ヴィヴァーチェ西院の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西院駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市右京区西院巽町32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年12月
総戸数42戸
小学校区域京都市立西院小学校
中学校区域京都市立西院中学校
専有面積68.40m² ~ 78.45m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社興和産業
施工会社鉄建建設
管理会社和光建物総合管理

ヴィヴァーチェ西院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数42戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、68〜78m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ヴィヴァーチェ西院は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2000年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ヴィヴァーチェ西院なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴィヴァーチェ西院のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市右京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ヴィヴァーチェ西院の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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ヴィヴァーチェ西院の売却ガイド

ヴィヴァーチェ西院は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数42戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西院駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィヴァーチェ西院の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

ヴィヴァーチェ西院を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西院駅まで徒歩3分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立西院小学校
  • 中学校区: 京都市立西院中学校

ヴィヴァーチェ西院に関するよくある質問

ヴィヴァーチェ西院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィヴァーチェ西院には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィヴァーチェ西院の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴィヴァーチェ西院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィヴァーチェ西院はどのような物件ですか?

ヴィヴァーチェ西院は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西院駅徒歩3分。築2000年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィヴァーチェ西院には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西院駅に対する口コミ】駅を出ると横断歩道を歩いた先にバス停があるので電車からバスへの乗り換えに時間がかからないです。ワンルームマンションなのですが知人に聞いた所、エレベーターとセキュリティ対策もされているのとお店も近くにあるため安心して大学生活を送れたようです。
【西院駅に対する口コミ】横断歩道が多いので赤信号にひっかかることは多いです。駅すぐに駐輪場があるわけではないのですが、駐輪場までには移動が必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西院駅に対する口コミ】バス停からすぐ近くの場所にビルがありその中には本屋さんがあったり、向かい側ではコンビニがあるので時間つぶしができます。駅周辺はお店が多いため夜でも比較的明るいと思います。
【西院駅に対する口コミ】全ての横断歩道の近くにコンビニがあるというわけではないので、用事先によっては歩く距離が増えるといったくらいです。駅から少し歩いた所には居酒屋があるため酔っ払いのかたもいます。ポイ捨てが見られる時もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西院駅に対する口コミ】ビルがあるのですがその中にサイゼリアがあるので食事をしてから帰りたい時にはおすすめです。
【西院駅に対する口コミ】夜遅い時間になってくると駅周辺も人が多くなるため、飲食店が混んでしまうことがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西院駅に対する口コミ】駅近くに塾があるので電車に乗れる年齢であれば、通わせやすいかなと思います。また、観光地行のバスの本数も多いため乗り換えのしやすい場所です。
【西院駅に対する口コミ】学生向けマンションがあるのですが、バスでの移動もしくは徒歩30分程の徒歩が必要となります。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
四条通に面してスーパーや家電量販店、飲食店が充実している
幹線道路なので、騒音が気になる時がたまにある
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の部屋から音が聞こえることがあるという話を聞いたが、実際隣の音はほとんど聞こえない。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西院駅に対する口コミ】2019年に駅が改装され、綺麗になった。飲食店やカラオケ、100円ショップ、スーパー、ファミレス、ドラッグストア、本屋、コンビニがあり便利。阪急電鉄、京福電鉄の駅があり、大阪梅田や河原町まで手軽に行ける。平日7時半~9時は混雑気味。また京都市バスの便利がよく京都駅や嵐山などの観光地へのアクセスも良い。駅周辺は店が多いので夜道が暗いという心配はないが、一本中に入ると暗いかもしれない。西院駅に交番があるので安心。
【西院駅に対する口コミ】ファミレスやカラオケ、居酒屋などが多いため、人が多く雑多なイメージがある。
2022年08月 メリット
交通利便性
バスとの乗り換え、別路線の乗り換え駅。目的地に行くために利用する。
特急が止まらないため、たまに乗り過ごしてしまうことがある。
生活利便施設の充実
飲み屋街、コンビニなどが充実。ドラッグストアや家電量販店もある。
スーパーは少し歩いたところにある。駅周辺に色々なお店が密集。
飲食店の充実
飲み屋さん、回転寿司、様々なお店が密集。
小さなお店も多く、初めて立ち寄るには勇気がいるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると住宅街がある。その辺では落ち着いている雰囲気。
駅周辺は飲み屋街があるため、人混みがある。
治安
お店も多く、大きな通りに面していて、人通りは多い。
降り口によるが、ホテルもある、キャッチの人が並んでいるゾーンがある。
コストパフォーマンス
都会であり、便利ではあると思う。色々なお店も多い。
あえてここに住まなくても、他にも人気地点がある。

ヴィヴァーチェ西院の中古販売価格の推移

平均㎡単価188.27万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
127.75 189.37 250.98 2013-08-23 3LDK 68.98㎡ 138.02万円/㎡2014-10-11 3LDK 71.14㎡ 148.24万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.14㎡ 148.24万円/㎡2018-07-09 3LDK 71.14㎡ 157.06万円/㎡2022-01-19 3LDK 71.14㎡ 217.47万円/㎡2022-09-07 3LDK 71.14㎡ 217.47万円/㎡2023-01-20 3LDK 71.14㎡ 203.53万円/㎡2023-03-24 3LDK 68.4㎡ 202.02万円/㎡2023-08-20 3LDK 68.4㎡ 202.02万円/㎡2024-02-02 3LDK 68.4㎡ 182.69万円/㎡2024-06-09 3LDK 73.47㎡ 146.23万円/㎡2024-06-10 3LDK 68.98㎡ 165.34万円/㎡2024-08-19 3LDK 71.14㎡ 240.71万円/㎡2024-08-22 3LDK 68.4㎡ 175.44万円/㎡2024-11-09 3LDK 68.4㎡ 182.69万円/㎡2024-12-14 3LDK 71.14㎡ 236.06万円/㎡2025-07-15 3LDK 68.98㎡ 214.7万円/㎡2025-12-01 3LDK 68.98㎡ 200.32万円/㎡2025-12-26 2LDK 71.14㎡ 198.89万円/㎡ 2013-08 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-26 4階 2LDK 71.14㎡ 198.89万円/㎡
2025-12-01 6階 3LDK 68.98㎡ 200.32万円/㎡
2025-07-15 6階 3LDK 68.98㎡ 214.7万円/㎡
2024-12-14 10階 3LDK 71.14㎡ 236.06万円/㎡
2024-11-09 6階 3LDK 68.4㎡ 182.69万円/㎡
2024-08-22 6階 3LDK 68.4㎡ 175.44万円/㎡
2024-08-19 10階 3LDK 71.14㎡ 240.71万円/㎡
2024-06-10 2階 3LDK 68.98㎡ 165.34万円/㎡
2024-06-09 2階 3LDK 73.47㎡ 146.23万円/㎡
2024-02-02 6階 3LDK 68.4㎡ 182.69万円/㎡
2023-08-20 3階 3LDK 68.4㎡ 202.02万円/㎡
2023-03-24 3階 3LDK 68.4㎡ 202.02万円/㎡
2023-01-20 10階 3LDK 71.14㎡ 203.53万円/㎡
2022-09-07 10階 3LDK 71.14㎡ 217.47万円/㎡
2022-01-19 10階 3LDK 71.14㎡ 217.47万円/㎡
2018-07-09 2階 3LDK 71.14㎡ 157.06万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 71.14㎡ 148.24万円/㎡
2014-10-11 4階 3LDK 71.14㎡ 148.24万円/㎡
2013-08-23 10階 3LDK 68.98㎡ 138.02万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。