ヴィラジハウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県西宮市平木町2-5
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1973年5月
総戸数6戸
小学校区域平木小学校
中学校区域平木中学校
専有面積61.58m² ~ 61.88m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社藤田建設
管理会社自主管理

ヴィラジハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数6戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと62〜62m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1973年5月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ヴィラジハウスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴィラジハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

ヴィラジハウスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ヴィラジハウスの売却ガイド

ヴィラジハウスは兵庫県西宮市に位置する鉄骨造のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数6戸、3階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴィラジハウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィラジハウスを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩7分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 平木小学校
  • 中学校区: 平木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ヴィラジハウスに関するよくある質問

ヴィラジハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィラジハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィラジハウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴィラジハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィラジハウスはどのような物件ですか?

ヴィラジハウスは兵庫県西宮市に位置する鉄骨造です。西宮北口駅徒歩7分。築1973年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィラジハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】阪急の要所で、梅田、三宮、宝塚、今津へ向かえる。住みたい街ランキングに入るので、住めるなら住みたいと誰もが思うはず。
【西宮北口駅に対する口コミ】本線に限っての話だが、平面交差を通るのに時間がかかる。直近の物件なら家賃は高め。物価は店による。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】阪急西宮ガーデンズに直結している。これに尽きる。閑静な住宅街で構成されており、治安は心配いらない。
【西宮北口駅に対する口コミ】大抵の買い物は阪急西宮ガーデンズで事足りる。やはり大きな駅なので夜は人が集まる分多少騒がしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】阪急西宮ガーデンズ内に飲食店は大抵のジャンルがある。
【西宮北口駅に対する口コミ】駅付近には飲み屋もあるので、特に不満はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅にはエレベーター・エスカレーター多数。
【西宮北口駅に対する口コミ】駅付近には緑もある。公園は少し歩いた先にある。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】・大阪梅田駅、神戸三宮駅にも15分前後で行くことができる。 ・阪急西宮ガーデンズまで徒歩5分圏内。 ・通勤急行、特急等も止まる。 ・阪急西宮ガーデンズに併設されているので、雨に濡れずに行ける。 ・駅構内に花屋さんや本屋さん等充実している。
【西宮北口駅に対する口コミ】・通勤急行、特急等も止まるので、通勤ラッシュの時間帯に限らず混雑しやすい。
2024年03月 メリット
交通利便性
