ヴィラローザ浜松町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/浜松町駅 徒歩2分 都営浅草線/大門駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都港区浜松町1丁目20-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年3月
総戸数49戸
小学校区域御成門小学校
中学校区域御成門中学校
専有面積17.17m² ~ 45.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大志
施工会社飛島建設
管理会社保全管財

ヴィラローザ浜松町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィラローザ浜松町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ヴィラローザ浜松町の売却ガイド

ヴィラローザ浜松町は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数49戸、6階建の建物です。

最寄り駅は浜松町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィラローザ浜松町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィラローザ浜松町を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松町駅まで徒歩2分
  • JR山手線/浜松町駅 徒歩2分
  • 都営浅草線/大門駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 御成門小学校
  • 中学校区: 御成門中学校

ヴィラローザ浜松町に関するよくある質問

ヴィラローザ浜松町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィラローザ浜松町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィラローザ浜松町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴィラローザ浜松町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィラローザ浜松町はどのような物件ですか?

ヴィラローザ浜松町は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜松町駅徒歩2分。築1982年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィラローザ浜松町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松町駅に対する口コミ】東京、新宿、渋谷、池袋、横浜、大宮など主要駅に1本で行くことができる。 埼玉や神奈川からも1本で来れるのは便利だと思う。 そして羽田空港にとても近い。品川駅からも羽田空港には行けるが浜松町駅からだとモノレールに乗って倉庫地帯や競馬場前など通って行くため夜は夜景が綺麗。朝は朝日が綺麗。海も見れる。空港に着くまでに浜松町駅から旅行気分が味わえる。 また、山手線と同じホームの反対側に京浜東北線が通っているので新幹線が通っている品川や東京駅に行くときにどちらかを乗り遅れてもどちらも本数が多いため安心です。 改札を出て徒歩1分ぐらいで大門駅入口にも行けるので大江戸線や都営浅草線にも乗れる。 少しあるけばゆりかもめにも乗れる。 午後帯は京浜東北線が快速になる率が高いが東京駅の次に必ず止まるので便利 バス乗り場は特にないがかなりの数走っているのですぐ捕まえられる。 少し外れれば少し住宅街がある。 上の階などに行けば景色は良さそう 旅行好きな人や出張が多い人にとったら空港も新幹線も近いためかなり便利かと思います。
【浜松町駅に対する口コミ】隣接していたビルが工事になり閉鎖しているため、ビル内にあったファミリーマートや飲食店などがなくなってしまい不便にはなってしまった。 大き目な駅で東京への玄関口的な駅でもあると思うので駅内のお店などもう少し増やしてもいい気がする。 山手線側のホームはホームドアがあるが京浜東北線側のホームドアがなくホームもとても狭いので混雑時など落ちそうになったりして怖いので気になる。家賃はやはり高い。 周りにスーパーもほぼないので便利ではない気がする。 ドラッグストアなども自転車で行くとなると駐輪する場所もなくあまり利便性はよくないように思える。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【浜松町駅に対する口コミ】飲食店が多い。竹芝のほうまで歩けば景色のいいビルがいくつかある。 コンビニも多いので(特にファミリーマート)便利ではある。 どんな時間でも車の通りが多いので物騒に感じない。 飲み屋もあったりはするが新宿などの繁華街みたいな酔っぱらいはいないように感じる。 昼も夜もサラリーマンとOLであふれている。 逆に学生はあまり見ない気がする。
【浜松町駅に対する口コミ】スーパーは知ってる限り2店舗ぐらいしかない。本屋もなくなってしまい、アパレル、雑貨もほぼない。 飲食店ばかりで買い物するには東京駅や有楽町にでるほうがいい。 銀行や郵便局も駅の2階に行ってしまい飲食店があまりない側の入口の為お昼に寄ることもめんどうになってしまった。 前は飲食店が多い側の1階だったためランチに行くついでに行けたから残念である。 港区だけあって自分自分な人が多い印象 狭い道で2.3人で広がって歩いているおばさまOLが多く絶対に避けようとしないため危ないのでこちらがいつも道路に降りている状況なのは気になるところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【浜松町駅に対する口コミ】飲食店はかなり多いかと思う。隅々まで探すと様々なお店がある。 路地の奥に行くと値段は高めだがとてもおいしい焼肉屋がある。 そば屋が多いイメージ。お弁当屋はあまりないが今の時代どこもテイクアウトできる場所が増えた。 チェーン店があまりない。
