ヴェラハイツ南砂町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都江東区南砂7丁目5-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年2月
総戸数20戸
小学校区域第三砂町小学校
中学校区域第三砂町中学校
専有面積33.30m² ~ 110.44m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ヨートー商事
施工会社地崎工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ヴェラハイツ南砂町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェラハイツ南砂町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェラハイツ南砂町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ヴェラハイツ南砂町の売却ガイド

ヴェラハイツ南砂町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェラハイツ南砂町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェラハイツ南砂町を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三砂町小学校
  • 中学校区: 第三砂町中学校

ヴェラハイツ南砂町に関するよくある質問

ヴェラハイツ南砂町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェラハイツ南砂町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェラハイツ南砂町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェラハイツ南砂町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェラハイツ南砂町はどのような物件ですか?

ヴェラハイツ南砂町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩5分。築1981年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェラハイツ南砂町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南砂町駅に対する口コミ】いろいろな所に移動する時に東西線は使いやすいイオンモールかスナモに買い物によく行きます。
【南砂町駅に対する口コミ】南砂町駅の階段が急すぎて とても危ない脚の悪い人が大変だし、急いでいる時はエレベーター乗る暇がないイオンかスナモまで行かないと買い物する所がなく不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【南砂町駅に対する口コミ】駅出た周辺は、自然豊かな公園でとても癒される特に他の駅と変わらない もう少しキレイだと良いですけど
【南砂町駅に対する口コミ】南砂町駅からイオンモールとスナモどちらに行くにも駅から距離があり中途半端汚い! 駅周辺の公園がハトの糞まみれ 誰か掃除してほしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】セブンイレブン 松屋が駅近くにあるので利用します。
【南砂町駅に対する口コミ】イオンかスナモまで行かないと飲食店がほぼない
暮らし・防災・子育て ★★★
【南砂町駅に対する口コミ】駅の公園は広いのでお子さんがよく遊んでます。
【南砂町駅に対する口コミ】夜は若者が集まって騒いでいるのが特に嫌です。
2023年02月 メリット
交通利便性
特段見当たらないです。駅改良工事をしているので広くはなりそうです。
とにかく不便。東西線のみ、バスは充実していない、快速電車の通過で、ひどいときは20分電車がこない。
生活利便施設の充実
スナモはある。大体何でもそろう。あとスナモ側にヤマダ電機もある。
とても不便。駅のスナモ側には何個か商業施設があるが、反対側は東陽町に行かないと何もそろわない。駅の東西で利便性がだいぶ違う。
飲食店の充実
スナモ側にサイゼリヤがあります。あと牛丼チェーンも一店あります。
何もない。なんで駅前、こんなに飲食店がないのでしょう。正直、一人暮らしはコンビニしか頼れないかも。
暮らし・子育て環境の充実
スナモ側には公園があります。子育て環境としては悪い施設がないのではないでしょうか。
塾とか、スナモに行かないとないかもしれません。物流施設が大きいのがあるので、車やトラックがバンバン走っていて危険です。
治安
あまり思い当たりません。とても静かなので、変な人は少ないと思います。歓楽街もないです。
外国人労働者が多いので、時々危険を感じます。あちらは悪意がないかもしれませんが、怖いです。ひったくりなんかもあるようです。物流施設で働く人が多いです。
コストパフォーマンス
大手町まで近いので、大手町で働くにはぴったりのいい場所だと思います!
駅の魅力があまりありません。団地が多いです。全体的に暗いイメージです。
交通利便性
通勤時間の電車は本数が多く、3分に一本くらいあり安心。ビジネス街の日本橋あたりまでなら10分ほどと近いほう。
東西線なので朝晩ピークを選んでしまうととんでもなく混む。
生活利便施設の充実
商業施設スナモや100均、家電量販店が駅近にあり必要なものは全て揃う。
病院は少し離れている。商店街のような個人店はほとんどない。
飲食店の充実
大戸屋やフードコート常連のチェーンが商業施設スナモに入っている。木場方面に歩けば家系ラーメン賢斗などラーメン屋が豊富。
ちょっと作業したりお茶したりするおしゃれなカフェはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
道が広くベビーカーや自転車で歩きやすい。さほど起伏もなく平坦な道が続くのも案外便利。駐車場も広い。
外灯は多いが、夜は人通りがとても少なくなる。良くも悪くもベッドタウンなので仕方ないか。
治安
ファミリーがよく歩いており、みな穏やかな印象。柄の悪い人や車がいない治安の良い地域だと感じる。
駅を再開発中で見通しが悪い。変な人に付けられたことがあるので駅周辺は注意。
コストパフォーマンス
ニトリやスナモがあるので非常に便利だと思う。駅徒歩15分離れれば狭くなく家賃も抑えめなバランスの取れた物件あり。
駅前はファミリー向けの高め物件。一人暮らしや学生さんは厳しい。
交通利便性
公園から駅に入るところが、和やかでよい、
地下鉄だが暑いので、地上の駅と体感的に変わらないと思う
生活利便施設の充実
大手町からの利便性がよい、少し行けば、イオンなどの大型商業施設もありとてもよい
駅に降り立ってもコンビニなどなにもないので不便。
飲食店の充実
一部の出口は公園のなかでのどかで公園が多くとてもよい
居酒屋が数店舗駅前にあるのみで、ほぼにぎわってない。コンビニもすこしあるいたとこにしかない
暮らし・子育て環境の充実
駅前にとても広い公園があり、遊具も豊富で遊ばせることができる
公園で薄暗く、子供一人で帰らせるのは少し不安
治安
人通りが多いほうなので、ほぼ治安は問題ない
付近にラウンドワンがあり、若い人が遊びに来る点では少し不安が残る
コストパフォーマンス
少し我慢すれば大手町など都心へのアクセスがよい
その少しが微妙に遠く、やはりもう少し都心に住みたいという気持ちが出てくる

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。