ヴィバーズつくば二の宮の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩39分
所在地(住所)茨城県つくば市二の宮4丁目4-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2008年2月
総戸数26戸
小学校区域つくば市立二の宮小学校
中学校区域つくば市立谷田部東中学校
専有面積102.71m² ~ 196.64m²
間取り3LDK ~ 5LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社協栄工務店
施工会社埼玉建興
管理会社野村不動産パートナーズ

ヴィバーズつくば二の宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、茨城県つくば市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、茨城県つくば市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リモートワーク環境
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ヴィバーズつくば二の宮の売却ガイド

ヴィバーズつくば二の宮は茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数26戸、8階建の建物です。

最寄り駅はつくば駅(徒歩39分)です。

現在、URICOにはヴィバーズつくば二の宮の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つくば市のマンション売却市場

つくば市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィバーズつくば二の宮を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • つくば駅まで徒歩39分
  • つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩39分

教育・子育て

  • 小学校区: つくば市立二の宮小学校
  • 中学校区: つくば市立谷田部東中学校

ヴィバーズつくば二の宮に関するよくある質問

ヴィバーズつくば二の宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィバーズつくば二の宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィバーズつくば二の宮の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴィバーズつくば二の宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィバーズつくば二の宮はどのような物件ですか?

ヴィバーズつくば二の宮は茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。つくば駅徒歩39分。築2008年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

つくば市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではつくば市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィバーズつくば二の宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

つくば市の住みやすさは?

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

つくば市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

つくば市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【つくば駅に対する口コミ】駅周辺は、道や街路樹などがよく整備されており、景観が良い。 駅自体は地下にあるが、地上に出ると目の前がショッピングモール(Q't)になっている。一階には食料品売り場もあるので、仕事帰りのお買い物などに便利。 駅周辺に限れば、夜も10時前後までは明るく、ある程度の活気がある。休日などには、筑波大の学生が、研究のためか、人型の歩行型ロボットを歩かせていたりもする。 オススメスポットは、図書館。駅から歩いて15分程度、大通りを少し入った場所にある。中庭のような場所に面する壁一面がガラス窓になっており、本を片手に、気分良くくつろげる。
【つくば駅に対する口コミ】駅周辺の住民には、比較的落ち着いた性格の人が多い。わいわい騒ぎたい人には向かない街。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【つくば駅に対する口コミ】ここの駅は実家の最寄りだったのですが、改札の外にはコンビニやスターバックスなどがあります。駅利用時には便利でよく利用させていただいていました。駅周辺にもパン屋さんやちょっとしたお買い物ができる施設が何軒かあるのでとても便利です。
【つくば駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、駅構内が寒いのと暗いので閉塞感があります。出口もいくつかあるので初めて利用される方は迷ってしまうかと思います。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【つくば駅に対する口コミ】つくば駅直結のショッピングセンターが便利です。最近元西武百貨店のあとにもショッピングセンター(名称がわからないです。)ができました。買い物も便利だと思います。駅が地下にあるので、駅直結の施設に勤務の場合は非常に便利だと思います。
【つくば駅に対する口コミ】改札まえに待ち合いのベンチを増やして欲しいです。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【つくば駅に対する口コミ】つくば駅の改札を出たところにファミリーマートとスターバックスがあり、ちょっとしたベンチも置かれていて待ち合わせをすることが可能。駅直結の商業施設があり、買い物やフードコートなどでの食事もできる。駅の近くには月極の駐車場や駐輪場もあり、東京都内へ出勤している人もたくさんいる。午前7時台前半であれば約50分はかかるが座って通勤することも可能で、都内の電車ほど混んではいない。
【つくば駅に対する口コミ】駅周辺に設置されている月極駐車場の金額が高い。
2024年02月 メリット
交通利便性
つくば駅はすべての列車が始発のため、待てば着席することが可能である。
優等列車の本数が少ない上に、そうでない列車が途中駅で優等列車に抜かれるため、列車の本数は実質上少ない。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、電気店などが存在しており、日用品であれば比較的揃う。
かつては百貨店なども立地していたものの、それらが軒並み閉店となってしまった。
飲食店の充実
駅近くにフードコートが存在している。サービスエリアぐらいの設備はある。
とにかく駅周辺は飲食店の値段も高く、ラインアップに乏しい。車で少し行けば安い上に多様なグルメを味わえるだけあってもったいない。
暮らし・子育て環境の充実
学園都市ということもあり、教育設備は充実している。公園なども比較的ある。
域内に筑波大学は存在しているものの、そうでない大学に進学する場合、下宿を余儀なくされる可能性が高い。
治安
基本的に治安はよく、夜に女性が一人で歩いてもそこまで問題はない。
たまに新興宗教の勧誘に出くわすことがある。
コストパフォーマンス
始発電車のみのつくば駅に加え、東京駅直行の高速バスもある。成田空港や京都・大阪方面へも行ける。
コストパフォーマンスは極めて悪い。電車賃も高い上に、家賃も高め。下手すれば東京都内で同じ規模の物件を借りられることも。
交通利便性
北千住駅まで快速で1時間弱で行けるアクセスの良さ
終電が12時半ごろとやや早い、快速以外だと都心までのアクセスが良くない
生活利便施設の充実
複合施設が併設されており、ショッピングは楽しめる
都心と比べてしまうとやはり物足りなさは感じる。
飲食店の充実
周辺の飲食店はショッピングモール内にあり、様々な選択肢はある。
駅周辺に繁華街のようなものはなく、リーズナブルには楽しめない。
暮らし・子育て環境の充実
公園がすぐ近くにあり、駅も比較的新しいためバリアフリー。
私が知らないだけかもしれないが、多機能トイレを見たことがない。
治安
繁華街が周辺にないため、治安はとても良い。交番もすぐ近くにある。
街灯が少ないかもしれない。駅から少し行くと街灯が少ないと感じる。
コストパフォーマンス
学生の街であり、物価は高くない。再開発が行われており、活気がある。
個人の問題だが、都心までのアクセスと土地や家賃の兼ね合いにあると感じる。
交通利便性
茨城県南から都心まで行くために必要な電車の始発駅。とても便利だが、バスと連絡運行はしておらず、バスは度々遅れる
つくばエクスプレス全体として料金が高い。
生活利便施設の充実
近くにスーパー、本屋、アパレルなどが入った駅ビルはある
街としては車で移動するのが基本なので、もっと駐車場が停めやすくなるといい。
飲食店の充実
ミスタードーナツやスターバックスなど主要なカフェはある。
おしゃれなレストランや地域で有名なところは車必須
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園があり、エレベーターもある。
強いていうなら子どもと入れるお店が少ない
治安
駅前に交番がある。歓楽街は駅から遠いため駅前は夜でも安全。
少し歩くと街灯がなくなることが多い。また大通りでも街灯が少ない。
コストパフォーマンス
車で10分いけば、安い土地があり、農協の野菜なども買えるため、他地域より安く暮らせる。
駅近物件は、コスパが悪く感じるほど値上がりしている

つくば市の暮らし情報ガイド

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道16号
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が253件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。