ヴィルヌーブ横浜山手の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/山手駅 徒歩11分 JR根岸線/根岸駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県横浜市中区仲尾台55
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1987年2月
総戸数114戸
小学校区域横浜市立立野小学校
中学校区域横浜市立仲尾台中学校
専有面積56.42m² ~ 139.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大洋開発
施工会社飛島建設
管理会社ライフポート西洋

ヴィルヌーブ横浜山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィルヌーブ横浜山手を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ横浜山手の売却ガイド

ヴィルヌーブ横浜山手は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数114戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は山手駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴィルヌーブ横浜山手の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市中区のマンション売却市場

横浜市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルヌーブ横浜山手を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山手駅まで徒歩11分
  • JR根岸線/山手駅 徒歩11分
  • JR根岸線/根岸駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立立野小学校
  • 中学校区: 横浜市立仲尾台中学校

ヴィルヌーブ横浜山手に関するよくある質問

ヴィルヌーブ横浜山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ横浜山手には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ横浜山手の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴィルヌーブ横浜山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ横浜山手はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ横浜山手は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山手駅徒歩11分。築1987年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ横浜山手には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市中区の住みやすさは?

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市中区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市中区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JRが走る山手駅が最寄り駅です。 山手といえば超有名ですよね。 有名だけあって駅も周辺も雰囲気は名前負けしていません。 いいですよ。 駅まで10分強ぐらいなので問題ないと思います。
もう少し近いほうがいいという人もいるでしょうね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺は閑静な住宅街です。 マンションから数十mあがれば根岸森林公園があり気持ちいいです。 周辺環境は大変良いと思います。
特にありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物も雰囲気もとても落ち着いています。 マンションのエントランスゲートをくぐれば緑の豊富な静かな公園のような敷地に入ります。
エレベーターがありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とっても綺麗な室内です。 両面バルコニーやあちこちにある窓のおかげで明るいお部屋になってます。 廊下も明るいですよ。 部屋の仕様も使いやすくて、2つの洋室には大き目のクローゼットが設置されているので生活しやすいです。
特にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周りにはお店があまりないので、まとまった買い物は駅前もしくは隣駅周辺のお店になると思います。 駅周辺は充実しているので楽しく買い物できますよ。
周辺にはお店はほとんどありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校と中学校が並んでいる地区までもそんなに距離を置かずしてあるので便利な立地といえるのではないでしょうか。 立派な公園があるので遊ばせがいがありますね。
特にありません。
2024年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
小さい駅ですが本数も多く困りません。横浜駅も近くお出かけには良い
夜は少し寂しい。坂が多く荷物をもってだと大変
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに大きな公園があります。休日はゆっくり出来そうです
駅からの道が急坂で道も狭く大変です 少し寂しい感じがあります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
根岸森林公園徒歩圏です。休日は子供と遊べます
エレベーターが各階には止まらない俣エレベーターからの距離がある部屋が多い
お部屋の仕様・設備 ★★★
広くて天井も高い 階段で個室のプライベートが守られている
室内に階段がある 年寄りには少し大変かもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★
小さなスーパーが近くになります 簡単な買い物はできます
大型店舗が徒歩圏に無い 車が必修になるかもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★
静で子育てには良い環境 公園も近く遊ばせるのが安心
坂が多く疲れる。 がけくずれがすこししんぱいです
2020年04月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
門を入る時にチェックが必要なのには、驚きましたが、セキュリティがしっかりしているのだと思いました。
門のコンクリートが古びてきているので、メンテナンスをして頂きたいと思いました。又、敷地内の階段部分に水が流れていた⁈のは何故か?気になりました。メンテナンスをお願い致します。
2018年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
根岸森林公園が近くにあり、ランニングなど運動をするには適した環境
駅までの道のりは狭い道を通る必要があり、車との接触が少し心配
2023年07月 メリット
交通利便性
根岸駅は、遅延があまりなく、前の駅の磯子発だったりすると空いてるので朝も座ることができ、駅付近の治安も良く乗りやすいです。大船駅から大宮駅まで繋がっているのですごいと感じてます。
快速となっているが、大船から横浜駅くらいまでは各駅停車なので快速に感じない。
生活利便施設の充実
サイゼリヤやマックやミスドがあるのでどちらかといえば栄えてる方だと思います。薬局やスーパーもありよく行く。大きいプールがある
強いて挙げれば、ショッピングモールがほしい。
飲食店の充実
サイゼリヤやマックがあり、充実している。
スターバックスがあればもっと良くなると思う!人も来るかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
治安もよく育てやすい町だと掲示板にも書いてあった。
本牧までが遠くて、あまりバスが通っていないのでそこは不便だと思う。
治安
駅前に交番もあり、バスも沢山通っている。酔っ払いも少ないし、飲み屋街も無い。治安がいいです。
交番の前に警察がたっていない時間が多い。
コストパフォーマンス
住みやすい地域だと思う。根岸森林公園もあり、運動しやすい。
シングルマザーの母と子供が住める家が少ないと聞いた。それで親戚も困っていた。
交通利便性
横浜・都内へのアクセスがよい。また、都内に行く際には座れるので移動が楽。
強いて言えば、都内までの移動に時間がかかってしまう。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーやドラッグストアがあるため便利。
駅から離れた場所にスーパーがないので車がないと買い物が大変。
飲食店の充実
千家・斎藤家などのおいしいラーメン屋がある。
チェーン店の居酒屋が多く、個人経営の居酒屋が少ない
暮らし・子育て環境の充実
自然や公園などが多く、とても過ごしやすい
坂道が多いので徒歩での移動が大変。車がないと生活は厳しいと思われる。
治安
特に治安は問題ないと思われる。近隣で問題もない。
強いて言えば鋼板が少ない気がするので、若干不安
コストパフォーマンス
山手などに比較し家賃相場は低いので良いと思う。
駅周辺は家賃が高い。駅から遠くになると安くなるが、坂道が多くなる。
交通利便性
きれいな気がするへんなひといないとおもわれる
しいてあげるならばトイレがきたないと感じた
生活利便施設の充実
ちかくにすーぱーがあってべんりだとおもいます
いんしょくてんがすこしないといういんしょう。
飲食店の充実
サイゼリアがうまいほかはべんとうやもうまい
レストランがそんなにない気がするもっとふやしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
しゅういに保育園やがっこうがすうこあっていいとおもう。
すこしえきからきょりがとおいきがします。
治安
午前はこわいひとやわるそうなひとはあまりみかけません
強いてあげるならば静かなのがすきは僕からしたらうるさい
コストパフォーマンス
かもなくふかもないかんじです。やちんはふつう
いなかからしたらすこしたかいかもしれない。

横浜市中区の暮らし情報ガイド

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜赤レンガ倉庫などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜赤レンガ倉庫
  • 横浜ワールドポーターズ
  • 横浜中華街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 港の見える丘公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。