ヴィーガーデン ザ・レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/田無駅 徒歩14分 JR中央線(快速)/武蔵境駅 徒歩24分 JR中央線(快速)/武蔵境駅 バス15分 JR中央本線/三鷹駅 バス16分 JR中央本線/吉祥寺駅 バス28分 ヴィーガーデン西東京バス停 徒歩1分
所在地(住所)東京都西東京市向台町3丁目5-27
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て19階建
築年月2010年8月
総戸数805戸
小学校区域向台小学校
中学校区域田無第四中学校
専有面積68.55m² ~ 130.57m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモスイニシア大和ハウス工業伊藤忠商事伊藤忠都市開発
施工会社清水建設
管理会社大和ライフネクスト

ヴィーガーデン ザ・レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴィーガーデン ザ・レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィーガーデン ザ・レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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ヴィーガーデン ザ・レジデンスの売却ガイド

ヴィーガーデン ザ・レジデンスは東京都西東京市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数805戸、19階建の建物です。

最寄り駅は田無駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴィーガーデン ザ・レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィーガーデン ザ・レジデンスを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数805戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田無駅まで徒歩14分
  • 西武新宿線/田無駅 徒歩14分
  • JR中央線(快速)/武蔵境駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 向台小学校
  • 中学校区: 田無第四中学校

ヴィーガーデン ザ・レジデンスに関するよくある質問

ヴィーガーデン ザ・レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィーガーデン ザ・レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィーガーデン ザ・レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴィーガーデン ザ・レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィーガーデン ザ・レジデンスはどのような物件ですか?

ヴィーガーデン ザ・レジデンスは東京都西東京市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。田無駅徒歩14分。築2010年、総戸数805戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィーガーデン ザ・レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武新宿線田無駅まで徒歩14分 JR中央線武蔵境駅までマンション敷地内の始発バスで15分で行けます。 (表示は15分ですが、早いと13分位で着きます) 武蔵境から深夜バスも24時台まであるし、三鷹、吉祥寺にもアクセス可能です。 大雪等余程の悪天候以外は、ほぼ時刻通りにバスが出発するし、帰りも駅から始発なので座っていけるのでとても便利です。
田無駅まで、僅かですが下り登りがあります。 田無駅はアスタ等北口が発展していて、南口はお店が少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前にサミットがあり買い物は便利。 おおぞら公園、多摩湖道と緑のある環境。目の前の歩道が広く都内とは思えない開放感があり、住環境は最高です。 夜も多摩湖道をジョギングしている人もいて、治安面も怖いと思った事は一度もありません。
サミットのある施設に、当初は本屋が入っていましたが100円ショップに変わりました。強いて挙げれば本屋が近くにありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
800世帯の大型マンションですが、3つのエントランスがありデザインも含めて素晴らしく、高級感もあります。エレベーターも混雑するという事がまずありません。 最上階にあるゲストスイートは、景色も最高で素晴らしいです。 管理会社の清掃もきっちりしていて、清潔さは入居当時とずっと変わりありません。 駐車場も自走式駐車場のためメンテナンスも掛からないため、安く駐車出来ます。
ゲストスイートが1部屋なので繁忙期等は、なかなか取れません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
2階に住んでいますが、夏は涼しく冬は暖かい。 上の階に住んでいるの部屋より涼しいですし実家の戸建と比べると、歴然と違います。 床暖房がついていますが、10年間未使用です。 眺望は上の階には負けますが、敷地内の移動も便利(階段が苦ではなく、重たいものを持っている時はエレベーターと使い分け)ですし、不自由なく暮らせています。
西向きなので、日照は東・南向きの部屋よりは劣ります。 ただ夏は洗濯物は充分乾くし、冬は浴室乾燥機で困ることはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前にサミット、コジマ電気、クリーニング、100円ショップが入っているので日々の生活は困りません。車があれば週末は、イオンモール東久留米や武蔵境駅のイトーヨーカドー等買い物が出来ます。 美味しいお店は吉祥寺もバスで行ける圏内で、駅前にも色々とあります。 田無駅の武蔵野茶房、墨花居。 武蔵境駅のミアボッカ。吉祥寺のケーキ、アテスウェイ等はおススメ出来るお店です。
マンションの周りに飲食店が少ないのが強いていうと欠点です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
直ぐ近くに徳洲会病院、駅には佐々病院(田無)、武蔵野赤十字病院(武蔵境)と大きな病院。近くにも野田医院など充実しています。 マンション内のコミュニケーションも良好です。持ち回りで、管理組合の理事を1年やりましたが、防火対策とか夏祭り等、管理会社が手伝ってくれて、しっかりとしています。 子どもがいないので学校の評判は分かりませんが、小学校、中学校も近いです。
小金井公園徒歩7分というのも魅力的ですが、あまり行きません。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くには、遊歩道があり(数キロ)、体力維持にはもってこいです。その遊歩道の途中には、温泉施設もあります。遊歩道は、所によっては、高さが違う並行した道もあり、単調ではありません。バス停も入口近くにあります。
・普通層には、手がとどきにくいところかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・遠くから、シンボルのようにみえて、とても便利です。
・木立も本当に、周囲にはびっしりと、多くあり、管理は大変そうかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
・お部屋によっては、間取りも変わっており、いろいろ楽しめるかもしれません。
・購入後、お部屋を改装するとなると、費用がかかるところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ前には、サミットがありとても便利です。
・近くには来来等のお手頃な中華店ありますが、それらお店に駐車場がないのが不便かも。
暮らし・防災・子育て
・一階の守衛さん入口よこには、子育て施設があります。さすがです。
・200Mほど離れたところにも、幼稚園があり、こちらは広場がありますが、ここにはそれほど、広いところがないところかも。
2023年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺の緑が多く、敷地も大型マンションならではのゆったり感があってのびのび暮らせそうだと思いました。徒歩圏内にサミットがあるのも魅力的です。
歩くのが苦にならないタイプではありますが、武蔵境駅をメインで使いたいので天候やシチュエーションによってはやはり駅距離がネックになりそうだなと思いました。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
ヴィーガーデンの建物付近にはバスの運行が充実しており家族連れや、車を所有していない方も移動がしやすいと思います。
最寄りが田無駅でバスの運行時間外や歩きとなると最寄りが遠く感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
建物の近くには公園があり家族連れの方が多く見受けられます。 歩道の幅わ広くペットや子供がいても安心だと思います。
歩道に対して車道が少し狭いと感じました。 家族で扱うような乗用車は普通に通れる幅です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
部屋までのインターホンは3つありセキュリティ面では安心だと思います。
セキュリティが厚いが故少し面倒と思われる方もいるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
外観や、部屋の内装はきれいだと思います。
入口付近が少し窮屈と思う場面が何度かありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
建物のすぐ近くにサミットがありちょっとした買い物に利用するのであれば十分だと思います。
コンビニエンスストアが少し離れたところにある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
建物付近に公園があり子供同士、大人同士でもコミュニケーションが取れると思います。
公園のすぐ隣は道路で柵などもあまり高くないので子供を一人にするのは、少し危険が伴うと思います。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。