ヴィレッジ青梅の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/河辺駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都青梅市師岡町3丁目19-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年11月
総戸数23戸
小学校区域青梅市立霞台小学校
中学校区域青梅市立泉中学校
専有面積48.66m² ~ 52.39m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

ヴィレッジ青梅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴィレッジ青梅の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ヴィレッジ青梅の売却ガイド

ヴィレッジ青梅は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数23戸、4階建の建物です。

最寄り駅は河辺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴィレッジ青梅の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィレッジ青梅を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河辺駅まで徒歩8分
  • JR青梅線/河辺駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 青梅市立霞台小学校
  • 中学校区: 青梅市立泉中学校

ヴィレッジ青梅に関するよくある質問

ヴィレッジ青梅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィレッジ青梅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィレッジ青梅の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴィレッジ青梅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィレッジ青梅はどのような物件ですか?

ヴィレッジ青梅は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河辺駅徒歩8分。築1982年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィレッジ青梅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
河辺駅の近くにAEONと西友が有りますが、そこで買い物しなくても、マンションの隣にいなげやが有り立地的には申し分ないです。図書館、梅の湯と言う温泉も駅前に有り、遠出しなくても満喫できます
都内に出るには少し遠いいですが、乗り換えなしで行けます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前の道を真っ直ぐ来るので、遅くても、怖いと感じた事が有りません
少々、消防車の音と救急車の音がうるさいと感じる人もいるかも知れません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
小さなマンションで、築年数がたっていますが、古めかしさは有りません。防犯カメラもついてます。
4階立ての為、エレベーターがないのが難点です
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣近所の生活音は聞こえません。小さい子が来ても苦情が来たことが有りません!日当たりも良く日が出てる時は冬でも暖房がいりません。毎日、管理会社の人が掃除に来るので、ゴミ置き場や駐車場エントランスどこも綺麗です。
若い人は良いけど、やはりエレベーターがないのが辛い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
5分圏内にマツキヨ、セイムス、サンドラッグ、いなげや、オザム、業務スーパー、マック、ケンタ、AEON、西友、幸楽苑、マンションの1階には、カレー屋さん、大勝軒、歯医者、美容院が入ってます
強いて言えば、オシャレな洋服屋さんが有りません! しまむらやアベイルはありますが…
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小さな病院が沢山あり、総合病院も 徒歩圏内に有ります。公園も沢山近くにあるので子育て中の方にはオススメです。小さなマンションなので、ご挨拶や立ち話などする事もあります
近所の人に息子さん来てたねと言われた事があるので、意外と見てるのかも知れません
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【河辺駅に対する口コミ】駅周辺には、東急や西友などのスーパーがあり、日常品などは、ほとんどそこでそろえることが出できるし、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニも近くにあるので、この駅周辺で、こだわりのあるものでない限りそろえることができます。
【河辺駅に対する口コミ】駅のホームに出るには、1回階段を上って、また下らないといけないので、足の悪い人には、ちょっと、きついかと思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
快速、特別快速が必ず止まる青梅特快で東京まで1時間で行ける
朝のラッシュ時間が必ず凄く混む みんな走ってるから怖い。
生活利便施設の充実
南口は、大きな体育館や病院がある 住みやすい 北口は、イオンなど買い物便利
南口は多摩川が近くて、大雨が降るとちょっと怖い
飲食店の充実
駅周辺は食べるところに困らない ファミレスも豊富
強いてあげれば、古いお店も多いネットに載ってるほど美味しくないところもある
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校も多く子育てしやすい環境です
歩道の狭い小学校もあるので、ちょっと危ないところもある
治安
ここのところ青梅市で大きな事件は聞いたことがない
今はわからないけど、子供の鳴き声で虐待じゃないかって通報したらスルーされた
コストパフォーマンス
駅の近くは高いけど都内に比べたら駐車場は激安だと思う
多分土地は相当安いと思う 売りに出してもメリットなさそう。
交通利便性
上り方面の通勤時間帯に河辺駅始発の東京行きの電車があるので、座って都心まで通勤通学したい人に便利。駅の目の前にある有料の駐輪場はきちんと管理されていて、使いやすい。
強いて言えば、もっと河辺駅始発の電車の本数が増えると良い。
生活利便施設の充実
何でもある印象。駅の目の前にイオンがあるので、日々の買い物は大抵ここだけで済ませられる。隣にある西友も24時間営業でとても便利。買い物以外では梅の湯という銭湯と図書館、ビジネスホテル(二つ星)が便利。
特に無いが、イオンへの連絡通路を屋根付きにしてくれると有難いです。
飲食店の充実
東口で30年以上ずっと同じ場所で営業している、エオルというクレープ屋が美味しい。
強いて言えば、西口の側にももう少しお店が出来たら楽しいと思う。東口ばかり栄えているので。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校は駅からそんなに遠くない場所にある。また駅からやや離れているが、わかぐさ公園という広い公園があり、無料駐車場とプールがあり、子供を遊ばせるのに便利で良い場所だと思う。
特に無いが、駅のトイレをもう少し広くして欲しい。
治安
居酒屋は駅前には少ないので、酔っ払いが騒いだり道路を汚したりする事は少ないと思う。
以前東口のセブンイレブンそばにベンチがあった頃、昼間からベンチを占領する身なりのやや汚い人達やお酒臭い人がたむろしていて近くを通るのが嫌だったが、ベンチが撤去された後もそういう人達がロータリー周辺や近隣の店の中のベンチに時々いたりして、嫌だなと感じる。
コストパフォーマンス
駅周辺に住むなら、買い物にはまず困らない。家賃の都心まで行く電車に始発で乗れる事も含めると、かなり住みやすい場所だと思う。
家賃の相場は市内では高い方。ワンルームや1Kでも5~6万円台の物件が多い。

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。