ヴィーヴル武庫之荘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス5分 友行西口バス停 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県尼崎市武庫の里1丁目20-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年2月
総戸数22戸
小学校区域武庫の里小学校
中学校区域常陽中学校
専有面積59.92m² ~ 83.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社武富土地建設
施工会社山田組
管理会社晴耕雨耕

ヴィーヴル武庫之荘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数22戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで60〜84m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 武庫之荘駅に近い武庫の里1丁目20-31の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ヴィーヴル武庫之荘なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴィーヴル武庫之荘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ヴィーヴル武庫之荘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ヴィーヴル武庫之荘の売却ガイド

ヴィーヴル武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィーヴル武庫之荘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィーヴル武庫之荘を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩1分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス5分 友行西口バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 武庫の里小学校
  • 中学校区: 常陽中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ヴィーヴル武庫之荘に関するよくある質問

ヴィーヴル武庫之荘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィーヴル武庫之荘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィーヴル武庫之荘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴィーヴル武庫之荘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィーヴル武庫之荘はどのような物件ですか?

ヴィーヴル武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩1分。築1983年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィーヴル武庫之荘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺には、マックスバリュ 武庫元町店等があり、非常に買い物には便利です。
街灯が少ないので夜間の歩行には注意が必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺には商業施設から公共施設と充実していますので非常に便利です。
交通量が多いところなので、夜間には騒音が聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃が良く行われており、非常に清潔感があるところです。
オートロック完備では無いので、セキュリティーに不安ががあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良いので洗濯物には大変便利です。
日当たりが良すぎる為に、夏場には部屋の温度まで上がり暑くなることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩で10分以内にマックスバリュ 武庫元町店があり、非常に便利です。
尼崎市とあって、他の地域に比較すると物価は少し高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺には学校や病院へと徒歩で10分以内に行けるので大変便利です。
公園が周辺には少ないので、物足りなさを感じます。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】駅の周辺はレンタルビデオのゲオやパン屋、オオジスーパー、携帯電話ショップがあり、わりと利用客が少なく空いている。尼崎と伊丹市に隣接しているため、どちらに住んでいる人も利用はしやすい。駅内はバリアフリー化がされており、エレベーターも完備されている。
【武庫之荘駅に対する口コミ】尼崎と伊丹市に隣接しているため、利用客が多く混雑する。
2024年08月 メリット
交通利便性
梅田まで阪急で1本です。バスも武庫之荘は終着駅なので、アクセスはよいです。駅周辺にも便利な施設がいろいろあります。たとえば北側にはスーパーフレスコやローソン、ファミマ、眼科やちょっと歩けば写真スタジオや整体院、歯医者などがあり、割かし何でもそろいます。
阪急電鉄の特急が止まらないのが若干不便です。
生活利便施設の充実
駅周辺には便利な施設がいろいろあります。たとえば北側にはフィットネスクラブがあり、南側にはカラオケもあります。南に1KMほどいけばビックカメラもあります。(バスで2分です)
店員の質が必ずしも良くありません。武庫之荘といえば上品なイメージを持つ方も多いと思いますが、信じられない態度のスタッフが割かしいます。
飲食店の充実
南かわにパスタ屋さんがあり、とても人気です。個人経営のお店も多く、弁当屋さんやたこ焼き屋さんもあります。
強いて言えば、飲食店の入れ替わりが激しいです。たとえば南側に一昨年カレー屋がオープンしましたが、半年で潰れました。好立地なので家賃も高いのでしょうが、「○○の店がおいしいらしい」→行ってみるともう潰れてる なんてことにもなりかねないので事前チェックが必要です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が半径2km以内に4個あります。公演は駅の北側と南に2個ずつあります。スーパーはどこも駐輪場が充実しています。
商業施設のトイレが汚いところが多いので、子供のおむつ替えなどは苦労するかもしれません。
治安
基本的には上品な人が多く、チンピラなどは少ないです。駅の北側に交番もあります。
昔はよかったのですが、近年治安が悪化してきました。タバコのポイ捨てや痰吐きなどをよく目にします。
コストパフォーマンス
家賃は4万~7万程度です。アクセスもよく、尼崎のなかではすみやすいと思います。
武庫之荘というと高級住宅地のイメージがあるかもしれませんが、物件によってはおんぼろです。
交通利便性
阪急神戸本線の駅なので、大阪梅田にも神戸三宮にも1本で行けて、便利だと思います。
特急電車・準急が停車しないので、電車の本数がどうしても少なくなってしまいます。
生活利便施設の充実
総合病院(近畿中央病院、関西労災病院)には駅からバスで行くことができるので、便利です。
駅前に小さな書店が1店ありますが、大きくはないので、必要時は隣の西宮北口の書店に行く必要があります。アパレル店もないので、急に衣服が必要になった時は不便です。
飲食店の充実
駅前に商業施設はありませんが、ミスタードーナツやマクドナルド、コメダ珈琲などのチェーン店、居酒屋が駅から徒歩5分以内に揃っています。
ファミリーレストランなど小さなお子さんが一緒に入れるような飲食店は駅近くにないので、家族連れが外食するには少し不便な気がします。
暮らし・子育て環境の充実
10分ほど駅から歩いたところにわりと大きな公園があります。駅の両方の乗り場にはエレベーターがあります。
駅のトイレはそこまで広くないので、車いすを使っての利用は困難な気がします。
治安
住所が尼崎にはなりますが、そこまで治安は悪くないです。酔っ払いが道路で寝ていたりする光景は見たことはありません。
居酒屋が駅前に複数あるので、夜にガヤガヤした感じはあります。
コストパフォーマンス
賃貸の家賃は駅近くでもそこまで高くないので、綺麗な物件も隣の塚口駅や西宮北口駅よりは圧倒的に見つけやすいです。
ファミリー向けの物件は駅近くにはあまり見かけません。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。