ヴェルディール仰木第1号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/堅田駅 徒歩41分 JR湖西線/おごと温泉駅 バス4分
所在地(住所)滋賀県大津市仰木の里4丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1993年5月
総戸数30戸
小学校区域仰木の里小学校
中学校区域仰木中学校
専有面積71.46m² ~ 76.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社青木組
管理会社日本総合住生活

ヴェルディール仰木第1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1993年5月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ヴェルディール仰木第1号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 堅田駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩41分という距離感に魅力を感じました。ヴェルディール仰木第1号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 堅田駅に近い仰木の里4丁目3-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ヴェルディール仰木第1号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県大津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴェルディール仰木第1号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ヴェルディール仰木第1号棟の売却ガイド

ヴェルディール仰木第1号棟は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は堅田駅(徒歩41分)です。

現在、URICOにはヴェルディール仰木第1号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディール仰木第1号棟を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 堅田駅まで徒歩41分
  • JR湖西線/堅田駅 徒歩41分

教育・子育て

  • 小学校区: 仰木の里小学校
  • 中学校区: 仰木中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ヴェルディール仰木第1号棟に関するよくある質問

ヴェルディール仰木第1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディール仰木第1号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディール仰木第1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴェルディール仰木第1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディール仰木第1号棟はどのような物件ですか?

ヴェルディール仰木第1号棟は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堅田駅徒歩41分。築1993年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディール仰木第1号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【おごと温泉駅に対する口コミ】まず、駅を降りて徒歩10秒のところにこじんまりとした足湯があるので、疲れた体をリフレッシュできます。また、徒歩15分ほどの観光公園には広々とした足湯エリアがありますよ。交通の便に関しては、電車なら京都まで21分ほど、車ならバイパス乗ったら山科まで15分ほどで着きますよ。若い方の移住も増えてきているので、これから子育てを考えている方々にもオススメです。
【おごと温泉駅に対する口コミ】やはり「おごと」という地名でしょうか…。ただ、治安も悪く無いのであまり気にする必要はないのかと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【おごと温泉駅に対する口コミ】駅近にファミリーマートとセブンイレブンがある。スーパーとクリニックもあるので湖西線では比較的栄えてはいるが、カフェや食事処はどこも少し歩かないとない。銭湯や旅館、成安造形大学に行く際には無料送迎バスがある。学生がいるので朝はかなり混み合う。
【おごと温泉駅に対する口コミ】湖西線自体がかなり本数が少ない。待合室もあるが、時間少し前くらいから外で待つのがおすすめ。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【おごと温泉駅に対する口コミ】周辺にはコンビニが1軒。歩いて数分に小型のスーパーが1軒。どちらのお店も綺麗で使いやすい雰囲気。温泉がり観光客がそこそこあるわりに田舎っぽさがある小さな駅。ホームからは琵琶湖を望め、春には桜の大木も楽しめます。冬には比叡山に積もる雪も望めます。
【おごと温泉駅に対する口コミ】風の影響で湖西線が止まる事が多いです。そんな時はただ何もない駅で待つだけに。景色だけが頼りです。
2024年05月 メリット
交通利便性
堅田駅の交通利便性のメリットはいくつかありますね。まず、JR湖西線や東海道本線が通っているので、京都や大阪などの主要都市へのアクセスが容易です。また、琵琶湖に隣接しているため、観光客にも便利な立地です。さらに、周辺には商業施設や観光地も多く、生活面でも利便性が高いでしょう。
堅田駅の交通利便性のデメリットとしては、特に大きなものは思い浮かびませんが、人によっては以下のような点が考えられます:1. 駅周辺の混雑:観光地である琵琶湖周辺のため、観光シーズンやイベント時には駅周辺が混雑する可能性があります。2. アクセスの遅れ:時折、天候や災害などの影響で列車の運行が遅れることがあります。3. 地域の交通網の限定性:堅田駅周辺は主にJRの路線が利用されますが、その他の公共交通機関が不足している可能性があります。
生活利便施設の充実
堅田駅の生活利便性のメリットはいくつかあります。まず、駅周辺には商業施設や飲食店、スーパーマーケットなどの日常生活に必要な施設が充実しています。また、公共交通機関のアクセスが良いため、通勤や通学も便利です。さらに、琵琶湖の景色や近隣の観光地もあり、生活の質を高める自然環境も楽しめます。
堅田駅の生活利便性のデメリットとしては、以下の点が挙げられます:1. 駅周辺の住宅価格:人気のある駅周辺であるため、住宅価格が高い場合があります。2. 騒音や混雑:駅周辺が商業施設や観光地として賑わっているため、騒音や混雑が生活に影響を与える場合があります。3. 駐車場の不足:自家用車を利用する人にとっては、駅周辺の駐車場が不足していることが課題になるかもしれません。
飲食店の充実
堅田駅周辺の飲食店は、地元の味から国際的な料理まで幅広い選択肢があります。居酒屋、レストラン、カフェなどがありますので、お好みに合った場所が見つかると思います。
堅田駅周辺の飲食店のデメリットとしては、混雑や待ち時間が発生することがあります。また、一部の店舗では価格が高い場合もあります。さらに、場所によっては駐車場の不足やアクセスの不便さも考えられます。
暮らし・子育て環境の充実
堅田地域は、暮らしや子育てに適した環境が整っています。公園や遊び場が多く、子供たちの遊び場所として安全で楽しい場所が揃っています。また、教育機関や医療施設も充実しており、家族で安心して生活できる環境です。
堅田地域の暮らしや子育て環境のデメリットとしては、住宅や生活費の高さが挙げられます。また、一部地域では交通の便が悪い場所もあり、通勤や外出時に不便を感じることがあります。さらに、地域によっては環境や治安の面での課題もあるかもしれません。
治安
堅田地域全体としては比較的安全ですが、どの地域にも犯罪やトラブルが起こる可能性があります。地域の一部で治安の課題が報告されることもありますが、地元の警察や地域コミュニティの取り組みによって改善されることもあります。安全意識を持ち、適切な予防策を取ることが重要です。
堅田地域の治安のデメリットとしては、一部地域での犯罪や治安の懸念が存在することが挙げられます。特に夜間や人通りの少ない場所では、注意が必要です。また、地域によっては窃盗や詐欺などの犯罪が報告されることもあります。地元の警察と連携し、防犯意識を高めることが重要です。
コストパフォーマンス
堅田地域のコストパフォーマンスは、住宅や生活費の面でバランスが取れています。一般的には、他の地域に比べてやや高めの場合もありますが、その分生活環境や公共施設の充実度が高いと言えます。ただし、個々のニーズや予算によっては、他の地域と比較してコストが高いと感じることもあるかもしれません。
堅田地域のコストパフォーマンスのデメリットとしては、住宅や生活費が他の地域に比べてやや高めであることが挙げられます。特に大都市圏に近い場所では、地価や家賃が高くなる傾向があります。また、一部のサービスや施設が他の地域と比較して高価な場合もあります。生活費の面で予算に制約がある場合は、注意が必要です。
交通利便性
新幹線や快速げとまる。それほど人はいっぱいでない。
もう少し電車の本数があれば乗り換えがスムーズに行くと思う。
生活利便施設の充実
近くにスーパーや塾があり便利です。眼科や皮膚科なども駅から歩いて1分かからないぐらいにあります。
遊んだりするようなアミューズメントパークが少ない。
飲食店の充実
焼肉屋さんが近いくにあったり、ココスなどもあって便利。
カフェなどのゆったりできる施設が少し離れたとこにある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園があり、小学校や中学校もある。高校は駅から自転車の人が多いが徒歩の人もいる。
駅のトイレは少し古く、普通の施設より少し狭い。
治安
近くに交番があって、夜は比較的静か。駅周りには木があり四季を感じられる。
たまに宗教グループが出入口にいたり、鳥などが駅の周りの木にたくさんいる。
コストパフォーマンス
周りに比べて少し高いが高いほど高く無い。
駅の周りの気に鳥が大量発生してうるさい。
交通利便性
あまり混雑しておらず、改札までの距離も近く、タクシー乗り場がある。
快速、新快速が止まらないため、乗るためには隣の駅まで行かなければならない。
生活利便施設の充実
フレンドマートが近くにある。コンビニが2つある。
大型スーパーや、雑貨屋がなく、100円ショップも、遠い。
飲食店の充実
美味しい居酒屋とスーパーがある。買い物をしてから帰ることが可能。
人気チェーン店があったらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
子供の利用も多い。温かい空気感を感じる。
人が少ない。信号の数が少ないとおもわれる。
治安
良い。様々な世代の人がバランスよく住んでいる
車の通りが多いところに信号機がついていない。
コストパフォーマンス
良い。様々な年代の人がバランスよく住んでいる。
人が少ない。坂が非常に多いためかなり疲れる。

