ヴィルヌーブ保土ヶ谷2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通相鉄本線/上星川駅 徒歩36分 JR湘南新宿ライン/東戸塚駅 バス7分 相鉄本線/二俣川駅 バス10分 相鉄本線/和田町駅 バス10分 JR横須賀線/保土ケ谷駅 バス11分 「藤塚小学校」バス停 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘2丁目38-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年7月
総戸数128戸
小学校区域藤塚小学校
中学校区域橘中学校
専有面積61.75m² ~ 97.70m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社西洋環境開発
施工会社熊谷組
管理会社ライフポート西洋

ヴィルヌーブ保土ヶ谷2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴィルヌーブ保土ヶ谷2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴィルヌーブ保土ヶ谷2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市保土ケ谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市保土ケ谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ保土ヶ谷2の売却ガイド

ヴィルヌーブ保土ヶ谷2は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数128戸、7階建の建物です。

最寄り駅は上星川駅(徒歩36分)です。

現在、URICOにはヴィルヌーブ保土ヶ谷2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場

横浜市保土ケ谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルヌーブ保土ヶ谷2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 小田急線

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ヴィルヌーブ保土ヶ谷2に関するよくある質問

ヴィルヌーブ保土ヶ谷2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ保土ヶ谷2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ保土ヶ谷2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴィルヌーブ保土ヶ谷2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ保土ヶ谷2はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ保土ヶ谷2は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上星川駅徒歩36分。築1995年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市保土ケ谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ保土ヶ谷2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区の住みやすさは?

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市保土ケ谷区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市保土ケ谷区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は JR東戸塚駅です。駅からは徒歩ですと45分位かかるのでバスになります。駅の西口から相鉄バスが出ていて駅から4つ目か5つ目のバス停が便利です。バスの便数はかなり多く 乗って5~10分程度で最寄りのバス停に着きます。バス停からは歩いて5分程度です。東戸塚駅の周辺はだいたいの商業施設はそろっています。また 横須賀線に乗れば 40分弱で東京駅に行けますので 鉄道の便はかなり良いです。
最寄りの駅(東戸塚駅)からは 徒歩では45分位かかってしまうので 基本的には駅まではバス便を使うことになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地は 保土ヶ谷バイパスと環状2号線のすぐ横にあるので 車の便は非常にいいです。また 閑静な住宅にあるので治安は 抜群にいいです。
デメリットは特にありませんが、時々 暴走族が爆音を上げて バイパスと環状2号を走り抜けていくぐらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観がとてもユニークで気に入っています。オートロック・宅配ボックス・トランクルームがあり、管理人も昼間は常駐です。築30年になりますが 外観・共有部もたいへん綺麗です。
20年位前は 建物の構造が変わっているので よく小学生が鬼ごっこをして走り回ってうるさいことがありましたが、現在は そのようなこともなく 毎日 快適に暮らせています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDKに住んでいますが、快適に暮らせています。バルコニーも奥行きが1.5メートルほどあり広いです。30年暮らしてきましたが、設備の劣化はあまり感じられません。
トランクルームがあるのですが、自分的には 収納スペースが少なく感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて2~3分程度のところに フジスーパーがあるので 日常の買い物には困りません。また その他の買い物は だいたい 東戸塚駅前にいけば 間に合います。
近くに 飲食店・レストラン・お弁当屋がありません。時々 無性に焼肉を食べたくなる時があるのですが、我慢します。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
しっかりした地盤で 高台にあるので 地震などには比較的安心して対処できています。また 近くに 保育園・幼稚園・小学校があり 子育て世代には向いていると思います。
強いて上げれば 中学校・郵便局が近くにないことです。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二俣川駅に対する口コミ】相鉄線といずみの線乗り入れの駅であることに加え、数年後には、都内へつながる地下鉄の乗り入れが決定しており、その準備の一環として、最近立派な駅ビルも完成しました。お洒落なお店も増えて、ショッピングや食事をするのに便利になりました。
【二俣川駅に対する口コミ】駅周辺の開発はまだ途中で、あちらこちらで工事がされており、完成した街になっていない点です。
2015年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
公園が多い、幼稚園、小学校が近い、最寄りのスーパーが24時間営業、環境が良い
最寄りに駅が無い、ファミリーレストランが無い、東戸塚駅からの最終バスが早い
2025年08月 メリット
飲食店の充実
充実している美味しい個人店も多く、淘汰もされているので今後にも期待
パチンコ屋とか古いビルがまだ残ってるので淘汰されて欲しい
交通利便性
特急停車駅で便利です。横浜駅だけでなく、東急線、JR線との直通運転もあるので都内までのアクセスが良く東海道線のように混雑していないので助かります。
強いて言えば三ツ境駅のようなホームに待合室があるといいな。と思います。
生活利便施設の充実
駅ビルのジョイナステラスに、スーパー、薬局、ミスド、パン屋さん、病院などがあるのでとても便利です。
駅中に崎陽軒の売店がほしいです。ジョイナステラス朝10時からなので、早い時間にも購入したい
飲食店の充実
駅ビルに揃っています。パスタ、牛タン、うどん、海鮮丼など。
駅改札近くにマクドナルドがあるといいと思います
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があって子育てしやすいです
免許試験場もあるので駅はいつも人が多めです。
治安
駅からは歩道が整備されていて、街灯があり夜でも安心です。
ドン・キホーテの裏に、飲み屋がけっこうあるので酔っ払いが気になります
コストパフォーマンス
家賃と生活環境に不満なくこれからも住みたい町です
強いて言えば駐車場が高めの印象です。車があると戸塚方面にも出やすいです。
交通利便性
横浜駅まで一駅です。湘南ラインも通るので、新宿や池袋にも乗り換えなしです。駅前を箱根駅伝が通ります。
横須賀線と湘南ラインが止まりますが、常磐線経由の湘南ラインは止まりません。横浜や品川から乗車するときに、泊まる電車かどうか見極めないとなりません。
生活利便施設の充実
駅に駅ビルができて便利になりました。東口には昔ながらという風情の商店街が続きます。
駅が谷間にあるので、東口でも西口でも住宅街に行くにはたいてい坂があります。
飲食店の充実
改札を出てすぐ右手にベックスコーヒーがあります。駅ビルの中にはカフェドクリエが入っています。ほかにも飲食店がはいっているので、困ることはありません。
飲食店はありませんが、それほど数が多いわけではないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
西口には駅ビルにつながったエスカレーターやエレベーターがあります。東口は駅から離れた歩道橋から、ロータリーに降りるエレベーターができました。トイレも新しくなりました。
駅ビルには保育園はありませんが、駅の近くにあります。
治安
西口のほうが賑やかな印象です。どちらも歓楽街というほどのものではないので、わりあい静かだと思います。
駅周辺から離れると、人の往来が少ない場所があるので、夜は注意が必要だと思います。
コストパフォーマンス
横浜駅まですぐですが、その割に家賃の相場は低いと思います。
坂が多く、崖や山の上の住宅があるので、買い物に上り下りが必要なところだと少々不便です。

横浜市保土ケ谷区の暮らし情報ガイド

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が43件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。