ヴィラン夙川北棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市上葭原町2-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1977年12月
総戸数8戸
小学校区域香櫨園小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積144.14m² ~ 144.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社夙川ハウス
施工会社東急建設
管理会社関電コミュニティ

ヴィラン夙川北棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ヴィラン夙川北棟は上葭原町2-21らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ヴィラン夙川北棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 上葭原町2-21に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ヴィラン夙川北棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴィラン夙川北棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴィラン夙川北棟を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴィラン夙川北棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

8組の購入希望者が検討中

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ヴィラン夙川北棟の売却ガイド

ヴィラン夙川北棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数8戸、4階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴィラン夙川北棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィラン夙川北棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 香櫨園小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ヴィラン夙川北棟に関するよくある質問

ヴィラン夙川北棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィラン夙川北棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィラン夙川北棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴィラン夙川北棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィラン夙川北棟はどのような物件ですか?

ヴィラン夙川北棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香櫨園駅徒歩8分。築1977年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィラン夙川北棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香櫨園駅に対する口コミ】閑静な住宅地にある阪神本線の駅。 阪神間で桜の名所に数えられる夙川の上に駅舎があります。普通停車駅ですので特急停車急行停車駅に比べると 乗降客数も少なく 朝夕ラッシュ時間も混雑することなく乗り込めます。北に5分ほど歩くとJRの駅が さらに5分歩くと阪急の駅もあるので 三線使えて便利です。
【香櫨園駅に対する口コミ】駅が夙川の上にあり閑静でよいのですが その分夜間暗く感じてしまうことがあります。
2024年07月 メリット
交通利便性
小さい駅ですが、奈良まで一本で行けたりして便利です。
降りても周辺にはあまり店はありません。住宅街です。
生活利便施設の充実
店が少ないから、静かに暮らしたい人にはいいと思います!夙川の桜並木が目の前です。
飲食店が少なくて、面白みが欠けます。駅前の道が狭い。
飲食店の充実
ビゴの店が歩いていける距離にあります。美味しい洋菓子やパンが売ってます
もっとランチで入れるような店が欲しい〜無いと言っても過言ではない
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街で、習い事の教室も多く最高だと思います
特に悪いと感じたことはありません。国道沿いが時々騒がしいかな。
治安
閑静な住宅街!治安はいい所だと感じてます。
特に悪いと感じたことはありません。国道沿いが時々騒がしいかな。
コストパフォーマンス
西宮で庶民が暮らすには、ちょうどバランスがとれている
交通利便性
大阪、神戸の中間あたりに位置するので、いずれも約30分で都会に出ることができます。
普通電車しか止まらないため、一本乗り遅れると次の電車が来るまでに10分ほどまつことになる。
生活利便施設の充実
西宮市の中央図書館の最寄り駅となります。図書館までの道は景観が素晴らしいオアシスロードを通り、徒歩5分ほどです。夙川が流れる周りには桜の木が立ち並んでおり、春は多くのお花見客でも賑わいます。5月には夙川にこいのぼりが飾られ、駅の窓からその景色を楽しむこともできます。
駅前には駅に併設する小さな売店が一つ、小さな駄菓子屋のようなお店があります。コンビニは住宅街方面へ少し歩いたところにセブンイレブンがあります。
飲食店の充実
駅前にたこ焼き屋、お菓子屋さんがあります。3分ほど歩けばクッキーショップアンジーというクッキー屋さんがあります。以前はパンも売っていたけれど、最近行った時はクッキーのみでした。確認が必要です。
徒歩で行くには遠いですが、この周辺に住めば自転車で行ける距離にスターバックスが2つ、マクドナルドなどがあり、住むには便利です。
暮らし・子育て環境の充実
私立香櫨園幼稚園、公立建石保育所、YMCA保育園、公立の香櫨園小学校などが周辺にあります。香櫨園小学校は2024年現在西宮市の中でも1番か2番目に児童数の多い小学校です。香櫨園小学校の学童保育はYMCAが担ってくれているので個人的にはしっかりしていていいなと思います。コロナ前はキャンプなどをしてくれて活動内容も充実していました。私立甲陽中学校の最寄り駅でもあります。
阪神香櫨園付近に住むと、JRさくら夙川駅(徒歩10分程度)、阪急夙川駅(徒歩20分程度)と3つの電車を利用できます。歩くには少し距離があります。
治安
駅前に交番あります。43号線付近は夜中でも車の通る音が聞こえるかもしれませんが、そこを抜ければとても静かな住宅街で、夜中の物音は全く気になりません。早朝も鳥の鳴き声が聞こえるくらいです。
明るいうちは子どもたちや学生さん、散歩の人など人通りは多いですが、暗くなると人通りが一気に少なくなります。
コストパフォーマンス
都会への交通の便はとてもいい。阪神、阪急、JRと、行先によって使う電車の選択肢が充実している。香櫨園駅から少し行けばライフ、万代などのスーパーも充実している。
家賃、土地の値段が高い。山の手に比べれば高くはないが、それでも大きさにもよるが新築一戸建てで6千万~1億超ほど。
交通利便性
小さい駅なので路線が三ノ宮行き方面と梅田行き方面の2方向だけなので迷わなくてすみます。少し歩きますが徒歩圏内に阪急夙川やJRさくら夙川もあり夙川を散歩するのに最適です
普通電車しか止まらないので、本数は少なめですが、特急の止まる西宮からは1駅です。エスカレーターが上りしかないので、下りは階段かエレベーターです。
生活利便施設の充実
駅の近くには自然いっぱいの夙川があり、お散歩コースに最適です。
駅内には自動販売機ぐらいしかない。コンビニは近いところでも1~2分かかる。しかも坂道
飲食店の充実
近くに焼肉屋さんや焼き鳥屋さんたこ焼き屋飲み屋さんなどがあります。
お店の数自体は少し少なめです、土日などはいっぱいなことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校や公園がたくさんあります。わんちゃんのお散歩もよくしてます。公衆トイレもたくさんあります
エレベーターの場所が1号車の方なので1番後ろの車両にのるとエレベーターまで遠い所
治安
駅前に交番があり、平日の利用者はほとんどが会社員。土日もそれほど混雑していません。
住宅街なので夜などは人が少ないです。街灯も少なくさみしいです。
コストパフォーマンス
駅内も綺麗で西宮駅にも1駅で行けるので便利です。
特急や準急などは止まらないので、本数が少し少ないところです。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。