ヴェラハイツ門前仲町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩3分 JR京葉線/越中島駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都江東区牡丹1丁目16-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1980年6月
総戸数61戸
小学校区域区立臨海小学校
中学校区域区立深川第三中学校
専有面積46.36m² ~ 58.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東洋製糖ヨートー商事
施工会社東海興業
管理会社三菱地所コミュニティ

ヴェラハイツ門前仲町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェラハイツ門前仲町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェラハイツ門前仲町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ヴェラハイツ門前仲町の売却ガイド

ヴェラハイツ門前仲町は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数61戸、12階建の建物です。

最寄り駅は門前仲町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェラハイツ門前仲町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェラハイツ門前仲町を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 門前仲町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩3分
  • JR京葉線/越中島駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立臨海小学校
  • 中学校区: 区立深川第三中学校

ヴェラハイツ門前仲町に関するよくある質問

ヴェラハイツ門前仲町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェラハイツ門前仲町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェラハイツ門前仲町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェラハイツ門前仲町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェラハイツ門前仲町はどのような物件ですか?

ヴェラハイツ門前仲町は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。門前仲町駅徒歩3分。築1980年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェラハイツ門前仲町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅である東京メトロ東西線の門前仲町駅からは、電車で東京方面へ通勤がしやすくて便利です。
朝の通勤時間帯の電車の乗車率はかなり高くなっているので、通勤は一苦労です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は商店も割と揃っている地域なので、日常生活は便利です。
大きな道路に面しており、割と交通量が多いので自動車の騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理状況は良好であり、共用部分の清掃もしっかりとされています。
築年数が経過しているのでエントランスのデザインに少し古さを感じてしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
前面に大きな道路が通っているので、居室の日当たりはかなり良いです。
最近の新築マンションと比べてしまうと少し天井高さが低いように感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
門前仲町駅まで行けば、買い物が出来るスーパーなどがいくつかあるので、不便はありません。
東京都内ということもあり、物価は割と高めなので、ディスカウントショップがあると良かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩で10分以内に小学校があるので、子育て世帯には良い立地です。
マンション内で子供向けのイベントがほとんどありませんでした。
2023年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
運河と道路に囲まれているので、比較的ひらけている方角が多く、特に高層階は陽当たりや景色は良さそう。運河沿いは桜が有名。自転車置き場側から出入りすれば駅には更に近い。
東側はすりガラスの窓でないとダメな様で、せっかく景色がいいのに見れない。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】大江戸線と東西線が通っていて、近隣の乗り換えが多い駅にも近いです。家賃は高めだけど、そこそこ都心ということを考えれば納得できる。
【門前仲町駅に対する口コミ】ホームが長いため、降りる位置によってはめちゃくちゃ歩きます。町の雰囲気で言うともうすこし安くていいお店があってもいいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】駅前にお店が集まっているので夜も明るい。駅前が夜まで明るいのと人通りが多いです。
【門前仲町駅に対する口コミ】下町ということもあり町の雰囲気が殺伐としている。ポイ捨てなどが目立つ。若者向けのお店がそんなに少なく、飲み屋やパチンコ店など多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】ここにしかない独自の食べ物系のお店が多い。
【門前仲町駅に対する口コミ】チェーン店が少ない。特におしゃれなカフェが駅近くにないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】小学校の数は多いほうだと思います。駅近くにあります。
【門前仲町駅に対する口コミ】子供が多すぎて習い事選びなどに消耗してしまう。
2025年10月 メリット
治安
門前仲町の6番出口からすぐに赤札堂というスーパーがあり、食料品はもちろん日用品や雑貨(DAISO)もあり便利。隣駅の木場寄りに住めば、イトーヨーカドーを利用できる。飲食チェーン店も豊富で、個人店も口コミの評価が高い所が多い印象。銀座、日本橋へのアクセスも非常に良いため買い物が楽しい。
飲み屋も多いため、酔っ払いには注意。夜遅くに酔っ払いの大声が聞こえたりは、まあまあありました。
交通利便性
・大江戸線と東西線と複数路線が利用できる・東西線の場合、快速が止まる
・東西線の朝の混雑はすごく、乗れずに見送ることがある
生活利便施設の充実
・駅から出てすぐにスーパーがあるのは便利。
・おしゃれな商業施設はないので、そういうのが良い方には不向きかも。
飲食店の充実
・美味しいパン屋が多くある・お弁当屋も多くある
・下町感のあるお店が多いので、おしゃれな街の雰囲気とは違う
暮らし・子育て環境の充実
・保育園の数は多く、比較的入園しやすいと思う
・駅にオムツ替えシートがなく、外出の際は不便
治安
・駅から出て居酒屋や神社が近いため、すぐに飲みに行ける環境があるのは良い
・飲屋街のため、夜は女性1人だと怖いかも
コストパフォーマンス
・都心までのアクセスはよく、利便性が高い
・近年どんどんマンション建設が進み、家賃が上がりつつある
交通利便性
都心部までアクセスが便利交通で不便に感じた事はない。
朝のラッシュ時間帯の電車の混み具合がすごい。電車を見送る事もある。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニは駅周辺にあるので買い物には困らない。
アパレル、雑貨屋さんが有れば、もっと良くなるかもしれない。
飲食店の充実
飲み屋が多く、少し歩けばカフェやタピオカ屋もある
喫茶店もあるが少ない印象なのでもっと増えればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に病院がある。行政の子育て支援も手厚い。
大通りの中に入ると路地が狭く車もとおるので小さいお子さんは注意が必要。
治安
大通りは明るくお店もあるため安心できる。
路地に入っても静か。電灯がもっとあればもっと安心できる。
コストパフォーマンス
電車やバスの数も多く交通の便が良い。住みやすい。
部屋の広さの割には家賃が高め。都心に近いので仕方ないのか。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。