ヴィラージュ南青山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/表参道駅 徒歩11分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩13分 JR山手線/渋谷駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都港区南青山6丁目7-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1998年3月
総戸数40戸
小学校区域港区立青南小学校
中学校区域港区立青山中学校
専有面積27.63m² ~ 95.93m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東相
施工会社片山組
管理会社大和ライフネクスト

ヴィラージュ南青山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴィラージュ南青山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴィラージュ南青山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ヴィラージュ南青山の売却ガイド

ヴィラージュ南青山は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数40戸、13階建の建物です。

最寄り駅は表参道駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴィラージュ南青山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィラージュ南青山を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 表参道駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線/表参道駅 徒歩11分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩13分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立青南小学校
  • 中学校区: 港区立青山中学校

ヴィラージュ南青山に関するよくある質問

ヴィラージュ南青山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィラージュ南青山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィラージュ南青山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴィラージュ南青山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィラージュ南青山はどのような物件ですか?

ヴィラージュ南青山は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。表参道駅徒歩11分。築1998年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィラージュ南青山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅は、徒歩12分程度の場所にある表参道駅。東京メトロ千代田線、銀座線、半蔵門線を利用できるため、都心各地への交通アクセスは良好である。
▼駅から徒歩5分圏内にスーパーがないため、仕事帰りの食材購入については不便である。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲自転車で5分の場所にスーパーのまいばすけっとがあるため、日常の食材購入については不自由しない。
▼マンションのそばを首都高速道路と、幹線道路の六本木通りがとおっているため、車のエンジン音が住戸内に聞こえてくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
▼宅配BOXと、外回りに共同で使える水場があればいいと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲隣近所の物音がほとんど聞こえない。 ロフトがついているので天井が高く、とても明るい。 ベランダが石づくりでしっかりしている。
▼ただどうしても足音や騒音が少しだけ気になる時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩1分の場所に、コンビニエンスストアのミニストップがあるため、軽食や飲み物の購入については便利。 また、自転車で5分の場所にスーパーのまいばすけっとがあるため、日常の食材購入については不自由しない。
▼日常生活の衣類の購入については不便である。渋谷の商業施設まで出向く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学区の小学校が、教育水準が高いことで知られる青南小学校であり、子供の教育環境が優れている。
▼徒歩10分圏内に広い公園はないため、小さい子供を遊ばせることができる場所はない。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲前にはイチョウの木が植えてあり、自然もほどよくあります。15分くらい歩けば青南小学校があります。その他公立中学も行きやすい距離です。20分程歩けば表参道駅に着きますので最寄りの駅にも最適です。また、青山ということもあって近くにはPRADAやヨックモックの本店もあります。近くがよく工事をしているので騒音もありますが、そんなに気になりません。
▼上の階に行くにつれ一階の部屋数が少なくなっていくので一部屋が広いです。しかし逆に下の階は一部屋が狭くなっています。周りがマンションや会社だらけなので自然の景色というのはほぼないです。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲都会なだけあって人が沢山いるがその分改札が多いのでスグに通れた。
▼エレベーターがすごく混んでいるからなかなかホームにつけない。
生活利便施設の充実
▲お店が色々あって、たくさんの買い物ができるから便利。
▼強いてあげればお店の対応が悪いところといいところがある。
飲食店の充実
▲人気のお店がたくさん並んでいてとても便利です。
▼もう少し飲食店の種類を増やしてほしいです。被っているのが何個があるので。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあるのでとても便利です。
▼強いてあげれば、多機能トイレに入れないことがたまにあるの数を増やしてほしい。
治安
▲夜も街灯が多いので明るく歩きやすいから便利だと思います。
▼ポイ捨てが多いのでゴミがそこら辺にたくさんあるのが気になります。酔っ払うがおおいです。
コストパフォーマンス
▲駅に近い住宅が沢山あるのでそれはとても便利です。
▼やっぱり家賃が高いのでなかなか物件が見つからないです。
交通利便性
▲東京駅のように様々な路線が通っており、都内はもちろん全国への交通の便がある。
▼強いていうならば人が多すぎること。また、駅地下だけでも相当な広さがあり、迷ってしまうことがある。
生活利便施設の充実
▲渋谷スクランブルスクエアなどを始めとする、高層ショッピング施設が多数ある
▼駅近と同じようにとにかく広いので迷うことが多々ある
飲食店の充実
▲チェーン店から個人店まで、幅広いジャンルの店があり、リーズナブルでおいしい店も多い
▼優柔不断な人だとなかなか店を決められない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターも広さが確保されていて、ベビーカーや車椅子などにも対応している
▼ビル地帯の周辺には学校が少なく、アクセスは悪くなりそう
治安
▲人が多いからこそ、犯罪に巻き込まれにくい。
▼路上で煙草を吸いながら歩く人や、車の窓から大音量の音楽が流れていることもある。
コストパフォーマンス
▲色々な店があり、コントパフォーマンスも自分に合った店を探すことができる。
▼店によってはリーズナブルで質の良い店もあるが、中には値段が高すぎるような店もある

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。