2023年12月
メリット
交通利便性
地下鉄四条駅と繋がっており、縦移動がしやすい。また全ての種類の電車が停まるのでありがたい。駅への地上からの降り口も多く、迷いにくい構造になっている。
改札階に掲示板がなく、次に来る電車がわからない。乗降者数に対しホームの幅が狭い。ラッシュ時は非常に並ぶが、並ぶ場所もない状態。エスカレーターや階段にもなかなか辿りつかない。
生活利便施設の充実
大丸やラクエなど商業施設と地下で繋がりアクセス良好。志津屋や進進堂といった京都チェーンのパン屋さんも地下にあって嬉しい。
周辺に大きな病院などはない。周辺はオシャレなお店が多いが、日常使いできるような手頃な店はない印象。
飲食店の充実
移動はしなければならないが、西へ進めば商業施設の飲食街フロアがあるし、地上に出れば飲食にはことかかない環境。
強いて言うならば、いわゆる駅ナカに食べるところがあるわけではない。どこへ行くにも、それなりに距離を歩く必要はある。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターは設置されている。エレベーターは乗り口の反対側に降りるスタイルなので、ベビーカー利用はしやすいのでは。
乗降者が非常に多く、小さなお子さん連れは混雑に注意。大きなトランクを押した観光客であふれかえっている。オフィス街でもあり、公園などは少ない。
治安
街中であり、周辺の人通りは多い。遅くまで営業している飲食店も多いが、酔っ払いで前後不覚になっているような人は少ない印象。
旅行客が多く、人通りが多い反面、四条通でスリにあったことがある。都会だが安全安心というわけではない。
コストパフォーマンス
住むには非常に住みやすい。駅は特急、快速など全て停まるし、周辺に商業施設やお店も多い。スーパーや八百屋も増えてきた。
相場は京都の中ではトップクラスの高さだと思う。ほぼ京都市の中心地であり、古めの建物でもそこそこする。
交通利便性
烏丸駅辺りは食べるお店も多くて、百貨店でなんでも買い物そろいます。便利だと思います。
観光客が戻って来て、スーツケース大きい海外の方が交通量多いから、よけて歩くのが少し面倒な時もある。
生活利便施設の充実
カフェやレストランなどお店は、多いから便利だと思います。
少し混むと、満席などで次回に伸ばしたりと予約した方が確実なお店などたくさんあるから知っているかで変わってくると思います。
飲食店の充実
食べる所は多いです、百貨店の辺りだと人々が覚えやすく便利だと思います。
ゴミ回収の日は、時間帯避けたくなるけどまぁ便利な所なのでありがちです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てには、環境は繁華街なのでどうとるかわかりませんが今の時代勉強は独学で好きな事してる人が勝つと思います。
繁華街なので、誘惑が多いからお店に入って買い物ばかりするかもしれない。
治安
昼間は主婦のランチが多くて夜は酔っ払いが多少出てるかと思います。ディナーは、記念日に良いと思います。
夜は酔っ払いが多少出てるかと思います。そういうのが嫌かなって思う事ある為
コストパフォーマンス
便利なので物件あれば儲かると思う。家賃は高めですが利便性を考えると良いかと思います。
繁華街なので固定資産税は高いでしょうね。