【浜松町駅に対する口コミ】飲食店の料金は少し高め。 ファミレスもデニーズがあるがサイゼやガストなどもう少し増えると嬉しい。 だいたいどこのお店もランチは14時で終わってしまうためお昼が遅くなったときに食べれる場所が限られてしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【浜松町駅に対する口コミ】学校は近場に1校ある。 近くに芝公園があるし東京タワーも見れるので駅から少し離れれば自然もある。
【浜松町駅に対する口コミ】改札一方はエスカレータとエレベーターがついているが一方は階段のみ。 階段のみの方が栄えている気がする。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
浜松町駅から3分かからないのは神。コンビニもすぐ近くて便利。新橋でも歩いて行ける。
あえて言えば、電車が混んでる。。。昼はサラリーマンが飲食店を占拠している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は結構イイ。公園や自然は近くにはないが、かなり静か
少し外国人が多い。自然が少ないので、オアシス感はない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティーは悪くない。いつでもゴミが捨てられるのはよい。
ちょっとくさい。。40年経っているので、外観は古くさい。共用部もそんな感じ。この部屋はリフォームされていてきれいだけど。。。
お部屋の仕様・設備 ★★★
水回りはリフォームされていてきれい。エアコンは入居後すぐ新しいものに変えてもらったので問題ない
部屋全体というか、マンション全体が不思議な匂いがする。とくに廊下、共用部はなんとも言えないが、外国に住んでいたので、あまり気にしないことにしている
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニや飲食店は歩いてすぐの範囲にたくさんあるので便利。
スーパーは近くにないので、ほぼコンビニとドラッグストア、ネット通販で生きていくことになる。自炊しないのでさほど問題ないが。。。
暮らし・防災・子育て ★★★
港区なので、行政サービスはかなりよい。公共施設も当然のように揃ってる。
地味に病院やクリニックが少ない。学校については分からない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松町駅に対する口コミ】モノレールに直結の改札口は非常に楽 モノレール始発の為必ず座れる 反面、山手線、京浜東北線は混んでおりあまり座れずに疲れるが、東京駅や上野駅などより大体座れる 駅周辺は下車したことが無いので店舗、街頭等の情報は不明です
【浜松町駅に対する口コミ】ほぼ乗り換えでの利用の為詳細不明。 たまには降りて散策してみようかな
2022年09月 メリット
交通利便性
東京、新宿、渋谷、池袋、横浜、大宮など主要駅に1本で行くことができる。埼玉や神奈川からも1本で来れるのは便利だと思う。そして羽田空港にとても近い。品川駅からも羽田空港には行けるが浜松町駅からだとモノレールに乗って倉庫地帯や競馬場前など通って行くため夜は夜景が綺麗。朝は朝日が綺麗。海も見れる。空港に着くまでに浜松町駅から旅行気分が味わえる。また、山手線と同じホームの反対側に京浜東北線が通っているので新幹線が通っている品川や東京駅に行くときにどちらかを乗り遅れてもどちらも本数が多いため安心です。改札を出て徒歩1分ぐらいで大門駅入口にも行けるので大江戸線や都営浅草線にも乗れる。少しあるけばゆりかもめにも乗れる。午後帯は京浜東北線が快速になる率が高いが東京駅の次に必ず止まるので便利バス乗り場は特にないがかなりの数走っているのですぐ捕まえられる。
隣接していたビルが工事になり閉鎖しているため、ビル内にあったファミリーマートや飲食店などがなくなってしまい不便にはなってしまった。大き目な駅で東京への玄関口的な駅でもあると思うので駅内のお店などもう少し増やしてもいい気がする。山手線側のホームはホームドアがあるが京浜東北線側のホームドアがなくホームもとても狭いので混雑時など落ちそうになったりして怖いので気になる。
生活利便施設の充実
飲食店が多い。竹芝のほうまで歩けば景色のいいビルがいくつかある。コンビニも多いので(特にファミリーマート)便利ではある。
スーパーは知ってる限り2店舗ぐらいしかない。本屋もなくなってしまい、アパレル、雑貨もほぼない。飲食店ばかりで買い物するには東京駅や有楽町にでるほうがいい。銀行や郵便局も駅の2階に行ってしまい飲食店があまりない側の入口の為お昼に寄ることもめんどうになってしまった。前は飲食店が多い側の1階だったためランチに行くついでに行けたから残念である。
飲食店の充実
飲食店はかなり多いかと思う。隅々まで探すと様々なお店がある。路地の奥に行くと値段は高めだがとてもおいしい焼肉屋がある。そば屋が多いイメージ。お弁当屋はあまりないが今の時代どこもテイクアウトできる場所が増えた。チェーン店があまりない。
飲食店の料金は少し高め。ファミレスもデニーズがあるがサイゼやガストなどもう少し増えると嬉しい。だいたいどこのお店もランチは14時で終わってしまうためお昼が遅くなったときに食べれる場所が限られてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
学校は近場に1校ある。近くに芝公園があるし東京タワーも見れるので駅から少し離れれば自然もある。
改札一方はエスカレータとエレベーターがついているが一方は階段のみ。階段のみの方が栄えている気がする。
治安
どんな時間でも車の通りが多いので物騒に感じない。飲み屋もあったりはするが新宿などの繁華街みたいな酔っぱらいはいないように感じる。昼も夜もサラリーマンとOLであふれている。逆に学生はあまり見ない気がする。
港区だけあって自分自分な人が多い印象狭い道で2.3人で広がって歩いているおばさまOLが多く絶対に避けようとしないため危ないのでこちらがいつも道路に降りている状況なのは気になるところ。
コストパフォーマンス
少し外れれば少し住宅街がある。上の階などに行けば景色は良さそう旅行好きな人や出張が多い人にとったら空港も新幹線も近いためかなり便利かと思います。
家賃はやはり高い。周りにスーパーもほぼないので便利ではない気がする。ドラッグストアなども自転車で行くとなると駐輪する場所もなくあまり利便性はよくないように思える。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。