ヴェルディール仰木第1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価43.38万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↓ 下落傾向
33.96 46.69 59.41 2014-02-18 76.74㎡ 38.34万円/㎡2014-03-14 76.74㎡ 40.92万円/㎡2022-03-07 3LDK 76.74㎡ 37.91万円/㎡2022-05-31 3LDK 76㎡ 38.28万円/㎡2022-09-05 3LDK 76.74㎡ 55.91万円/㎡2022-10-14 3LDK 76.74㎡ 51.61万円/㎡2022-10-29 3LDK 76.74㎡ 57.29万円/㎡2022-12-03 3LDK 76.74㎡ 49.54万円/㎡2024-12-09 3LDK 71.46㎡ 40.71万円/㎡2025-04-05 3LDK 71.46㎡ 36.08万円/㎡2025-10-06 3LDK 71.46㎡ 36.08万円/㎡2025-11-02 3LDK 76.74㎡ 37.91万円/㎡ 2014-02 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-02 5階 3LDK 76.74㎡ 37.91万円/㎡
2025-10-06 5階 3LDK 71.46㎡ 36.08万円/㎡
2025-04-05 5階 3LDK 71.46㎡ 36.08万円/㎡
2024-12-09 5階 3LDK 71.46㎡ 40.71万円/㎡
2022-12-03 5階 3LDK 76.74㎡ 49.54万円/㎡
2022-10-29 3階 3LDK 76.74㎡ 57.29万円/㎡
2022-10-14 5階 3LDK 76.74㎡ 51.61万円/㎡
2022-09-05 5階 3LDK 76.74㎡ 55.91万円/㎡
2022-05-31 3階 3LDK 76㎡ 38.28万円/㎡
2022-03-07 5階 3LDK 76.74㎡ 37.91万円/㎡
2014-03-14 3階 - 76.74㎡ 40.92万円/㎡
2014-02-18 5階 - 76.74㎡ 38.34万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。