ヴィルヌーブ堀川松原の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市下京区篠屋町58
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年3月
総戸数30戸
小学校区域下京雅小学校
中学校区域下京中学校
専有面積68.34m² ~ 82.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社大本組
管理会社西新サービス

ヴィルヌーブ堀川松原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 堀川通や五条方面へのアクセスがよく、中心部へ通いやすい環境です。京都駅や烏丸方面への動線が取りやすく、資産性も意識しやすいと感じています。職場へのアクセスと、帰宅が遅くなっても生活しやすい周辺環境を見ています。単身でも便利さと安心感の両方を持てる住まいを希望しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 堀川通や五条方面へのアクセスがよく、中心部へ通いやすい環境です。中心部へ出やすいので、今の通勤時間を短くできる点を評価しています。仕事場への移動だけでなく、来客時に説明しやすい立地を求めています。資産性も意識しながら、住居兼拠点として使いやすいことを重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 堀川通や五条方面へのアクセスがよく、中心部へ通いやすい環境です。商業施設や飲食店が身近で、車に頼りすぎない生活をイメージできました。家族が増えて手狭になったため、周辺環境の落ち着きと日常利便の両立を求めています。子育て期が続くので、暮らしやすさを具体的にイメージできる物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市下京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴィルヌーブ堀川松原のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ堀川松原の売却ガイド

ヴィルヌーブ堀川松原は京都府京都市下京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は四条大宮駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴィルヌーブ堀川松原の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ヴィルヌーブ堀川松原を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四条大宮駅まで徒歩11分
  • 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩11分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 下京雅小学校
  • 中学校区: 下京中学校

ヴィルヌーブ堀川松原に関するよくある質問

ヴィルヌーブ堀川松原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ堀川松原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ堀川松原の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴィルヌーブ堀川松原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ堀川松原はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ堀川松原は京都府京都市下京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。四条大宮駅徒歩11分。築1996年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ堀川松原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに飲み屋さんやご飯屋さんなどが密集しているのでちょっとした外食やお出かけも問題ありません。 すぐ路地に入ると住宅街でとても静かでいいです。 ちょうど良い栄え方です。 京都から大阪へのアクセスも40分程で行けるのでとても便利です。
▼【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】基本的に、デメリットはほとんどありません。 一つあげるとするならば近年、近隣にホテルや民泊が沢山出来ているので、今後治安などの問題は少し気にしています。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲タクシー乗り場が近く準特急が停まるのでそれなりに本数もあり便利
▼強いてあげるなら特急が停まらないのでそこだけはちょっと不便
生活利便施設の充実
▲駅の横に百均や少し歩けば三条商店街がある
▼三条商店街があるにはあるが少し歩かないとだめ
飲食店の充実
▲マクドナルドや松屋、居酒屋も沢山あり充実してる
▼強いてあげるからお昼時に使える安価な店舗がもう少し欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の階段がベビーカーを載せて上がれるようになってるので便利
▼飲み屋が多いので子育てに関しては治安が心配
治安
▲駅を出てすぐの所に交番があり何かあっても駆け込める
▼飲み屋が多いので酔っ払いが多く女性は不安
コストパフォーマンス
▲京都駅も近く大阪にも行けるので交通の便がよくマンションも沢山あるので選択肢が多い
▼他の地域に比べると少し家賃は高めではある
交通利便性
▲梅田まで30分程度で行ける。始発から2駅なので、座れることが多い。
▼特急が止まらないこと。強いて言うなら、改札から出口が遠いこと。
生活利便施設の充実
▲百均やコンビニ、飲食店などは充実している。
▼スーパーが近くにないのが、少し不便。15分程歩けばある。服屋さんも周りにはない。
飲食店の充実
▲飲食店(居酒屋)が周りに多く、ご飯に困ることがない。
▼スーパーが少し遠い。あと、定食屋さんがあればとても良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターがあるため、バリアフリーの環境は整っている。
▼学校や公園は少し遠い。子育ての場所としては不向きかもしれない。
治安
▲そこまで治安が悪いとは思わない。夜もうるさくない。
▼駅の周辺に鳩が多いことが気になるが、それ以外治安が悪いとは思わない。
コストパフォーマンス
▲繁華街へのアクセスがとてもよい。バス、電車、徒歩など状況によって交通手段を選べる。
▼少し家賃が高いが、駅に近いため仕方がない部分もあると思う。

