ヴィルヌーブ横浜西谷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通相鉄本線/西谷駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町79-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年1月
総戸数71戸
小学校区域横浜市立上菅田笹の丘小学校
中学校区域横浜市立上菅田中学校
専有面積70.06m² ~ 96.51m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社西洋環境開発
施工会社加賀田組
管理会社東急コミュニティー

ヴィルヌーブ横浜西谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィルヌーブ横浜西谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴィルヌーブ横浜西谷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 神奈川県横浜市保土ケ谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市保土ケ谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市保土ケ谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ横浜西谷の売却ガイド

ヴィルヌーブ横浜西谷は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数71戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴィルヌーブ横浜西谷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場

横浜市保土ケ谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルヌーブ横浜西谷を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西谷駅まで徒歩6分
  • 相鉄本線/西谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立上菅田笹の丘小学校
  • 中学校区: 横浜市立上菅田中学校

ヴィルヌーブ横浜西谷に関するよくある質問

ヴィルヌーブ横浜西谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ横浜西谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ横浜西谷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴィルヌーブ横浜西谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ横浜西谷はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ横浜西谷は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西谷駅徒歩6分。築1992年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市保土ケ谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ横浜西谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区の住みやすさは?

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市保土ケ谷区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市保土ケ谷区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR線が乗り入れて便利になったしこれから東急にもつながるのでもっと便利になります。設備もJR直通になったときにリニューアルされて綺麗になりました。
まだ東急直通になっていないので、それまではもう少し待たないといけないですね。相鉄線沿線は環境はいいと思いますが人気のある路線かどうかはわからないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅地で静かです。通勤、通学路として使っている人がおおいので夜でもそれなりに人気はあります。
お店とかはあまりないのでそれほどにぎやかではないです。畑とかも残っているので開発されてどのようになるかは未知です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はタイルのような外装になっていて綺麗です。エレベーターは向かい合う2件で一使うスタイルなので一つの階に1台より良いのではないかと思います。
新聞受けが外側についているので面倒です。入れるのは外から、取り出すのは内からのスタイルではないので。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋によって違いますが、結構年数がたっているのでかえってリニューアルされて綺麗になっているのではないでしょうか?
それなりに古いので建った当時からのものだと最新の設備ではないですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★
西谷駅近くのマルエツは良いです。近くのローソンは結構大きいです。駅前のガストもかなり近いです。
選択肢はそんなにないです。車で出れば選択肢はいろいろありますが、徒歩圏内だと限られています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
中学受験をする人が多いようです。地域のコミュニティもしっかりしていて暮らしやすいです。
駅からは近いですが、階段を使用するつくりになっているので毎日の上り下りは結構つかれます。
2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
西谷駅 JR直通線があり、都心へのアクセスがいい。 2023年3月には東横線と直通し、更に利便性が増す
都心へのアクセスは良いが、通勤時間だけでももう少し本数が増えるといいと思う
立地・治安・周辺環境 ★★
畑などが近くにありのどかな環境。 駅も近い
治安は悪くないと思う。 近くに新幹線が通っており、外は音が少し気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティーなど特に問題ないようにおもいます。
強いてあげれば・・特におもいつきません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の仕様については、分譲マンションなので個々で異なります。
部屋の仕様については、分譲マンションなので個々で異なるので分かりません
買い物・飲食店充実度 ★★
マルエツやまいばすけっとなどのスーパーがある。 セブンイレブンやローソンも近くにある
駅周辺に飲食店などが少ない。昔ながらの商店街があるが、カフェやベーカリーなども少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
最寄り駅に大きな病院はないが、クリニックは比較的多いと思われる。 学校なども近くにあり。
車の多い通りがあるが、歩道が歩きにくい。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西谷駅に対する口コミ】ここ数年で、快速や特急も止まるようになり、横浜駅まで7分程度で止まらずに行けるようになった。これから新横浜までも直通でいけるようになり、開発が進められているため良いと思う。
【西谷駅に対する口コミ】特にないが強いてあげれば、住宅街方面へのバスの本数が少ない。特にないが強いてあげれば、アパートやマンションは少なく、一軒家が多いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西谷駅に対する口コミ】駅の目の前にはセブンイレブンがあり、また内科やクリニックも目の前にある。飲み屋街やホテル街などもなく、所々に畑があって、静かな住宅街である。
【西谷駅に対する口コミ】商業施設などは駅周辺にはない。車で鴨居まで出れば大きなららぽーとがある。特にないが強いてあげれば、街灯が少なく夜道は暗くてバスに乗る必要がある道もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西谷駅に対する口コミ】駅の近くには、ガストや吉野家、人気なラーメン屋がある。
【西谷駅に対する口コミ】特にないが、強いてあげればお洒落な雰囲気のお店などは無いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西谷駅に対する口コミ】駅のトイレはここ最近新しくなり綺麗なので、使いやすいと思う。
【西谷駅に対する口コミ】特にないが強いてあげれば、小学校や中学校は駅から少し離れたところにある。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
おしゃれなタイル、隣の気配を感じさせない雁行設計が気に入ってました。
足腰が弱くなると辛い地形かもしれません。
2023年12月 メリット
交通利便性
都内にひとのりで行けるようになってとても便利になりましたね
駅が小さいので駅ビルが無いことがとても残念ですね
生活利便施設の充実
駅の近くでは有りませんが近隣に大きな総合病院や大きなスーパーなど合って住むにはとても適している
幹線道路のみちが狭いのが難点な所です朝晩はとても込み合う事が有るので車移動は難点なてんがある
飲食店の充実
近隣にスーパーやディスカウントスーパーなども有るのでとても買い物しやすい
近場でも幹線道路のみちが狭いのが難点な所です
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街が多く子育てにはとても適した環境と言えます
山坂多いので雪がたくさん降ると歩きずらさは有ります
治安
閑静な住宅街が多く治安はとても良い近隣の人工も多く常に人のかげが有るので不安感は少ない
山坂が多く積雪で車の移動が困難になる場合があるかも
コストパフォーマンス
比較的安価なスーパーが多く買い物などとても適した環境であると思う
山坂が多く積雪では徒歩での買い物などに転倒に気を付けなければならない
交通利便性
最近は都内までも一本で行けて新幹線に乗る際も新横浜まで一本で行けるようになり便利になりました
強いていうならば西谷駅の周りが栄えていないのが勿体無いと思います
生活利便施設の充実
駅付近は飲食店スーパーも少ないので不便です
駅付近に飲み屋やドラックストアなどがあれば急に必要なものができた時に便利
飲食店の充実
古びれたやってるかやってないかわからないようなお店しかない
空いてるか空いてないかみたいな店があるが空いてるかもわからないので入る気になれない
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多くあると思い子育てには便利だと思います
坂が多いのでベビーカーやお年寄りの方は大変だと思う
治安
駅前に交番があるので安全には配慮されている
駅前が片側一車線しかないのにも関わらず路駐やお迎えに来る車が多い
コストパフォーマンス
そこまで栄えていないので土地自体は割と安いし交通は便利
買い物や飲食に欠けているのでもう少し栄えてほしい

横浜市保土ケ谷区の暮らし情報ガイド

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が43件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。