ヴェルディール仰木2号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/おごと温泉駅 徒歩22分 JR湖西線/おごと温泉駅 バス7分
所在地(住所)滋賀県大津市仰木の里4丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1993年5月
総戸数20戸
小学校区域仰木の里小学校
中学校区域仰木中学校
専有面積75.18m² ~ 99.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社青木組
管理会社日本総合住生活

ヴェルディール仰木2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数20戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ヴェルディール仰木2号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ヴェルディール仰木2号棟は仰木の里4丁目3-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ヴェルディール仰木2号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェルディール仰木2号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県大津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴェルディール仰木2号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 滋賀県大津市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ヴェルディール仰木2号棟の売却ガイド

ヴェルディール仰木2号棟は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅はおごと温泉駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはヴェルディール仰木2号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディール仰木2号棟を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • おごと温泉駅まで徒歩22分
  • JR湖西線/おごと温泉駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 仰木の里小学校
  • 中学校区: 仰木中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ヴェルディール仰木2号棟に関するよくある質問

ヴェルディール仰木2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディール仰木2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディール仰木2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴェルディール仰木2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディール仰木2号棟はどのような物件ですか?

ヴェルディール仰木2号棟は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。おごと温泉駅徒歩22分。築1993年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディール仰木2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【おごと温泉駅に対する口コミ】おごと温泉駅周辺にはコンビニ、金融機関、スーパー、居酒屋などがあるので、生活には不便しません。京都駅まで20分ほど、大阪駅までも1時間ほどで行けることから、通勤に便利な駅です。駅周辺は閑静な住宅街が広がっているので、落ち着いた雰囲気があります。
【おごと温泉駅に対する口コミ】スーパーなどのお店はありますが、数は少なくやや物足りなさを感じます。列車の本数も日中1時間3本しかなく、やや不便です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【おごと温泉駅に対する口コミ】改札の外にセブンイレブン(24時間営業ではない)があり、屋根の外へ出ずに買い物ができる。駅の両側にロータリーがあるが送迎車で非常に混雑する時間帯もある。大きめの店舗はフレンドマートが一店舗。朝ラッシュは7:30前後が混雑する。
【おごと温泉駅に対する口コミ】券売機の台数は少ない上にチャージ機は使用停止とされてる。特急や新幹線に乗り継ぐ際はできる限り前もって乗車ケンルイを購入しておいた方が良い。エレベーター用と階段用で改札がわかれていて少々ややこしい。改札は一部時間帯無人となる。新快速やサンダーバードが高速で通過するのでホームで待つ際は注意。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【おごと温泉駅に対する口コミ】ホームから琵琶湖が望めます。駅周辺も緑が多く、桜の大木もホームから見える位置にあります。駅のロータリーには無料の足湯もあり。徒歩数分の距離で宿泊施設・滋賀銀行・コンビニあります。バス停、タクシー乗り場あります。
【おごと温泉駅に対する口コミ】基本田舎。電車の本数が少なく、やって来る電車の車両数も少ない。朝の通勤通学時間帯は混雑。
2024年04月 メリット
交通利便性
混んでいなく楽になることができてスムーズに場所移動ができた
まわりのきたなさが少し目立った印象だった。
生活利便施設の充実
施設利用はしていていないからひょうかすることはできない
コンビニをつけてくれればもっと豊かになるとおもう
飲食店の充実
温泉があって休暇にはもってこいの場所となっている
コインランドリーをつけてくれればよいかも
暮らし・子育て環境の充実
学校は滋賀だからやんちゃがすこしおおいのがぐっと
やんちゃすぎて訪れる人がすくなくなっている
治安
滋賀はあらいしやんちゃがおおくてそういう人にはいい
やんちゃすぎてこわいひともいるから治安はよくない
コストパフォーマンス
安くて過ごしやすいかもしれないきがすることもない
都会のような裕福なか暮らしはできないのかもしれない
交通利便性
貨物列車や珍しい電車がよく停車していて撮り鉄さんがよくいます。京都まで20分と大変便利な立地です。
普通電車しか止まりません。なので、京都駅まで全ての駅に止まります。
生活利便施設の充実
駅構内にセブンイレブンがあり、駅を出て信号を渡るとファミリーマート、駅ロータリー横には滋賀銀行ととても便利です。タクシーやバスもたくさん走っています。
坂道が多い点です。駅に行くには下り坂ですが、駅からの帰り道はほぼ坂道。
飲食店の充実
駅からフレンドマート側に行くとG家という飲み屋さんがあります。湖西で人気のケーキ屋メゾンローズもあります。
パン屋やケーキ屋など駅周辺にはありますが、歩いて行ける距離にある飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
せんだん保育園のやっている子育て支援『未来塾』など、未就園のこどもが遊びに行ける場もあり、公園も豊富で充実しています。小学校も選択制を導入しており、雄琴小学校や仰木の里東小学校、選べます。
駅周辺に住んでいると小学校に通学するには雄琴小学校にも仰木の里東小学校にも少し距離があり、雄琴小学校は山の上にあるので低学年の子供には少し通学するには大変なことです。
治安
悪くないと思います。駅周辺には花壇などもあり、地域の方がお手入れをされ、駅周辺には歓楽街もありません。
おごと温泉駅と名前を変えてもどうしてもおごと=風俗店がある地域と思われがちなところです。
コストパフォーマンス
学区によっても変わりますが、雄琴学区の琵琶湖の方だと少しお手頃かと思います。
仰木の里東学区や仰木の里学区は大変人気で築2、30年中古物件でも3000万円程です。

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。