ヴェルディール仰木の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/おごと温泉駅 バス7分
所在地(住所)滋賀県大津市仰木の里4丁目3-1~4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1992年12月
総戸数90戸
小学校区域仰木の里小学校
中学校区域仰木中学校
専有面積71.46m² ~ 90.40m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社旧住宅整備公団
施工会社青木組
管理会社日本総合住生活

ヴェルディール仰木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、71〜90m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ヴェルディール仰木は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ヴェルディール仰木は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ヴェルディール仰木は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県大津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴェルディール仰木のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県大津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ヴェルディール仰木の売却ガイド

ヴェルディール仰木は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数90戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅はおごと温泉駅です。

現在、URICOにはヴェルディール仰木の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディール仰木を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • おごと温泉駅が利用可能
  • JR湖西線
  • おごと温泉駅 バス7分

教育・子育て

  • 小学校区: 仰木の里小学校
  • 中学校区: 仰木中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ヴェルディール仰木に関するよくある質問

ヴェルディール仰木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディール仰木には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディール仰木の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴェルディール仰木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディール仰木はどのような物件ですか?

ヴェルディール仰木は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1992年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディール仰木には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅から徒歩だと20分以上かかるので、フィットネス志向の方は通勤や通学にウォーキングを兼ねるのに良いかもしれませんが、自家用車がないとはっきりいって不便な立地です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑の多い第1種住宅専用地域の閑静な住宅街に立地しており、歩いていける範囲に大きな公園や遊歩道などが整備されており、四季を感じることができます。マンション周辺の住環境は抜群にいいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンションの敷地内に自治会館があり、その1階に管理人が常駐(9時~5時)しています。エントランスはゆったりとしたデザインで高級感がありますが、オートロックなどのセキュリティーはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
高規格設計のマンションなので、上階の生活音はほとんど気になりません。バルコニーが広々としており、出幅が一般的なマンションの3倍はあるので、椅子とテーブルを出してプチバーベキューや、幼児用のプールも楽しめます。個別の玄関ポーチも広々しているのでガーデニングも楽しめます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションの前面道路を渡ると、銀行や診療所、小規模スーパー、市民センターなどがあるので、普段の生活には不便はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校は道を挟んでマンションの西側に隣接しており、中学校はその道向かいに建ってます。幼稚園は徒歩5分程度のところにあるので、子育てには抜群の環境です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【おごと温泉駅に対する口コミ】駅名の通り近くに温泉街があり、しかも駅前にも無料の足湯があり、お肌がすべすべになります。湖西線経由の新快速は止まりませんが、一日一往復の快速は止まるし、普通列車も二十分に一本くらいあり、便利です。駅には温泉宿直通の電話があり、誰でも使えて便利です。
【おごと温泉駅に対する口コミ】乗降客数が新快速停車駅よりも多いのに、なぜ新快速を止めないのかが気になる。新快速がおごと温泉駅に止まったらもっと便利になるのに...
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【おごと温泉駅に対する口コミ】駅東側にはファミリーマート、西側には平和堂のフレンドマートがあります。駅東側と西側両方とも徒歩2~3分のところに金券ショップの自動販売機があり、切符が安く手にはいります。JR京都駅まで各駅停車で約20分です。
【おごと温泉駅に対する口コミ】平日の午前6:30から午前10:00は混雑して座れないかもしれません。駅前は緩やかな坂の歩道です。夜になると人けがなくなり、寂しい感じになります。
2017年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
おごと温泉駅周辺にはフレンドマートしかないが、隣の堅田駅まで行けばダイエーや平和堂などの大きなスーパーやカラオケ、ボーリング場などの娯楽施設があります。
駅まで行くバスのバス停は徒歩5分のところにありますが、徒歩で行くと20分くらいはかかり、駅までの道のりもアップダウンが激しく少ししんどいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は住宅街ですが、治安が良く住みやすい地域です。
道路の前に立っているので、騒音というほど大きくはありませんが、昼間は車の音が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車場の数は多く、基本的に一戸に一つ分は確保できます。
5階建てですが、エレベーターはないため、上層階に住むと階段の昇降が大変です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングのバルコニーは南向きで日当たりは非常に良いです。
室内設備はリフォームされている部屋かどうかでかなり変わります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分のところにフレスコというスーパーがあり、日常的な買い物には困りません。
大型のスーパーはおごと駅前か隣の堅田駅まで行かないとありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
仰木の里小学校・仰木の里中学校が徒歩3分、仰木の里幼稚園が徒歩10分のところにあり、子育てには非常に良い環境だと思います。
大きい病院は車で行ける距離にしかないので、近くにできればもっと良いなと思います。
2023年02月 メリット
交通利便性
湖西線の普通電車が停車します。京都まで20分程です。
強いて挙げれば新快速電車が停車しないので不便です。
生活利便施設の充実
駅前にはバス停があり便利です。フレンドマート等も近いです。
強いて挙げれば駅から県道沿いに行かないとお店等が少なめです。
飲食店の充実
県道沿いに出れば多くの飲食店があります。回転寿司屋やラーメン店等があり便利です。
強いて挙げれば駅周辺には飲食店があまり見あたらないです。
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かな所なので住みやすい感じです。エレベーターは完備されています。
強いて挙げれば駅のエスカレーターがなくやや不便です。
治安
駅前に交番があり何かの時も安心感があります。
強いて挙げれば駅周辺は人が少なさそうです。
コストパフォーマンス
京都や大津に近くとても便利です。一軒家が多い感じです。
強いて挙げれば駅周辺は山手にあるので坂道がネックになります。

