ヴェラハイツ亀戸の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江東区亀戸6丁目24-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1978年4月
総戸数40戸
小学校区域第二亀戸小学校
中学校区域第三亀戸中学校
専有面積22.00m² ~ 101.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヨートー興産
施工会社淺沼組
管理会社日本ハウズイング

ヴェラハイツ亀戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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ヴェラハイツ亀戸の売却ガイド

ヴェラハイツ亀戸は東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は亀戸駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェラハイツ亀戸の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェラハイツ亀戸を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀戸駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二亀戸小学校
  • 中学校区: 第三亀戸中学校

ヴェラハイツ亀戸に関するよくある質問

ヴェラハイツ亀戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェラハイツ亀戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェラハイツ亀戸の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェラハイツ亀戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェラハイツ亀戸はどのような物件ですか?

ヴェラハイツ亀戸は東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。亀戸駅徒歩4分。築1978年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェラハイツ亀戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
美容室や中華料理屋に挟まれた場所にあります。駅までも近く徒歩で十分行ける範囲です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
本屋や服屋、駄菓子屋さんなど幅広い年代に好まれる商業施設がすぐ近くにあります。他にもお店が多く便利な場所です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
少し古い造りですがしっかりとしています。特に外観や階段部はあまり古さを感じません。特に悪い点もないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りや造りは最新の造りに劣らないと思います。昭和築とは思えない使いやすい間取りです。特にカウンターキッチンは便利です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅にも近く、買い物はとても便利な場所だと思います。飲食店にしても多彩で迷ってしまうくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
商業施設側に小中学校、反対側に大きな保育園があります。全体的に駅近のわりに充実しているとおもいます。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
亀戸クロックができてかなり便利になったと思います。セブンイレブンも近くにあるので夜でも不自由しません。
駅ビルにも飲食店が多くありますが、歩道橋を渡らないと行けないのが少し不便です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】ファミリー層・高齢層が多く、大手スーパーこそありませんが、大手スーパー以上に激安のスーパーなどがあり驚きました。 カズン・新鮮市場は本当にオススメです。地下鉄、特急が通る駅もありますし少し歩けばJRもあるので交通の不便はありません。またバス停留所も多数あり、時間的に本数も多く、都心に移動するには大変便利です。
【亀戸駅に対する口コミ】開発の影響で、亀戸のサンストリートが閉鎖されてしまったのが残念ですが、駅周辺には様々な飲食店もあり、200円弁当など他では考えられない価格で販売している弁当屋もあります。
2023年02月 メリット
交通利便性
東京駅まで20分以内、新宿駅まで乗り換えなし30分で行けて便利。
JRと東武亀戸線の2路線利用可能だが自分の場合は東武亀戸線を利用する用事が全くなかった。
生活利便施設の充実
区役所の支所が駅前にあるのが地味に助かります。
亀戸クロックがオープンしたものの目新しいテナントが入らずやや残念でした。
飲食店の充実
駅前はチェーン店が多く、商店街に入ると個人店もありバリエーション豊かです。
ホルモン屋、餃子屋、キロ弁、次郎など有名店は男性ウケするがっつり系に偏っている。
暮らし・子育て環境の充実
最近、北口前の広場の改修工事が始まったのできれいになるのが楽しみです。
亀戸駅前交差点は横断歩道が無く陸橋で渡るしかないので、エレベーターはあるものの、ベビーカーや車椅子の方は手間だと思います。
治安
ひとけが無いほうが怖く感じる自分にとっては、亀戸は夜でも人通りがあるので良い。
亀戸5丁目辺りは飲み屋街なので騒がしいしゴミゴミしている。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスの良さと家賃相場のバランスがとても良いです。
コスパだけを考えるとこの辺りのエリアでは隣の平井駅が最強で、平井と比較してしまうと亀戸は家賃相場がかなり高く感じる。
交通利便性
東京方面へのアクセスも良く、電車の本数も非常に多いです。
混雑度合いがすごく、朝の通勤ではすし詰め状態になります。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設があったり、商店街のようなエリアもあったりで、生活利便施設は充実していると思います。
東京というエリアの特性上、他の街と比べると物足りなく感じるかと思います。
飲食店の充実
飲食店や弁当屋は非常に充実しています。寿司屋やラーメン屋などありそうなものは必ずあるかと。また、ホルモンや餃子が有名です。
値段は東京仕様なので、ちょっと高めという印象があります。他エリアと比べると安いかもですが。。。
暮らし・子育て環境の充実
駅のエレベーターやスロープなど基本的な設備は必ずありますし、公園も結構な数あったと記憶しています。生徒さんも行き来していたので、学校もそこそこあったと認識しています。
基本的に住める街だとは思いますが、子育て、暮らし環境が特別充実している印象は正直ないです。
治安
不審な人がいた印象はないので、その意味では治安がよいと思います。
歓楽街があるので、夜は酔っ払いがそこそこいる印象です。街灯は少ない場所もある印象です。
コストパフォーマンス
東京にしては家賃水準が低かった印象です。
物価等は東京仕様ですので、コスパよいとは言いづらいです。
交通利便性
快速とならない小さな駅だけど2両編成の東部亀戸線がある。
特にないですが、商業施設が増え駅の利用者が増えホームが混んでる気がします。
生活利便施設の充実
サンストリート後に亀戸クロックが出来て賑わってます。
商業施設、マンションが増え昔から住む人と違うイメージの方が増えた。
飲食店の充実
居酒屋、ファミレス、色々あります。昔ながらの老舗もあります
強いて言えばホームレスの方とかが居ます。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園、児童間など多く子育てはしやすいと思います
夜は飲み屋やパチンコ、風俗もあるので決して治安が良いとは言えない
治安
駅前には交番もあり夜までビルのネオンで明るい
飲み屋や風俗も多く酔っ払いのケンカもたまにみます
コストパフォーマンス
商店街もあり物価は安い方だと思う老舗もあ歴史のある街です
最近できた新しい所はお高い店が多いどんどん高層マンションなどが立ち下町感が薄くなってきている。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。