ヴェリテ弁天町ブライトの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市港区波除1丁目5-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2018年1月
総戸数38戸
小学校区域大阪市立波除小学校
中学校区域大阪市立市岡東中学校
専有面積61.69m² ~ 81.19m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社南海不動産南海電気鉄道
施工会社不二建設
管理会社南海ビルサービス

ヴェリテ弁天町ブライトを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ヴェリテ弁天町ブライトはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数38戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ヴェリテ弁天町ブライトは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた波除1丁目5-4周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ヴェリテ弁天町ブライトは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ヴェリテ弁天町ブライトの売却ガイド

ヴェリテ弁天町ブライトは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数38戸、10階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェリテ弁天町ブライトの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

ヴェリテ弁天町ブライトを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩11分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立波除小学校
  • 中学校区: 大阪市立市岡東中学校

ヴェリテ弁天町ブライトに関するよくある質問

ヴェリテ弁天町ブライトの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェリテ弁天町ブライトには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェリテ弁天町ブライトの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴェリテ弁天町ブライトの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェリテ弁天町ブライトはどのような物件ですか?

ヴェリテ弁天町ブライトは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩11分。築2018年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェリテ弁天町ブライトには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】大阪駅まで約10分程度で到着できるため、非常にアクセスが便利です。また、周辺には居酒屋等を含めた飲食店が多数存在し、最近では空庭温泉も建設されたため賑わいや活気にも満ち溢れていおり、利用しやすい周辺環境となっています。
【弁天町駅に対する口コミ】駅直近には賃貸マンション等もありますが、深夜まで営業している店舗が多いため、うるさいと感じることもあります。
2022年08月 メリット
交通利便性
駅前にはタクシー乗り場がありタクシーをよく利用される方によっては非常に便利なエリアだと思います。観光地である海遊館からも近く、海遊館の最寄駅である大阪メトロ中央線の大阪港駅にも直結しているので海遊館まで2駅で行くことができます。
駅の道が分かりにくく間違った出口に案内されてしまうことが多い。
生活利便施設の充実
駅自体は小さいながらも周りには本屋やコンビニ、ジムといった商業施設が数多く存在するので生活的な利便性で困ることはないと思われます。また24時間スーパーや温泉施設などと近年は商業施設が増加傾向にあり非常に快適なエリアとなりつつあります。
トイレが切符を買ってから改札を通って中に入った場所にしかなくその点が少し不便である。
飲食店の充実
弁天町駅の北口には個人経営のアンティークなカフェがあり、そこのサンドイッチはかなりボリュームがありおすすめの穴場カフェです。
弁天町南口は交通面では非常に便利ですが駅自体が小さく、飲食店が少し少ないので休んで食事をする場所を探すことに少し苦労するでしょう。駅前にマクドナルドが存在するのでそこが無難です。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園が多く子供を活発に運動させるにはちょうどいい場所だと思います。
弁天町の北口には交通博物館などの歴史的な資料が存在する博物館が存在しましたが、それを取り壊してからは北口の過疎化が少し進んでいるように思えます。あとは公園の衛生面が少し悪いといったところでしょうか。
治安
駅前に交番があるので治安は大幅に改善されていると思います。大規模な改修工事があってからは駅前付近は非常に綺麗な状態となりました。
交番が駅前にできたものの,やはり深夜になると酔っ払いが増えて治安が少し悪くなる傾向があります。
コストパフォーマンス
交通便がいい割には家賃がかなり割安で住みやすいエリアとなっています。
再開発が進んでからは大阪万博などの影響もあり、近年の家賃相場は若干上昇傾向にあります。
交通利便性
弁天町の駅前にはスーパーがあり、行きやすいし、雨にもぬれません。いいとこだと思います。地下鉄もあり、便利です
弁天町は住みやすいと思いますけど、その分、家賃が高いと思います
生活利便施設の充実
スーパーも、あり、ドンキーもあります。いい感じだと思います
強いて言えば、ドンキーが駅から徒歩15分くらいかかります。少し残念です
飲食店の充実
駅前には色々食べ物やさんがあり便利だと思います
色々、飲食店はありますが高いとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
公園などがありいいと思います。緑もありますし。
少し駅から遠いかもです。散歩がてら歩ける距離です。
治安
昔は悪かったですけど、今は大丈夫だと思います
夜、暴走族がいるのは、こわいなと思います。
コストパフォーマンス
特にメリットはないですね。高いのんもあるし、安いのんもありますし。
駅前のスーパーは、少し高いかもです。残念です

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。