阪急西宮北口駅。神戸にも大阪にも特急で15分前後で行ける。タクシー乗り場は北にも南にもある。電車の本数は10分に1本程度。すごく待つという感覚はない。バスのロータリーも南側に大きなものがあるが。電車は通勤に利用される時間帯は多いのと、混雑はそんなにひどくないと思う。
接続している阪急バスの本数がとても少ないから困る。学校や塾が近隣に多いのとお寺などが阪急宝塚線に多いのでそれぞれのお祭りイベントがあるときは特に宝塚線が混む。自分の家は甲子園口なのだが阪急西宮北口にバスで行きたくても一時間に一本とかしかないので20分以上歩くか自転車しかない。車を置けるような場所はない。
生活利便施設の充実
西宮ガーデンズという商業施設ができたのが10年以上前。それから西宮北口はすごく発展してあちこちからショッピング食事などに来る人が増えてマンションも多く建ってずいぶんよい意味で変わった。
昔ののんびりとした西宮北口を知っている自分としてはもうちょっと駅も駅周辺もガーデンズも人が少なかったらいいのになあと思うことはある。若い学生やママ軍団が多くて疲れるときがある。高齢者には若干行きづらいところもある。北側のアクタにしのみやのほうが落ち着く。
飲食店の充実
駅周辺北側のアクタ西宮にも飲食店はあるし、ガーデンズはワンフロアあの広い場所すべてに飲食店が集中しており平日などは選んで入ることができる。わりと有名な店の支店がはいっていて充実はしている。
とにかくカフェがいつも満杯。なんとかしてほしい。タリーズにしろスターバックスにしろ座る席を探すのが大変だしお茶を飲むという意味ではガーデンズは最悪。しかたがないから北側のアクタ西宮までいくこともある。
暮らし・子育て環境の充実
ショッピングモールのガーデンズは子供用を載せれるショッピングカートや車いすなども豊富においてあるしスロープ、エレベーター、エスカレーターなどもベビーや高齢者身障者には優しい施設。マンションが乱立していて学校は結構満杯状態だと聞く。身障者やママ向けの設備はある。スロープは駅に一応あったと思う。駅のトイレは頻繁にお掃除とかされていてとてもきれいだしリフォームされている。
西宮北口駅は建て替えられたのがずいぶん前なので一応、身障者用ベビーカー用高齢者用の設備はあるにはあるのだが完ぺきではない。ショッピングモールのガーデンズから駅までの距離が長く結構歩かないといけないのはデメリット。
治安
ガーデンズ前に交番はある。治安は北口の住人ではないから良くはわからないが阪急沿線なのでそこそこ良いとは思う。歓楽街は北側に少しある程度でそういう意味では治安は良い。南側に夜遅く食事に行ったことはあるが治安が悪いとは無縁だった。
南側の治安はとても良いが北側には飲み屋も多いのでその部分は夜は酔っ払いが多いようだ。その飲み屋街と小学校の進学塾が隣り合わせに並んでいる状態だったので夜は親御さんは気にしていたところだろう。しかし、最近はその飲み屋街にあった塾が南側のガーデンズ側にどんどん引っ越してきたので様変わりしている。
コストパフォーマンス
駅の目の前に大きなショッピングモール西宮ガーデンズやアクタ西宮があるので良い。土地の値段はかなりあがってきたようだが新しいマンションばかりで住みやすそうに見える。物価は普通だと思う。
北口のマンションを買うと狭いところでも結構値段がはるという話である。土地の値段も最近とても上がっているようだ。
交通利便性
阪急神戸線の大阪梅田と神戸三宮の中間駅で西宮市の代表されるターミナル駅である。大阪方面や神戸方面の利用者が多い。駅ナカの店舗も充実しており北部の宝塚駅周辺やや南部の今津駅周辺にも路線が繫がっていて駅外の交通はバスやタクシー乗り場が有り路線バスを利用し便利である。また、大型ショッピングモールが有り小学生が通う進学塾の街で学生の利用も多く利便性は抜群である。平日朝ラッシュの準急を除く全ての列車が停車し始発駅でありも座って電車移動も可能で有る。関西一住んでみたい街トップの駅でもある。
駅前や駅中共に賑わいすぎて混利用者の混雑が激しい。静かに生活する人向けには向かない点もある。
生活利便施設の充実
駅中及び周辺にショッピングモールがいくつも有りアウトレットモールもあるので楽しめる事が出来る。
賑わいすぎて混雑が激しい。静かに楽しみたい人には向かない所もある。
飲食店の充実
西宮ガーデンズやアクタ西宮にフードコートの専門店が多数あり。麺類や洋食等多数のジャンルの食が楽しめる。
利用者が多く混雑が激しい。駐車場も休日中心に満車になりやすい。
暮らし・子育て環境の充実
若い家族連れが住んでみたい街トップで子育ての環境、治安維持や教育を受けやすい環境、駅から離れれば広大な公園等生活しやすい。
強いて言えば駅近くは繁華街に準ずる環境なので小さな子供には近づきがたい所もある。
治安
住みやすい環境で尼崎や大阪、神戸に比べれば遥かに治安が良く安心して子育てをさせることが出来る。
駅前が繁華街に準ずるので小さな子供には近づきがたい所もある。
コストパフォーマンス
駅から通勤、通学、レジャー等便利なターミナル駅なので移動は便利である。ワンルームマンション等少し郊外に行けば割安で利用できるのがメリット。
人気の街なので地価が高い。安めの土地を買うなら尼崎の方か安く買える。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。