ヴィルヌーブ堀川松原の中古販売価格の推移

平均㎡単価177.55万円/㎡
データ件数32件
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.39 174.52 244.65 2014-02-18 3LDK 82.02㎡ 120.11万円/㎡2014-05-28 3SLDK 82.02㎡ 120.11万円/㎡2014-09-05 3SLDK 82.02㎡ 116.08万円/㎡2015-10-12 1SLDK 72.48㎡ 126.79万円/㎡2017-02-25 4LDK 82.02㎡ 132.2万円/㎡2018-03-11 3SLDK 82.02㎡ 184.6万円/㎡2018-05-06 3SLDK 82.02㎡ 172.5万円/㎡2018-06-09 3SLDK 82.02㎡ 172.5万円/㎡2019-10-25 2SLDK 72.48㎡ 158.72万円/㎡2020-01-24 2SLDK 72.48㎡ 158.72万円/㎡2021-09-18 3LDK 68.34㎡ 182.85万円/㎡2021-11-15 3LDK 68.34㎡ 178.01万円/㎡2022-02-12 3LDK 68.34㎡ 158.66万円/㎡2022-05-16 3LDK 68.34㎡ 158.66万円/㎡2022-08-12 3LDK 72.48㎡ 183.81万円/㎡2022-09-30 3LDK 68.34㎡ 178.01万円/㎡2022-11-07 3LDK 72.48㎡ 179.25万円/㎡2023-01-24 2SLDK 82.02㎡ 232.96万円/㎡2023-02-14 3LDK 72.48㎡ 181.53万円/㎡2023-07-22 2SLDK 82.02㎡ 220.87万円/㎡2024-05-11 2SLDK 72.48㎡ 181.53万円/㎡2024-06-08 3SLDK 82.02㎡ 151.14万円/㎡2024-07-22 2SLDK 72.48㎡ 181.53万円/㎡2024-09-07 2SLDK 72.48㎡ 181.53万円/㎡2024-12-12 2SLDK 82.02㎡ 192.66万円/㎡2025-01-23 2SLDK 72.48㎡ 181.53万円/㎡2025-04-09 2SLDK 72.48㎡ 208.89万円/㎡2025-04-15 2SLDK 82.02㎡ 220.87万円/㎡2025-05-28 3LDK 72.48㎡ 205.15万円/㎡2025-07-12 2SLDK 72.48㎡ 218.01万円/㎡2025-09-14 3LDK 82.02㎡ 220.87万円/㎡2025-12-06 3LDK 82.02㎡ 220.87万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 9階 3LDK 82.02㎡ 220.87万円/㎡
2025-09-14 1階 3LDK 82.02㎡ 220.87万円/㎡
2025-07-12 10階 2SLDK 72.48㎡ 218.01万円/㎡
2025-05-28 3階 3LDK 72.48㎡ 205.15万円/㎡
2025-04-15 9階 2SLDK 82.02㎡ 220.87万円/㎡
2025-04-09 4階 2SLDK 72.48㎡ 208.89万円/㎡
2025-01-23 5階 2SLDK 72.48㎡ 181.53万円/㎡
2024-12-12 3階 2SLDK 82.02㎡ 192.66万円/㎡
2024-09-07 2階 2SLDK 72.48㎡ 181.53万円/㎡
2024-07-22 5階 2SLDK 72.48㎡ 181.53万円/㎡
2024-06-08 3階 3SLDK 82.02㎡ 151.14万円/㎡
2024-05-11 2階 2SLDK 72.48㎡ 181.53万円/㎡
2023-07-22 9階 2SLDK 82.02㎡ 220.87万円/㎡
2023-02-14 5階 3LDK 72.48㎡ 181.53万円/㎡
2023-01-24 9階 2SLDK 82.02㎡ 232.96万円/㎡
2022-11-07 5階 3LDK 72.48㎡ 179.25万円/㎡
2022-09-30 2階 3LDK 68.34㎡ 178.01万円/㎡
2022-08-12 5階 3LDK 72.48㎡ 183.81万円/㎡
2022-05-16 2階 3LDK 68.34㎡ 158.66万円/㎡
2022-02-12 2階 3LDK 68.34㎡ 158.66万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。