ヴィオス北大路の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩25分 京阪石山坂本線/京阪石山駅 バス8分
所在地(住所)滋賀県大津市北大路3丁目25-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年10月
総戸数100戸
小学校区域大津市立晴嵐小学校
中学校区域大津市立北大路中学校
専有面積62.81m² ~ 73.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社京滋建設
施工会社大和システム
管理会社大和ライフネクスト

ヴィオス北大路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 北大路エリアは住宅地としての安定感があり、子どもの進学を見据えても住環境が整っていると感じました。生活利便と静けさの両方がほしい我が家にはちょうど良い立地です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 職場への通勤時間を抑えつつ、騒がしすぎない場所で暮らしたいと考えていました。周辺に生活施設が揃っていて、日常を無理なく回せる点が魅力です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大津市内で資産性と住みやすさのバランスを重視して探していました。北大路の落ち着いた雰囲気なら、自宅としても将来の保有資産としても納得感があります。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県大津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県大津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県大津市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県大津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ヴィオス北大路の売却ガイド

ヴィオス北大路は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数100戸、5階建の建物です。

最寄り駅は唐橋前駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはヴィオス北大路の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィオス北大路を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 唐橋前駅まで徒歩25分
  • 京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立晴嵐小学校
  • 中学校区: 大津市立北大路中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ヴィオス北大路に関するよくある質問

ヴィオス北大路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィオス北大路には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィオス北大路の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴィオス北大路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィオス北大路はどのような物件ですか?

