2023年07月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
品川駅はホテルが多く、映画館やショッピングエリア、インドアテニスコートもある。安くて気軽なレストランも多い。山手線は、朝は混雑がすごいが、本数も多く降りる人も多いので、少しずらせばそれほどひどくない。
駅まで徒歩１３分は特に問題ないが、品川駅そのものが広いので、ホームまでとなると、２０分かかる。京急はもっとかかるので、通勤する人には少し不便かもしれない。少し遠い小さな駅の徒歩５分の家のほうがドアツードアでは近いだろう。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
ここは思ったより静か。地元の人しかいない地域。電柱がないのもいい。モノレールと新幹線の引き込み線があるが、これも夜中は止まるので、夜は本当に静か。高速道路もほとんど聞こえない。ワンルームか１ＬＤＫなので、子供がほとんどおらず、室内も静かである。マルエツプチが近く、ローソンは隣のビルに。近所にシェアサイクルのステーションやカーシェアのステーションがいくつかあるので、利用する人は便利だろう。運河の遊歩道があるので、車の通らない道を通って天王洲アイルまでいける。徒歩４分のところにダンススタジオがあり、フィットネスが気軽にできるのも気に入っている。もちろん治安も良い。
投げ捨てられた空き缶やゴミが多いと感じる。港南口の飲み屋街には夜には客引きの女性たちが並んで立っている。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
2023年夏に外観、共有部の大規模改修をした。エレベーターが２基あるので、ほとんど待つことがなく乗れる。高級感はないが、そこそこだと思う。１２階建ての普通の小さなマンションである。このエリアでは、数少ない民間の小規模マンション。他の中層マンションは区立とか公社のマンションである。
日曜日の夜は、ゴミがたまり、夏はにおいがエントランスにも漏れる。
お部屋の仕様・設備
★★★★
西側は向かいにタワーマンションがあるので、緑地が美しい。また、西陽はあまり当たらないだろう。 東側は高層マンションに囲まれて太陽が見えない。しかし、その分とても静かである。セミや鳥の声も聞こえない。
東側は日当たりが悪い。キッチンが古い型だと思う。浴室、トイレは問題ない。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
すぐそばにマルエツプチ。徒歩７分のところから無料バスで品川シーサイドのイオンに行ける。品川駅にはなんでもある。ドラッグストアは徒歩８分のところに大きなパパスがある。天王洲アイル駅周辺の飲食店も使える。マルエツの並びには弁当屋やファストフード、サイゼリアなどがある。ローソンは隣のビルに。
物価はそんなに高くはないが、八百屋で買いたいという人は、北品川の商店街まで行く必要がある。徒歩２０分はかかるので、そういう買い物は夏には無理だろう。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
近くに保育園が多数あり、小学校・中学校も徒歩５分なのは子育てする人にはとても良いと思う。 小さな公園は多数。大型公園も徒歩８分のところに２つある。ボール遊びができる運動場は徒歩３分のところに。公共のテニスコートが徒歩３分のところに。道路が広いので、自転車道路があるのもいい。徒歩４分のところには、子供向けのスクールがいくつか入っているビルがある。空手、ダンス、音楽などが学べる。医療機関も同じビルに。
1LDKで子供連れが住んでいるくらいで、ほとんどワンルームなので、子供はあまりいない。