ヴェラハイツ東陽町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江東区千石1丁目7-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1988年8月
総戸数18戸
小学校区域扇橋小学校
中学校区域深川第4中学校
専有面積70.15m² ~ 115.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ヨートー開発
施工会社東海興業
管理会社鈴与三和建物

ヴェラハイツ東陽町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェラハイツ東陽町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェラハイツ東陽町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ヴェラハイツ東陽町の売却ガイド

ヴェラハイツ東陽町は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数18戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東陽町駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェラハイツ東陽町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェラハイツ東陽町を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東陽町駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 扇橋小学校
  • 中学校区: 深川第4中学校

ヴェラハイツ東陽町に関するよくある質問

ヴェラハイツ東陽町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェラハイツ東陽町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェラハイツ東陽町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴェラハイツ東陽町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェラハイツ東陽町はどのような物件ですか?

ヴェラハイツ東陽町は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東陽町駅徒歩13分。築1988年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェラハイツ東陽町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東陽町駅に対する口コミ】丸の内や大手町勤務の通勤に便利。 電車で10分圏内で東京駅にも行かるので、出張で新幹線を利用するので助かってます。利便性も良く、物価も安定、 住み易いです。
【東陽町駅に対する口コミ】朝はラッシュで8時頃の電車がとても混んでいます。豊洲方面のバスの本数が少ない。 早く地下鉄が開通してほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東陽町駅に対する口コミ】物価が安い。オーケーストアやイキイキ生鮮市場おすすめです。比較的良い方です。あまりトラブルもなく、駅からの1人歩きも心配ない。
【東陽町駅に対する口コミ】西友にしまむらがありますが、 UNIQLOがないので、出来たらいいですね。オフィスビルが多く、朝の通勤時、 ランチ時はそれなりの人出がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東陽町駅に対する口コミ】ラーメン屋が多い。個人的にはらぁ麺やまぐち辣式 本店がおすすめ。
【東陽町駅に対する口コミ】気の利いた割烹料理屋などが出来たらいいな。蕎麦屋もお願いします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東陽町駅に対する口コミ】幼稚園や小学校選びは困らない。 学童保育などもあぶれる事はほぼない。
【東陽町駅に対する口コミ】公園が少ないので、もっとあればいいのに。
2023年07月 メリット
交通利便性
快速が止まる。都心へのアクセスが便利で、交通の便がよい。
千葉方面から乗ってくる客が多く、駅のまわりに会社が増えていることで、平日朝の混雑がひどい。
生活利便施設の充実
病院、診療所、図書館、区役所などの公共施設が充実している。
駅前に大型の商業施設がないため、車がないと多少不便なところがある。
飲食店の充実
パン屋、ケーキ屋、ラーメン屋、お弁当屋などが充実している。
こじんまりした店が多く、ファミレスなどのチェーン店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園が多く、ひかくてき治安もよい。
保育園が少なく、また子供を預けるようなところも少ない。
治安
飲み屋が少ないので、酔っ払いなども少なく、治安はよい。
強いてあげるとすれば、駅前に交番がない。
コストパフォーマンス
家賃と利便性、住みやすさのバランスはよい。
都心に近いこともあり、家賃相場が年々上がってきている。
交通利便性
日本橋・茅場町駅の他線乗り継ぎ駅まで15分もかからない。数年後には地下鉄8号線が開通する予定。
コロナ前までは混雑路線ワースト上位になる区間で、ほんのわずか緩和されただけ。朝夕のラッシュは疲れた体にはしんどい。中央線総武線が止まると混雑は半端ない。
生活利便施設の充実
比較的大きなスーパーが駅近くに4店舗あるので買い物にはこまらない。大型商業施設も隣駅かバスで15分の場所にある。区役所・郵便本局・図書館など公共施設も揃っている。
人口の割に医療機関が少ない。開業医も少ない、病院も小規模病院だけ。科によっては隣駅かバス利用で行く必要がある。評判の良い医者は混んでいるか予約制になる。
飲食店の充実
強いて挙げれば、駅周辺に開業してラーメン屋やカレー屋が、会社員の昼食向けに頑張っている。
個性ある個人営業の店舗は無いに等しい。殆どフランチャイズ店舗なので特色のない普通の街。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校は揃っている。そこそこ学習塾も集まっている。
子供を遊ばせる公園は殆どない。入学前は適切な場所がないと思う。
治安
区役所、学校などがあるおかげで、遊興施設は少ない。飲み屋も少ないので、酔っ払いをみることはない。街灯設備が整った比較的広い通りが多い。
街灯は大通り沿いに多いが、住宅地に入っていくと大変心もとない。交番は駅から遠く離れた、駅と駅の中間にあるので、公的治安の期待は薄い。
コストパフォーマンス
スーパーが多いため食品・日常品の価格は他駅より安い。街歩き食べ歩きをしないで外出を好まず、この町圏内で生活できる人は住みやすい。
土地、家賃は都内であるがゆえに高い。賃貸と言う選択肢はほぼない。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。