ヴィルヌーブ保土ヶ谷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/保土ケ谷駅 徒歩38分 JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩38分 JR横須賀線/東戸塚駅 バス7分 JR横須賀線/保土ケ谷駅 バス12分 藤塚小学校バス停 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町412-5
構造PC(プレストレストコンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1993年6月
総戸数276戸
小学校区域左近山小学校
中学校区域橘中学校
専有面積53.35m² ~ 141.36m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社大林組
管理会社ライフポート西洋

ヴィルヌーブ保土ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴィルヌーブ保土ヶ谷を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市保土ケ谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ保土ヶ谷の売却ガイド

ヴィルヌーブ保土ヶ谷は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するPC(プレストレストコンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数276戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は保土ケ谷駅(徒歩38分)です。

現在、URICOにはヴィルヌーブ保土ヶ谷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場

横浜市保土ケ谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルヌーブ保土ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数276戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 保土ケ谷駅まで徒歩38分
  • JR横須賀線/保土ケ谷駅 徒歩38分
  • JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩38分

教育・子育て

  • 小学校区: 左近山小学校
  • 中学校区: 橘中学校

ヴィルヌーブ保土ヶ谷に関するよくある質問

ヴィルヌーブ保土ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ保土ヶ谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ保土ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴィルヌーブ保土ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ保土ヶ谷はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ保土ヶ谷は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するPC(プレストレストコンクリート)です。保土ケ谷駅徒歩38分。築1993年、総戸数276戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市保土ケ谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ保土ヶ谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区の住みやすさは?

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市保土ケ谷区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市保土ケ谷区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・比較的静か。 お店などもなく車通りが少ないので、夜間は静かである。 ・清掃・管理がいき届いてる。 清掃員の方が掃除をしてくれるので常に清潔。
・駅から遠い。 駅まで徒歩は難しい。バス・自家し車の使用は必須。 ・エレベーターがすべての階に止まらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・閑静な住宅街である。 周囲に商店もなく車通りも少ないため静か。
・駅から遠く、周囲にコンビニなどもない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・清掃員が常にマンション周囲を掃除してくれるので清潔。 ・オートロックもあるので安心できる。 ・管理人さんが昼間は常駐してくれ、宅配便の荷物なども預かってくれる。
・駐車場・駐輪場の数が少なく、必ず利用できる訳ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
・設備はところどころリフォームはしているが建具やキッチンの仕様は今の新築住宅よりも重厚感があるように感じる。 ・風がよく通る。
・マンションの作がコの字型なので、個室側に光が入りにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★
・スーパーまでは徒歩10~15分ほど。環状2号をまっすぐ歩くだけなので安心して歩ける。
・駅から遠い。 その分、バスやシャトルバスなどが豊富。 ・コンビニがない。 夜間にほしいものがあるときに困る。
暮らし・防災・子育て ★★★
・小学校は近く、広い歩道を歩いて行けるので安心。 ・近くに地区センターがあり、様々なイベントを開催している。
・中学校が遠い(徒歩30分)。 ・診療所は近くにあるが総合病院は駅まで行かないとない。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁式工法の為、柱がなくすっきりしています。天井の高さもあります。開放廊下でないので両面採光です。
東、西、南向きがある為日当たりに差があります。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
長時間営業しているスーパーが近くにあるので便利
車かバスに乗らないと駅へでることができない
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
近くのバス停からバスに乗って10分ほどで駅に着きます。
全体的にファミリー向けの施設が多いが遊べるような場所は特に無いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
自然が多く、自然が好きな人には良いと思います。
周辺にある施設は全体的にシニア向けな印象です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古い建物ではありますがそれなりに綺麗だと思います。
防犯カメラは着いているもののセキュリティ面はそれくらいしかないのが残念。
お部屋の仕様・設備 ★★★
私の住んでいる部屋は日当たりもよく風通しも良いです。
クローゼットの扉は鉄製で開け閉めるするだけで結構音がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩いて10分もすればスーパーやコンビニがあります。
町のスーパーということもあって品揃えはあまりよくないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や保育園、幼稚園も近く評判も良いです。
重度の病院になると駅まで出ないとちゃんとした治療を受けられない。しかもその病院はとても評判が悪いです。
2023年11月 メリット
交通利便性
電車で横浜にも近くて都内にも出やすい。また車利用でも各方面へのアクセスがしやすい。
一時期よりタクシーが減ったため、雨の日や急ぎの時には不便な時がある。
生活利便施設の充実
一通りの生活に必要な施設は揃っていると思う。
生活必需品以外を揃えようと思うと駅前では物足りない。
飲食店の充実
各ジャンルの飲食店が一通りは揃っていると思う。
可もなく不可もなしな飲食店しかないく、特色はない。
暮らし・子育て環境の充実
治安も良く、公園などもあるので子育てには良いと思う。
保育園や幼稚園は住民の数の割には少ない気がする。
治安
0時以降にやってる店が少ないせいか、夜でも全体的に治安が良い。
住宅街に入ると街灯などが少ないため暗い道が多い。
コストパフォーマンス
利便性も比較的高く、生活もしやすい環境が整っている。
以前に比べて地価が上がってきており、コスパが良いか微妙になってきた。
交通利便性
横浜駅まで3分、都内へも湘南方面へもアクセスがよく便利です!
強いて言えば、意外と横須賀線の本数が少ないですが許容範囲内でした。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、100均一など一通り揃っているので、ある程度の生活必需品は揃います。少し駅から歩きますが総合病院もあります。
おしゃれなお店などは少なく、商店街もあまり活気がないです。
飲食店の充実
チェーン店はもちろん、東口のアーケード下には様々な専門店が軒を連ねています。行列のできる有名なラーメン店も!
カフェやパン屋さんは少ないです。あとチェーンの居酒屋さんは白木屋しかありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は大小含めてたくさんあります!
駅の近くには小さい公園しかありません。めいっぱい遊べる公園となると少し離れると思います。
治安
西口、東口ともに夜は静かになるので、酔っぱらいなども少ないです。
外国人が多く、ゴミ出しルールなどが守れていないところも…
コストパフォーマンス
単身者向けのワンルームなど、隣駅の横浜に比べかなり割安で借りられます!
駅前スーパーが系列店で結託しているので、物価は高めです。

横浜市保土ケ谷区の暮らし情報ガイド

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が43件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。