ヴィルヌーブ大津膳所の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/膳所本町駅 徒歩8分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩13分
所在地(住所)滋賀県大津市秋葉台5-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年3月
総戸数44戸
小学校区域膳所小学校
中学校区域粟津中学校
専有面積61.25m² ~ 85.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社大林組
管理会社東京建物アメニティサポート

ヴィルヌーブ大津膳所を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てに良い環境を求めており、公園や学校が近いこの物件は理想的です。京阪神へのアクセスが良く、通勤に便利な立地が決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 駅から近く、公共交通機関の利用に便利なため、生活しやすいです。閑静な住宅街にありながら、主要駅へのアクセスも確保されているため、便利だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 定年後のセカンドライフを充実させるため、自然豊かな場所でのんびり暮らしたいです。災害に強く、長期的に安心して住めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県大津市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ大津膳所の売却ガイド

ヴィルヌーブ大津膳所は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数44戸、7階建の建物です。

最寄り駅は膳所本町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴィルヌーブ大津膳所の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルヌーブ大津膳所を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 膳所本町駅まで徒歩8分
  • 京阪石山坂本線/膳所本町駅 徒歩8分
  • 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 膳所小学校
  • 中学校区: 粟津中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ヴィルヌーブ大津膳所に関するよくある質問

ヴィルヌーブ大津膳所の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ大津膳所には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ大津膳所の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴィルヌーブ大津膳所の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ大津膳所はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ大津膳所は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。膳所本町駅徒歩8分。築1994年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ大津膳所には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にスーパーマーケットがある上に、銀行やコンビニ、クリニックなど生活で必要となる施設が一通り揃っています。また、京阪膳所駅が隣接していることもあって電車が不通となってしまった時にも代替ルートが使える点も便利です。
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】人口が多いわりに新快速が止まらず不便です。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
掃除が行き届いている。買い物が近く便利。
2023年12月 メリット
交通利便性
京阪石山坂本線にはめずらしく駅員さんがいます
駅の中にトイレはありません。JR膳所駅の下、線路近くにある公衆トイレがあります
生活利便施設の充実
駅前にスーパーなどはありませんが、病院は、たくさんあります。
JRの新快速は止まりません。病院はたくさんあるのですが、小児科専門医は駅付近にはいらっしゃいません。
飲食店の充実
駅の近くにはお店はありませんが、におの浜方面はびっくりドンキーや焼肉一番などファミレス系のお店があります
駅前には銀行、パン屋などありますが、たくさんお店があるわけではありません。駅から離れたにおの浜エリアのほうがにぎわっています。
暮らし・子育て環境の充実
人気の平野小学校があるエリアです。お稽古もいろいろあります。
公園がたくさんあるわけではありません。しかし駅から離れていますが、湖畔が近いので散歩には適しています。
治安
比較的治安がいいと言われているエリアです。
駅前のお店は早めに閉店する店が多いため、夜の駅前は他の駅より暗く、人通りは少なめです。
コストパフォーマンス
駅から離れるとスーパーなどもあり、ユニクロ、ニトリなどはありませんが、比較的住みやすいエリアです。
家賃が学区が良いので、新快速が止まらないのに、安くありません。

