ヴェラハイツ第2亀戸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武亀戸線/亀戸駅 徒歩4分 都営新宿線/西大島駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江東区亀戸6丁目6-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1979年4月
総戸数34戸
小学校区域区立第二亀戸小学校
中学校区域区立第三亀戸中学校
専有面積45.10m² ~ 117.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東洋精糖
施工会社淺沼組
管理会社日本ハウズイング

ヴェラハイツ第2亀戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェラハイツ第2亀戸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェラハイツ第2亀戸の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ヴェラハイツ第2亀戸の売却ガイド

ヴェラハイツ第2亀戸は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数34戸、9階建の建物です。

最寄り駅は亀戸駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェラハイツ第2亀戸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェラハイツ第2亀戸を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀戸駅まで徒歩4分
  • 東武亀戸線/亀戸駅 徒歩4分
  • 都営新宿線/西大島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第二亀戸小学校
  • 中学校区: 区立第三亀戸中学校

ヴェラハイツ第2亀戸に関するよくある質問

ヴェラハイツ第2亀戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェラハイツ第2亀戸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェラハイツ第2亀戸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェラハイツ第2亀戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェラハイツ第2亀戸はどのような物件ですか?

ヴェラハイツ第2亀戸は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。亀戸駅徒歩4分。築1979年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェラハイツ第2亀戸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】新しくカメイドクロックが出来て、さらに東口も便利になった。都内中心に出るのに便利でありながら、下町の手軽さがいい。
【亀戸駅に対する口コミ】快速が止まらないので錦糸町駅での乗り換えが必要なところ。おしゃれなお店は少なくあえて行きたいと思うかは疑問。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】アトレ亀戸が駅ビルにあり、大抵のものは揃うこと。交番が駅前にあり警官が駅周辺を常にパトロールしていること。
【亀戸駅に対する口コミ】居酒屋が多く、雑多な雰囲気が駅周辺にあること。中国人や外人が多く、雰囲気が悪い所があること。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】亀戸餃子やホルモン焼きの名店があることや、焼肉屋も多い。
【亀戸駅に対する口コミ】イタリアンやフレンチなどおしゃれなお店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】保育園や学校はかなり沢山あり不便しないこと。
【亀戸駅に対する口コミ】強いてあげれば、航行や大学が近くにないこと。
2025年06月 メリット
交通利便性
銀座・東京など東東京で栄えた町には出やすい。
都営新宿線だが新宿までは意外と距離がある。
交通利便性
山手線内側エリアに短時間でアクセスできるのがとても良い
都営新宿線の急行電車はこの駅に停車してくれない
生活利便施設の充実
地上に出ると出入り口そばには複数のコンビニや携帯ショップ、区民センターなど様々な施設があり
近隣にアパレル・雑貨系の店は皆無に近い状態なのは弱点
飲食店の充実
駅そばにはサラリーマン・学生などをターゲットにした飲食店が多数出店
カフェや喫茶店がもっと周囲にあれば良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅となりに小学校あり。駅についてはエレベーターで地上とB2Fを行き来できる
駅の地上出入口は交通量の多い交差点で、小学校の前を車や自転車が沢山通る
治安
駅から少し離れた場所は下町風情が漂う落ち着いた雰囲気のあるエリア
駅周囲には古くから存在する細い道が多いが、深夜にそういった道を一人で歩くのは少しだけ注意が必要
コストパフォーマンス
家賃相場は高いが、交通利便性の高さは見過ごせない
少し北にある亀戸駅の方がもっと、総合的な生活利便性が高い
交通利便性
秋葉原から乗り換えて山手線に行けるので良いと思います。
デメリットはあまりないですが、秋葉原からの乗り換えで帰る時がめんどくさいですね。
生活利便施設の充実
トイレは綺麗でだいじょぶですね。普通に使う分には申し分ないです。
近くにドンキホーテがあったりと、ショッピングもできますよ。
飲食店の充実
ミスドや焼肉、飲み屋、など沢山あって楽しいです。
路地裏の飲み屋街は少し怖いですね。1人で通るのは避けておきましょう。
暮らし・子育て環境の充実
大通りで自転車を漕いで遠出しやすいですね。
大通りで交通量が多いので、危ないところがあります。
治安
強いて言うなら、怖い人だけではないところです。
駅前でタバコの匂いなどしたりします。治安が悪いのか、といったらわるいわけではないが、良いわけではないです。
コストパフォーマンス
団地など沢山お家があって、便利かなーっと思います。
住んでる場所がすこし駅から遠いので、大変ですね。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。