ヴェルディール仰木の中古販売価格の推移

平均㎡単価43.93万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↓ 下落傾向
28.14 53.72 79.29 2013-11-12 3LDK 76.74㎡ 38.34万円/㎡2014-03-14 76.74㎡ 40.92万円/㎡2015-04-16 4LDK 90.4㎡ 38.4万円/㎡2015-05-14 4LDK 90.4㎡ 43.15万円/㎡2015-06-08 3LDK 75.18㎡ 38.7万円/㎡2015-08-06 3LDK 76.74㎡ 45.23万円/㎡2015-08-27 4LDK 91.72㎡ 39.65万円/㎡2015-10-19 4LDK 90.4㎡ 38.4万円/㎡2015-11-26 4LDK 91.72㎡ 35.32万円/㎡2015-12-10 3LDK 75.18㎡ 35.18万円/㎡2016-07-04 3LDK 75.18㎡ 38.7万円/㎡2016-07-11 2LDK 75.91㎡ 34.84万円/㎡2016-11-07 3LDK 75.18㎡ 35.18万円/㎡2018-12-05 3LDK 90.4㎡ 46.81万円/㎡2019-04-29 3LDK 90.4㎡ 35.84万円/㎡2019-07-16 3LDK 82.43㎡ 51.33万円/㎡2019-11-30 4LDK 99.99㎡ 32.4万円/㎡2020-01-18 3LDK 82.43㎡ 51.33万円/㎡2020-05-22 4LDK 91.72㎡ 38.93万円/㎡2020-07-19 4LDK 91.72㎡ 44.33万円/㎡2021-04-13 4LDK 90.4㎡ 35.84万円/㎡2021-06-11 4LDK 90.4㎡ 35.84万円/㎡2021-08-11 4LDK 91.72㎡ 46.13万円/㎡2021-12-12 4LDK 90.4㎡ 35.84万円/㎡2022-01-25 3LDK 75.18㎡ 38.7万円/㎡2022-03-07 3LDK 76.74㎡ 37.91万円/㎡2022-05-31 3LDK 76㎡ 38.28万円/㎡2022-09-05 3LDK 76.74㎡ 55.91万円/㎡2022-09-11 4LDK 90.4㎡ 38.4万円/㎡2022-10-14 3LDK 76.74㎡ 51.61万円/㎡2022-10-29 3LDK 76.74㎡ 57.29万円/㎡2022-12-03 3LDK 76.74㎡ 49.54万円/㎡2023-01-25 4LDK 91.72㎡ 46.13万円/㎡2023-05-17 4LDK 91.72㎡ 68.44万円/㎡2023-06-12 4LDK 90.4㎡ 38.4万円/㎡2024-11-01 3LDK 81.51㎡ 44.61万円/㎡2024-12-09 3LDK 71.46㎡ 40.71万円/㎡2025-04-05 3LDK 71.46㎡ 36.08万円/㎡2025-08-17 3LDK 81.51㎡ 75.03万円/㎡2025-09-14 3LDK 81.51㎡ 72.6万円/㎡2025-10-06 3LDK 71.46㎡ 36.08万円/㎡2025-10-27 3LDK 81.51㎡ 68.54万円/㎡2025-11-02 3LDK 76.74㎡ 37.91万円/㎡ 2013-11 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-02 5階 3LDK 76.74㎡ 37.91万円/㎡
2025-10-27 2階 3LDK 81.51㎡ 68.54万円/㎡
2025-10-06 5階 3LDK 71.46㎡ 36.08万円/㎡
2025-09-14 2階 3LDK 81.51㎡ 72.6万円/㎡
2025-08-17 2階 3LDK 81.51㎡ 75.03万円/㎡
2025-04-05 5階 3LDK 71.46㎡ 36.08万円/㎡
2024-12-09 5階 3LDK 71.46㎡ 40.71万円/㎡
2024-11-01 2階 3LDK 81.51㎡ 44.61万円/㎡
2023-06-12 4階 4LDK 90.4㎡ 38.4万円/㎡
2023-05-17 1階 4LDK 91.72㎡ 68.44万円/㎡
2023-01-25 1階 4LDK 91.72㎡ 46.13万円/㎡
2022-12-03 5階 3LDK 76.74㎡ 49.54万円/㎡
2022-10-29 3階 3LDK 76.74㎡ 57.29万円/㎡
2022-10-14 5階 3LDK 76.74㎡ 51.61万円/㎡
2022-09-11 4階 4LDK 90.4㎡ 38.4万円/㎡
2022-09-05 5階 3LDK 76.74㎡ 55.91万円/㎡
2022-05-31 3階 3LDK 76㎡ 38.28万円/㎡
2022-03-07 5階 3LDK 76.74㎡ 37.91万円/㎡
2022-01-25 5階 3LDK 75.18㎡ 38.7万円/㎡
2021-12-12 4階 4LDK 90.4㎡ 35.84万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。