と近所にたくさんの病院があります。 地域のお花見や運動会などがありますが、町内会に入っていなければ参加できないものもあります。