ヴィジョーレ瀬田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩15分 JR東海道本線/瀬田駅 徒歩15分
所在地(住所)滋賀県大津市大江2丁目2-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年2月
総戸数61戸
小学校区域瀬田小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積67.80m² ~ 79.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社東レ建設
管理会社東洋コミュニティサービス

ヴィジョーレ瀬田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京阪石山駅まで徒歩15分で、大津市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ヴィジョーレ瀬田は京阪石山坂本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ヴィジョーレ瀬田はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京阪石山駅に近い大江2丁目2-15の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ヴィジョーレ瀬田なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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ヴィジョーレ瀬田の売却ガイド

ヴィジョーレ瀬田は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数61戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京阪石山駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴィジョーレ瀬田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィジョーレ瀬田を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 京阪石山駅まで徒歩15分
  • 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩15分
  • JR東海道本線/瀬田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 瀬田小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ヴィジョーレ瀬田に関するよくある質問

ヴィジョーレ瀬田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィジョーレ瀬田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィジョーレ瀬田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴィジョーレ瀬田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィジョーレ瀬田はどのような物件ですか?

ヴィジョーレ瀬田は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京阪石山駅徒歩15分。築1996年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィジョーレ瀬田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】石山駅は新快速を乗れば約15分ほどで京都駅に着き、また京阪にも乗り換えが可能なので、石山寺や、浜大津などの観光地にも行くことができます。 駅のホームにエアコン付きの待合室があるのもすごく便利です。京都、大阪府までの電車で比較的に近い割に家賃等、そこまで高くないイメージです。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】特に思い付きませんが強いてあげれば、バスの案内板が分かりづらい点です。初めて乗る際は少し迷うかもしれません。強いてあげれば、一軒家を買おうとするとどうしても駅から離れてしまきます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅には本屋とカフェとコンビニがあり、待ち合わせの時間つぶしなどはできます。駅の周辺に交番がある安心感と、駅は比較的綺麗で、汚れているイメージはありません。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】特に不便な点は思い付きませんが、買い物をしようとしても、お店があまりないのでそういう目的では利用できません。駅の郊外に若い子たちがバイクやスケボーでたむろしているところを見かけたことがあります。苦手な人は少し怖いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】周辺には鳥貴族や豊丸水産などの大衆居酒屋や、石山バルなどオシャレなお店もあり、様々な用途に使えます。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】24時を過ぎると一気に営業しているお店が減ってしまうので、仮に朝まで飲むとしたらかなりお店は限られます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】周辺には学校が多いこともあり、駅には学習塾が非常に多く、子どもの勉強には便利です。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】特に不便な点は思い付きませんが、駅の外にあるトイレが少し古いところと、喫煙者としては喫煙所が近くにほしいというところです。
2021年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】京都駅へ約20分。大阪駅へは約50分で行けますので、都市部へのアクセスは良好です。 駅周辺には飲食店、コンビニ、スーパーなどがありますので、仕事帰りにサクっと買い物したり、食事を楽しむことが出来ます。 駅前には交番もあり治安も良いです。
【瀬田駅に対する口コミ】新快速が停まらないのが残念ポイント。京都や大阪などからの帰りに一駅手前で普通に乗り換えねばなりません。寒い冬場は乗り換え待ちのことを考えると憂鬱になります。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【瀬田駅に対する口コミ】龍谷大学のキャンパスが近くにあることもあり、駅前は多くの飲食店が立ち並んでいて、賑やかです。徒歩10分程で平和堂があり、総合的な買い物はここで済ますことが出来ます。食料品だけであれば徒歩五分程の場所にイオンがありますので、生活において不便はかんじません。
【瀬田駅に対する口コミ】電車が各駅停車しか止まらないので、一本逃すと20分程待たないと次の電車が来ない事もあります。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】駅周辺には徒歩圏内にスーパーあり。銀行や信用金庫もあり。比較的栄えているJR南草津駅の隣駅であり、自転車で行くことが可能。電車は普通電車しか止まらないが、それでも京都駅まで20分かからない。閑静で住みよい街ではないかと思う。
【瀬田駅に対する口コミ】隣駅の南草津駅ほどは栄えていないのでやや不便。新快速がとまらないので、京都駅までは新快速とあまり変わらないが、大阪駅に行くには若干ではあるが新快速にのりかえたほうが早いことも。(乗り換え時間を考慮するとあまり変わらないので、普通電車で行くことも多い)

