ヴィラ・デェ・フォーレ中桜塚の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府豊中市中桜塚5丁目7-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月2001年6月
総戸数14戸
小学校区域熊野田小学校
中学校区域第三中学校
土地権利所有権
分譲会社エフテック
施工会社安藤建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ヴィラ・デェ・フォーレ中桜塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで十分な広さある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2001年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ヴィラ・デェ・フォーレ中桜塚なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、岡町駅周辺の需要を重視しています。ヴィラ・デェ・フォーレ中桜塚は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ヴィラ・デェ・フォーレ中桜塚の売却ガイド

ヴィラ・デェ・フォーレ中桜塚は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数14戸、2階建の建物です。

最寄り駅は岡町駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴィラ・デェ・フォーレ中桜塚の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィラ・デェ・フォーレ中桜塚を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 岡町駅まで徒歩15分
  • 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊野田小学校
  • 中学校区: 第三中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

ヴィラ・デェ・フォーレ中桜塚に関するよくある質問

ヴィラ・デェ・フォーレ中桜塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィラ・デェ・フォーレ中桜塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィラ・デェ・フォーレ中桜塚の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴィラ・デェ・フォーレ中桜塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィラ・デェ・フォーレ中桜塚はどのような物件ですか?

ヴィラ・デェ・フォーレ中桜塚は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡町駅徒歩15分。築2001年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィラ・デェ・フォーレ中桜塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2015年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲豊中行・桃山台行と両方のバス停がすぐそばにあります。車がなくても移動が簡単です。
▼岡町・豊中の最寄り駅まで歩くと15分はかかります。 雨の日や休日は、道が渋滞し、バスや車が進まないことがときどきあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲保育園・幼稚園・中学校・高校はとても近くにあります。交番も近くにありますので治安がとてもいいです。 スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院など、子育て中にはとてもたすかる場所です。
▼学校やスーパーがあり、すぐ近くに車・バス通りがあるので、人や車・自転車などが多く、昼間は多少騒がしいところもある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲デザインは、外国人の建築家だけあって、とてもモダンです。外観はレンガ造りでとても落ち着いた雰囲気です。 中央にはシンボルツリーがあり、石畳になっています。
▼管理人さんは常時いるわけではありませんので、急用な時は電話対応になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲天井は高く、バルコニーは数多くつけられています。 南向きは明るく、東では植物がよく育ちます。
▼住居の中は、階段ですので、バリアフリーには全く向いていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーは4件。商店街までは、自転・歩いてすぐです。 パン屋さん、飲食店、お弁当屋さんもあり、主婦にとってはおお助かりな場所です。
▼家族大勢で行くレストランは近所にはないので、それは残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲保育園・幼稚園・小学校・中学校・高校と大変近くにあります。 病院も小児科・内科・歯科・眼科・整骨院・整形外科・耳鼻科と揃っています。豊中市役所も近所にあります。
▼自治会は存在していないので、マンション内のコミュニケーションには多少欠ける点です。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【岡町駅に対する口コミ】隣に豊中駅がありますが、豊中市役所などがある市の中心部は、この駅の東になります。国道176号や阪神高速11号池田線が線路に並行して走り、車での移動も便利な所です。ライフ、コープなどの他、岡町商店街、桜塚商店街などの商業施設も充実したエリアです。
▼【岡町駅に対する口コミ】昭和の感じがするうどん屋や定食屋はありますが、オシャレなカフェ、レストランが少ないです。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲梅田まで行きやすい、線路が2本なので間違えにくい。
▼特急や急行が止まらないので少し不便、バスがでめない。
生活利便施設の充実
▲商店街が近くにあるのでいろいろなものがあってある
▼強いてあげれば少し日用品を買う店が少ない
飲食店の充実
▲色々な店が近くにあるので使いやすい、値段もやすものがあってよい
▼少しサイゼリアなどイタリアンが多すぎる。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園などが結構あるため便利である。
▼病院が少し離れたところにしかないので不便。
治安
▲治安は比較的良く特に気になるところはない。
▼強いてあげれば夜にバイクに乗っている人がうるさいこと。
コストパフォーマンス
▲少し豊中駅の方に近づけば値段は高くなるが比較的安いと感じる。
▼安いものが多すぎて高いものを買いたくても買えない。
交通利便性
▲急行は停車しないが本数が多く、梅田まで近いので便利である。
▼本数が少し減っても、やはり急行が止まる方が良い。
生活利便施設の充実
▲ドラッグストアやコンビニ、百均やスーパーなど、さまざまな店舗があるので、なんでも揃えられる。
▼駅舎全体がもう少し広かったらいいと思う。
飲食店の充実
▲ファストフードやファミレスをはじめ、飲食店はたくさんある。
▼駅の南側にもっとあれば、より便利になるはず。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や学校などが充実していて、駅もエレベーターがあるので住みやすい。
▼市役所が国道の手前(西側)にあれば便利に行ける。
治安
▲駅出てすぐに岡町駅前交番があり、事件もほとんどなくて治安は良い。
▼居酒屋もあり、酔っ払いはいるので気を付けた方が良い。
コストパフォーマンス
▲平均的で特に高額なモノもなく、住みやすい。
▼駐車場代などがもう少し安くなるとありがたい。
交通利便性
▲コンビニとパン屋がある。人が密集してない。
▼トイレが少し汚い。駅のホーム内は鳥のフンがよく落ちてる。
生活利便施設の充実
▲商店街がある。スーパーなどあるので便利。
▼商店街あまり栄えてない。食事できるところが少ない。あるいは周知されていない。
飲食店の充実
▲リーズナブルでお勧めできるレストランがいくつかある。
▼駐車駐輪がしにくいところにあるので、複数人で入りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターとエスカレーター両方ある。階段も2つあるので、どこかに集中することもない。
▼エスカレーターの点検頻度が高く、階段を使うことがたまにある。
治安
▲特に問題なく過ごしている。事件が起きたと言うことも聞いたことがない。
▼交番などがあればより安全が保たれるかも。
コストパフォーマンス
▲とても住みやすい。家賃は特に困ったことはない。
▼駅に着くまで坂があるので、行くのに億劫になる。

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。