ヴェリテラウロ山科音羽川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市山科区東野北井ノ上町5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2017年2月
総戸数88戸
小学校区域京都市立山階小学校
中学校区域京都市立安祥寺中学校
専有面積62.46m² ~ 128.63m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社南海不動産シード平和
施工会社シード平和
管理会社東急コミュニティー

ヴェリテラウロ山科音羽川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 東野北井ノ上町5-12に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ヴェリテラウロ山科音羽川は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2017年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ヴェリテラウロ山科音羽川は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市山科区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ヴェリテラウロ山科音羽川は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市山科区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴェリテラウロ山科音羽川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市山科区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市山科区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ヴェリテラウロ山科音羽川の売却ガイド

ヴェリテラウロ山科音羽川は京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数88戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東野駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェリテラウロ山科音羽川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市山科区のマンション売却市場

京都市山科区のマンション市場について。

ヴェリテラウロ山科音羽川を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東野駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立山階小学校
  • 中学校区: 京都市立安祥寺中学校

ヴェリテラウロ山科音羽川に関するよくある質問

ヴェリテラウロ山科音羽川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェリテラウロ山科音羽川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェリテラウロ山科音羽川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェリテラウロ山科音羽川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェリテラウロ山科音羽川はどのような物件ですか?

ヴェリテラウロ山科音羽川は京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東野駅徒歩3分。築2017年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市山科区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市山科区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェリテラウロ山科音羽川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東野駅のホームはエレベーターと階段があるので朝エレベーターが混んでいても、階段から行ける。
朝の通勤ラッシュは学生やサラリーマンで地下鉄は少し混んでいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
東野駅から大通り沿いに面していて安全で分かりやすい。
国道沿いなので車の音が少し気になる。隣が餃子の王将で便利でもあるが餃子の匂いがする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスのデザイン性は高く、高級感がある。
エレベーターは2機あるが、朝や夕方は人とかぶることが多く、エレベーターも狭い為少し気を遣う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
廊下と洗面所のパントリーが結構大きめなので、日用品などはすべてそちらに収納できる。 リビングの窓が大きめで日当たりが良い。
和室が普通の畳で収納も押し入れタイプなので、オシャレな感じにするならリフォームが必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くには京都ではお馴染みのフレスコがあり、仕事帰りによるにはちょうどいいスーパー。フレスコからさらに徒歩3分ぐらいのところに西友があるのでそちらは大きくて充実していて何でも揃う。フレスコの近くにパントリーというお安くて美味しいパン屋さんがありお気に入りでした。
もう少しチェーン店の飲食店が充実していたら尚良いかと感じた。
暮らし・防災・子育て ★★★
新しいマンションなのでマンション内の派閥などはなく、平日は家を空けられている方が多く静かだと感じた。
区役所まで徒歩では遠く、東西線で一駅行かなくてはならないのが不便に感じた。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東野駅に対する口コミ】JRの駅から乗り換えても一駅 徒歩10程度の距離なので通勤通学に便利 近くには郵便局(有人) 公園 スーパーも数件あり暮らしやすい場所だと思います 病院もあったり区役所までも地下鉄で一駅(徒歩圏内)なので便利です
【東野駅に対する口コミ】主要道路(国道一号線)が近いので車を運転して通勤される方は時間によって渋滞があるのは仕方のない事だと思います また、新幹線が通るところでもあるので住む場所によってはそれも気になるかもしれません。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
外食チェーン店が徒歩圏内に何件かあり便利です。
時間帯関係なく交通量が多く、騒音があります。
2024年01月 メリット
交通利便性
駅員さんが愛想がよい駅構内が美しいです自販機が充実している
たまに綿埃が転がっているそれ以外はないが現状維持を希望します
生活利便施設の充実
駅近くに住宅密集地だスーパーが多く住みやすい
外環状線沿いにあり静かではない地上に出た時、自転車が猛スピードで坂道を下っていくのでいつの怖いです
飲食店の充実
飲食店が多く利便性がある食べるのに困らない
とにかく人が多い混み合う強いて上げればサイゼリアが欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
すべてが揃っています住みやすさ抜群です困らない
メリットの逆人口密度高い奪い合いしんどいです
治安
山科区ながらでも生きていて困ったことないです
周りの方々から山科区言うだけで勝手に治安悪いイメージでいられる
コストパフォーマンス
すべてが揃っていてよいスーパー物価それほどでもない
人が混み合うしんどいです西友はとくに人がおおくしんどいです
交通利便性
地下鉄からJRや阪急などへ乗り継げば、ある程度どこでも行くことができます。
駅周辺の路線バスの利便性がかなり低いです。乗り継ぎなしではどこへもいけません。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に大きなスーパーをはじめドラッグストアや衣料品店、雑貨店などたくさんあります。生活には困りません。
総合病院が一軒あるのみで、人口密度に対して個人医院が少ないと感じました。
飲食店の充実
大通り沿いを歩けばチェーン店が軒を連ねています。安価でハズレのない食事をしたい時に困りません。
チェーン店のみならず個人の飲食店も多いですが、何か特別な日に選べるような、誰を連れて行っても恥ずかしくないような、いわゆる高級なお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多いので、肩身の狭い思いをすることはなさそうです。
教育・福祉施設は過不足ない程度に設置されていますが、道路の狭さや交通量の多さを考えると街全体が安心して暮らせる造りになっているとは言いがたいです。
治安
2年ほど暮らしてみて、怖い思いをしたことは特にありません。
夜になると暗く狭い道が不気味です。人通りは多いのですが、深夜はあまり出歩かないほうがよさそうです。
コストパフォーマンス
京都市の中心部に比べると家賃が安いです。街中へ公共交通機関を使っての移動もさほど遠いと感じません。
家賃が安い一方、物価に関しては他の地域と大差がないと感じました。
交通利便性
近くに大通りがあり、京阪バスのバス停がある。
東西線1本なので各駅停車のため時間が掛かりやすい。
生活利便施設の充実
山科駅の一駅手前なので、太秦天神川行きは座席が空いている。
設備が古く、汚れている。夏場は蒸し暑い。
飲食店の充実
近くにはコンビニや飲食店、スーパがあり、生活には困らない。
流行ものや、人気店はないため、面白味はない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターがあるので、楽。
近くには学校や保育園、幼稚園はない模様。
治安
酔っ払いは見かけたことはない。大通りに面しているので街灯が多く、夜でも明るい。
交番は10分ほど少し歩かないとないとない。
コストパフォーマンス
業務スーパーがあるのでコスト面は格安である。
駅の近くのマンションの家賃は高いため、少し離れたところでないと安くない。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。