ヴィルヌーブ大津膳所の中古販売価格の推移

平均㎡単価66.77万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.58 67.64 104.7 2014-05-11 3LDK 76.44㎡ 36.76万円/㎡2015-05-04 3LDK 76.44㎡ 64.01万円/㎡2016-02-15 3LDK 76.44㎡ 61.84万円/㎡2016-06-06 3LDK 70.56㎡ 50.6万円/㎡2016-09-06 2LDK 61.25㎡ 47.5万円/㎡2017-03-07 2LDK 61.25㎡ 47.5万円/㎡2017-08-29 4LDK 85.36㎡ 57.32万円/㎡2017-09-16 2LDK 61.25㎡ 47.5万円/㎡2017-10-29 3LDK 70.56㎡ 69.34万円/㎡2020-01-31 3LDK 67.1㎡ 64.54万円/㎡2020-02-11 3LDK 67.1㎡ 53.21万円/㎡2020-07-25 3LDK 67.1㎡ 53.21万円/㎡2021-01-31 3LDK 67.1㎡ 53.21万円/㎡2021-05-01 3LDK 67.1㎡ 66.51万円/㎡2022-11-09 3LDK 76.44㎡ 64.01万円/㎡2023-03-15 3LDK 76.44㎡ 98.52万円/㎡2023-07-02 4LDK 85.36㎡ 76.68万円/㎡2023-09-10 4LDK 85.36㎡ 68.92万円/㎡2023-09-16 3LDK 76.44㎡ 90.73万円/㎡2023-12-13 3LDK 70.56㎡ 67.93万円/㎡2024-03-04 3LDK 76.44㎡ 86.41万円/㎡2024-03-25 3LDK 67.1㎡ 67.99万円/㎡2024-07-16 4LDK 85.36㎡ 67万円/㎡2024-07-16 3LDK 70.56㎡ 93.61万円/㎡2024-08-01 3SLDK 76.44㎡ 77.76万円/㎡2024-10-22 3LDK 76.44㎡ 51.9万円/㎡2024-10-24 3LDK 73.03㎡ 66.99万円/㎡2024-11-07 4LDK 85.36㎡ 65.06万円/㎡2025-01-19 3LDK 73.03㎡ 62.47万円/㎡2025-02-03 3SLDK 76.44㎡ 77.76万円/㎡2025-02-06 4LDK 85.36㎡ 49.57万円/㎡2025-04-10 3LDK 67.1㎡ 59.12万円/㎡2025-05-23 3LDK 76.44㎡ 82.08万円/㎡2025-06-02 3LDK 73.03㎡ 54.32万円/㎡2025-11-18 3LDK 67.1㎡ 59.12万円/㎡2025-11-29 3LDK 85.36㎡ 77.38万円/㎡2026-02-16 3LDK 76.44㎡ 77.76万円/㎡2026-02-26 3LDK 67.1㎡ 97.55万円/㎡2026-03-02 3LDK 70.56㎡ 78.62万円/㎡2026-03-06 3LDK 70.56㎡ 78.62万円/㎡ 2014-05 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 4階 3LDK 70.56㎡ 78.62万円/㎡
2026-03-02 5階 3LDK 70.56㎡ 78.62万円/㎡
2026-02-26 3階 3LDK 67.1㎡ 97.55万円/㎡
2026-02-16 3階 3LDK 76.44㎡ 77.76万円/㎡
2025-11-29 7階 3LDK 85.36㎡ 77.38万円/㎡
2025-11-18 3階 3LDK 67.1㎡ 59.12万円/㎡
2025-06-02 5階 3LDK 73.03㎡ 54.32万円/㎡
2025-05-23 3階 3LDK 76.44㎡ 82.08万円/㎡
2025-04-10 3階 3LDK 67.1㎡ 59.12万円/㎡
2025-02-06 7階 4LDK 85.36㎡ 49.57万円/㎡
2025-02-03 3階 3SLDK 76.44㎡ 77.76万円/㎡
2025-01-19 5階 3LDK 73.03㎡ 62.47万円/㎡
2024-11-07 7階 4LDK 85.36㎡ 65.06万円/㎡
2024-10-24 5階 3LDK 73.03㎡ 66.99万円/㎡
2024-10-22 5階 3LDK 76.44㎡ 51.9万円/㎡
2024-08-01 3階 3SLDK 76.44㎡ 77.76万円/㎡
2024-07-16 7階 4LDK 85.36㎡ 67万円/㎡
2024-07-16 4階 3LDK 70.56㎡ 93.61万円/㎡
2024-03-25 4階 3LDK 67.1㎡ 67.99万円/㎡
2024-03-04 3階 3LDK 76.44㎡ 86.41万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。