ヴィルヌーブ保土ヶ谷4の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通相鉄本線/上星川駅 徒歩34分 JR湘南新宿ライン/東戸塚駅 バス6分 相鉄本線/和田町駅 バス10分 JR横須賀線/保土ケ谷駅 バス12分 相鉄本線/二俣川駅 バス16分
所在地(住所)神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘2丁目39-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年12月
総戸数31戸
小学校区域横浜市立藤塚小学校
中学校区域横浜市立橘中学校
専有面積64.44m² ~ 83.08m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社熊谷組
管理会社ライフポート西洋

ヴィルヌーブ保土ヶ谷4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴィルヌーブ保土ヶ谷4は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ保土ヶ谷4の売却ガイド

ヴィルヌーブ保土ヶ谷4は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数31戸、7階建の建物です。

最寄り駅は上星川駅(徒歩34分)です。

現在、URICOにはヴィルヌーブ保土ヶ谷4の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場

横浜市保土ケ谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルヌーブ保土ヶ谷4を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 小田急線

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ヴィルヌーブ保土ヶ谷4に関するよくある質問

ヴィルヌーブ保土ヶ谷4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ保土ヶ谷4には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ保土ヶ谷4の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴィルヌーブ保土ヶ谷4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ保土ヶ谷4はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ保土ヶ谷4は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上星川駅徒歩34分。築1997年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市保土ケ谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ保土ヶ谷4には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区の住みやすさは?

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市保土ケ谷区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市保土ケ谷区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅の東戸塚は、大型スーパーやデパート、オリンピックもあり、買い物には困らない 横浜駅まで2駅
▼駅が谷にあるので坂が多い(エスカレーターなどがあるので、不便は無い)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲保育園が近い 道路も広く手入れの行き届いた戸建てが中心で、町全体の雰囲気が良い 車を使う人にとっては、環状2号線の脇なので、とても便利
▼東戸塚駅からのバスの本数は多いが、バスアクセス 環状二号線の脇なので、騒音が気になるかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲道路が広い 車はさほど通っていない 在宅率が非常に高く、治安が良い
▼フジスーパーの周囲が車が多く、気を付けなければならない
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲きれいな四方形で、バルコニーも外から見えすぎず、部屋からは窓が大きく良い間取りです
▼リノベをしていないと、水回りなどは古さを感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲品ぞろえ豊富なフジスーパー お値打ち野菜が多い八百屋が近い
▼周囲に外食できる店は、あまりないので、自炊中心の方向け
暮らし・防災・子育て ★★★
▲内科、歯科などはあります 保育園は町の中に2か所あり、1か所は徒歩5分以内 プールは左近山の方にあり、無料の送迎バスが利用できます
▼図書館やプールなどは近くに無い 皮膚科、耳鼻科などは、地域にないため、最寄り駅まで出ることになる
2024年08月 メリット
交通利便性
▲電車に関しては、各駅停車だけではなく快速も止まります。バスも本数、行き先が多いです。
▼駐車場自体は、駅付近にあるが狭い為、止めにくいような気がする。
生活利便施設の充実
▲スーパーをはじめ、飲食店、娯楽など様々な施設がある。
▼一通り、買い物ができるお店が揃ってはいるがもう少し数を増やしても良いと思います。
飲食店の充実
▲ジョイナスの中に和洋など色々な飲食店が入っています。
▼子連れの人も多いため、もう少し飲食店の数が多くても良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、広い道があるので子連れの人にも安心安全。
▼駅の前、付近などは交通量が多いため注意しながら運転、歩いた方が良い。
治安
▲比較的、治安は良いと思います。過ごしやすいと思う。
▼昼間の駅付近は人が多いが夜は、一気に人の数が減る為、暗い夜道は注意深くしなければならない。
コストパフォーマンス
▲住みやすく便利な立地である。安売り時は、お買い得だと思う。
▼便利な分、物価・家賃相場・土地の相場が高い。
交通利便性
▲複数路線が停まるところが便利で良いと思う。
▼人が多くて朝は満員電車の中通勤している。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにさまざまなショッピングセンターがある。
▼栄えているからこそ人が多くて混んでいる。
飲食店の充実
▲気軽に立ち寄れるご飯屋さんが多く、便利である。
▼1人でも立ち寄れるご飯屋さんを増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く、遊べる場所は確保できている。
▼マンションなどの近くに保育園が多いので、広い園庭の確保が難しい
治安
▲駅前に交番がある。駅周辺は比較的綺麗である。
▼バイクや自転車が盗まれ、夜は治安が悪いように感じる
コストパフォーマンス
▲住んでみたいなと思えるマンションが多い。
▼駅の近くは家賃が高くて住みにくい。坂が多くて徒歩は不便
交通利便性
▲・駅前が栄えている・特急が停まる・JRと繋がったので、横浜に出なくても直通で渋谷、新宿、池袋など主要都市に出れる・治安がいい
▼JR直通電車の本数がもう少し増えると便利になると思う
生活利便施設の充実
▲・スーパー、100円ショップ、飲食店など生活に必要な物は全て揃っている
▼・映画館、おしゃれなカフェなど休日過ごすのには物足りない
飲食店の充実
▲おしゃれなお店はないが、ファミレスや安価な居酒屋が多い
▼チェーン店ではなく、二俣川駅でしか食べれないようなお店があるといいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲・学校がたくさんある・都会すぎず、公園が多く子供を遊ばせやすい
▼子育て支援政策があるとさらに良くなると思う
治安
▲・駅周辺は、お店が閉まっていても街灯があって明るい・ファミリー層が多いので、事件など聞かない
▼休み前の日は、酔っ払いが電車に乗っていることが多々ある
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスがいいため、住みやすいと思う
▼最近はタワーマンションが建ったり、物価は変わらないが土地の値段が上がってきたなと感じる

横浜市保土ケ谷区の暮らし情報ガイド

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が43件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。