ヴェラハイツ木場の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/木場駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江東区東陽1丁目29-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1983年12月
総戸数32戸
小学校区域南陽小学校
中学校区域東陽中学校
専有面積37.78m² ~ 44.37m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ヨートー開発
施工会社北野建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ヴェラハイツ木場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェラハイツ木場の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ヴェラハイツ木場の売却ガイド

ヴェラハイツ木場は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数32戸、8階建の建物です。

最寄り駅は木場駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェラハイツ木場の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェラハイツ木場を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 木場駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 南陽小学校
  • 中学校区: 東陽中学校

ヴェラハイツ木場に関するよくある質問

ヴェラハイツ木場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェラハイツ木場には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェラハイツ木場の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェラハイツ木場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェラハイツ木場はどのような物件ですか?

ヴェラハイツ木場は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木場駅徒歩4分。築1983年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェラハイツ木場には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【木場駅に対する口コミ】木場駅周辺には、公園や緑が多いので自然を感じながら生活できます。東京駅まで17分、渋谷駅まで28分です。バスの本数も多いので近場の移動に助かります。仕事・遊びのどちらでも便利な路線です。駅周辺には、まいばすけっと、イトーヨーカドーなどのスーパーがあります。大きな商業施設はありませんが、生活で困ることはないです。
【木場駅に対する口コミ】都市開発が進み便利になりましたが、物価の上昇率が激しいので困ります。
2023年11月 メリット
交通利便性
大手町に近く、アクセスは良いです。快速も止まり、便利です。
古くて所々に大きな亀裂のようなものがあり、安全面に不安を覚えます。金銭的な問題で、改修工事の予定が中止になったと聞きました。また、バリアフリーとは程遠い、時代遅れの設備の印象です。
生活利便施設の充実
大きなイトーヨーカドーが近くにあり、便利です。
イトーヨーカドー以外はこれと言って充実した施設等はありません。
飲食店の充実
ラーメン屋さんを中心に飲食店は多くあります。
飲食店のジャンルが偏っている印象なのが、残念です。
暮らし・子育て環境の充実
木場公園が近いです。こども用品等のお店はあまりない印象です。
隣の駅まで行けば色々ありますが、保育園や学校等は近くはない印象です。
治安
木場のICが近く、高速道路へのアクセスは良いです。
永代通り沿いの地域は車の音が気になります。
コストパフォーマンス
他路線の乗り入れがないため、家賃は安めの印象です。治安もまずまず。
住みやすいですが、東西線しか通っていないため、止まった時が心配です。
交通利便性
駅員さんの朝のラッシュ時に丁寧な対応が良いです。一度駅ホームで倒れたことがあり、その際に迅速に車椅子とお水を持って来てくださり感謝してます。また車内も比較的綺麗です。時刻表通りにくるので、本数も数があり助かります。
ホーム上がって改札近くのトイレが汚いし、狭いです。東西線沿線駅でも綺麗なトイレがあるのに、木場駅はいつになっても汚いままでガッカリです。
生活利便施設の充実
近くにイトーヨーカドーがあり、映画もショッピングも楽しめる。飲食店も比較的充実してます。
特にないですが、駅の地上出入り口を増やしてほしい。
飲食店の充実
飲食店はジャンル豊かにたくさんあるので素敵です。
居酒屋が多い気がする。飲み帰りの人に遭遇するのが嫌。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが設備されてるので、お年寄りに優しい。
トイレにおむつがえシートがない。トイレが汚い。
治安
昼夜比較的車の通りは多いので治安については悪くない。
駅員さんが夜になるといなくなるので、発券機でトラブルと大変だった。
コストパフォーマンス
お買い物は駅周辺でできる。一人暮らしにも快適な町。
家賃が高い。コストパフォーマンスを求める方は難しい町かもしれない。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。