ヴィジョーレ瀬田の中古販売価格の推移

平均㎡単価55.88万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↓ 下落傾向
43.25 61.68 80.11 2013-06-10 3LDK 67.8㎡ 62.41万円/㎡2013-07-20 3LDK 67.8㎡ 60.46万円/㎡2013-08-06 3LDK 67.8㎡ 53.63万円/㎡2013-10-08 3LDK 67.8㎡ 51.2万円/㎡2014-01-15 4LDK 79.73㎡ 55.14万円/㎡2014-02-18 3LDK 67.8㎡ 57.53万円/㎡2014-03-24 3LDK 67.8㎡ 53.15万円/㎡2014-03-26 4LDK 75.78㎡ 57.58万円/㎡2014-04-23 4LDK 75.78㎡ 55.84万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.8㎡ 51.2万円/㎡2014-09-05 4LDK 79.73㎡ 55.14万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.8㎡ 48.27万円/㎡2014-10-13 3LDK 67.8㎡ 49.73万円/㎡2014-10-28 3LDK 67.8㎡ 47.78万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.8㎡ 51.2万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.8㎡ 46.32万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.8㎡ 48.27万円/㎡2015-04-02 3LDK 67.8㎡ 46.32万円/㎡2016-03-11 3LDK 67.8㎡ 53.63万円/㎡2016-04-22 3LDK 67.8㎡ 48.76万円/㎡2016-06-02 3LDK 68.4㎡ 57.03万円/㎡2017-12-22 3LDK 67.8㎡ 47.78万円/㎡2018-03-15 3LDK 67.8㎡ 59.97万円/㎡2018-03-17 3LDK 67.8㎡ 67.29万円/㎡2018-05-12 3LDK 68.4㎡ 53.16万円/㎡2018-12-03 3LDK 67.8㎡ 58.27万円/㎡2019-11-30 3LDK 71.2㎡ 59.43万円/㎡2020-02-18 3LDK 67.8㎡ 77.04万円/㎡2021-06-18 3LDK 67.8㎡ 60.95万円/㎡2022-10-21 3LDK 67.8㎡ 67.29万円/㎡2024-06-23 3LDK 68.4㎡ 66.7万円/㎡2024-11-10 4LDK 79.73㎡ 57.96万円/㎡2024-12-22 3LDK 68.4㎡ 57.51万円/㎡2025-07-04 4LDK 79.73㎡ 55.97万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-04 2階 4LDK 79.73㎡ 55.97万円/㎡
2024-12-22 4階 3LDK 68.4㎡ 57.51万円/㎡
2024-11-10 2階 4LDK 79.73㎡ 57.96万円/㎡
2024-06-23 4階 3LDK 68.4㎡ 66.7万円/㎡
2022-10-21 1階 3LDK 67.8㎡ 67.29万円/㎡
2021-06-18 4階 3LDK 67.8㎡ 60.95万円/㎡
2020-02-18 5階 3LDK 67.8㎡ 77.04万円/㎡
2019-11-30 2階 3LDK 71.2㎡ 59.43万円/㎡
2018-12-03 3階 3LDK 67.8㎡ 58.27万円/㎡
2018-05-12 4階 3LDK 68.4㎡ 53.16万円/㎡
2018-03-17 1階 3LDK 67.8㎡ 67.29万円/㎡
2018-03-15 4階 3LDK 67.8㎡ 59.97万円/㎡
2017-12-22 1階 3LDK 67.8㎡ 47.78万円/㎡
2016-06-02 5階 3LDK 68.4㎡ 57.03万円/㎡
2016-04-22 2階 3LDK 67.8㎡ 48.76万円/㎡
2016-03-11 7階 3LDK 67.8㎡ 53.63万円/㎡
2015-04-02 2階 3LDK 67.8㎡ 46.32万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 67.8㎡ 51.2万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 67.8㎡ 46.32万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 67.8㎡ 48.27万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。