ヴィオス北大路は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐橋前駅徒歩25分。築1994年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィオス北大路には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速が止まり、特急はるかやびわこエクスプレスなど特急も止まるので、様々な場所へ短い時間で行くことが出来ます。改札前のキオスクに加えて30秒ほどで行けるところに10畳ほどのセブンイレブンがあります。さらに、京阪電車石坂線京阪石山駅も同じ建物にあります。ほかの店としては、パン屋、本屋があり、隣接する建物には様々な飲食店が入っています。さらにそばに石山商店街があります。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅構内のコンビニにはアイスクリーム、揚げ物、肉まんなどの売り場がありません。早朝の電車には混雑して到底乗れないような車両もあります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅から直結のビルに、本屋、パン屋、雑貨店があり、電車の待ち時間などを有効に活用することができます。また駅から徒歩圏内にお洒落な飲食店、パン屋さん、マクドナルドなどファーストフード、居酒屋があり、ランチや飲み会にも向いています。他にも皮膚科、眼科、婦人科などクリニックも充実しているので、車がない方でも通院しやすい環境です。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅はバスを利用する人が多いので、ロータリーの側の歩道が少し狭く感じます。ベビーカーや大きな荷物があるとすれ違う時など気を使わないと行けないのが残念なポイントです。
2024年01月 メリット
交通利便性
新快速が停車し、京都へ15分、大阪へも45分もあればいける。
しいてあげれば、大阪~京都間よりも本数が少ないこと。
生活利便施設の充実
駅前に平和堂、商店街も令和のわりには賑やかさはある。最低限のものが揃っている感じ。
草津のイオンモールのような大きな商業施設がない。
飲食店の充実
商店街に飲食店がかなりの数がある。値段は相応。
しいてあげれば大手の飲食店は少し距離がある。
暮らし・子育て環境の充実
ある程度古い街で駅前に人が集まっているので、幼稚園や保育園も点在している。大きな公園は無いが、児童公園は最低限存在する。
しいてあげれば、晴嵐小学校は大きな学校なので、先生が1人1人に関われる時間が少ないかもしれない。
治安
良くもないが決して悪くはない。警察も定期的に巡回している。
夜になると人が少ないので不安は正直ある。駅前にたまにいかがわしそうな連中がいる
コストパフォーマンス
京都等に比べると家の価格は安い、物価も高くない。
強いていえば、利便性を犠牲に家の価格がやすいともとれる。
交通利便性
京阪と接続している。本数も日中でも一時間に7本あり、新快速も停まる。
強いて言うなら、接続している京阪が京都の中心に接続していてほしい。
生活利便施設の充実
病院が多くて便利。スーパー、ドラッグストアの他商店も少しある。
商店街が古い印象。スーパーもひとつしかないのでもう少しあれば便利。
飲食店の充実
飲食店は多い。特に居酒屋が多い。おいしいパン屋、総菜屋等種類も多い。
居酒屋が多い分、ランチは少ない。おしゃれな店も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
病院が多いので助かる。公園や神社があり散歩によい。図書館の分館がある。神社で地域のイベントが盛ん。
保育園が少ない。小学校が坂の上にあるので大変。車が多いわりに道が狭い。
治安
大手企業が駅前にあり治安はよいと思う。駅から少しいけば閑静な場所。
高架下は薄暗く人通りも少ない。細い路地も多い。
コストパフォーマンス
家賃は高いが京都から近く電車も多い。店も自然も多いので便利な場所。
やはり高い。さらに、家を建てるにも土地があまりない。
交通利便性
石山駅は快速電車・新快速電車が止まりますので、京都や大阪方面へ通勤される方にはオススメできます。またJRだけでなく京阪電車も直結しているのも、嬉しいポイントです。
京都や大阪方面に向かう人が多いため、朝の通勤時間は混雑気味です。特に新快速電車は混雑します。
生活利便施設の充実
駅から徒歩数分の位置に、石山平和堂があります。こちらは2020年の年末くらいに新規オープン(リニューアルオープン)したショッピングセンターであり、非常にキレイです。食料品から家電・文房具・100均・衣類など、生活に必要なものはほとんど揃っているます。
駅近くに商店街がありますが、シャッターが降りている店舗が多く、あまり栄えていない寂れた雰囲気があり残念です。
飲食店の充実
石山駅周辺には、飲食店がたくさん並んでいます。マクドナルドや居酒屋・Barなどが、少し歩けばカフェもありますので、飲食店に困ることはないでしょう。
お弁当屋さんが近くにありません。もし買いたいなら駅内のコンビニ、あるいは石山平和堂か、という感じです。
暮らし・子育て環境の充実
なんといっても琵琶湖へ遊びに行けるのが、子供にとって嬉しいポイントでしょう。釣りをするもよし、膳所公園まで自転車で走っていくもよし、茶臼山公園まで車で連れて行ってあげるもよし。なかなか子供が楽しめるスポットが多いと思われます。
生活にはある程度便利な場所ですが、駅周辺に遊ぶ場所や公園などはあまりありません。子供をのびのび走り回らせたいなら、ちょっと遠くまで足を運ぶ必要があります。
治安
石山駅周辺はキレイであり、広いバスロータリーもあるので見通しが良いです。交番もすぐ近くにあり、これみよがしにパトカーが停まっていますので、いつも平和な感じです。
居酒屋系が多いため、やはり夜遅い時間になってくると、酔っ払いの騒ぎごえが聞こえてくることがあります。
コストパフォーマンス
駅近くの賃貸物件でも家賃はそれほど高くありません。3LDKの賃貸でも8万いかない物件もあったほどです。大阪に住んでいた時は3LDKで10万超えは当たり前でしたので、とても安く住めるいい土地だなと思いました。
駅周辺は買い物も飲食店もなんでも揃っている状態ですが、駅から離れると本当にただの住宅街になっている場所もあります。車を持っていないなら、駅近くの物件でなければ、生活しづらいかもしれません。

ヴィオス北大路の中古販売価格の推移

平均㎡単価48.31万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
21.53 53.02 84.51 2013-06-10 3LDK 66.65㎡ 29.26万円/㎡2013-08-05 3LDK 66.65㎡ 26.78万円/㎡2013-11-15 3LDK 66.65㎡ 39.18万円/㎡2014-02-18 3LDK 66.65㎡ 39.18万円/㎡2014-02-23 2LDK 73.55㎡ 32.36万円/㎡2014-04-05 2LDK 73.55㎡ 31.01万円/㎡2014-04-06 3LDK 66.65㎡ 34.22万円/㎡2014-04-28 3LDK 66.65㎡ 29.26万円/㎡2014-12-25 3LDK 66.65㎡ 39.18万円/㎡2015-06-08 3LDK 66.65㎡ 39.18万円/㎡2015-10-05 4LDK 73.55㎡ 31.01万円/㎡2015-10-29 3LDK 66.65㎡ 33.73万円/㎡2015-11-12 4LDK 73.55㎡ 28.32万円/㎡2016-05-02 3LDK 66.65㎡ 33.73万円/㎡2016-10-06 3LDK 66.65㎡ 48.61万円/㎡2017-05-20 3LDK 66.65㎡ 38.69万円/㎡2017-07-31 3LDK 66.65㎡ 34.22万円/㎡2017-11-13 3LDK 66.65㎡ 39.68万円/㎡2018-02-01 3LDK 66.65㎡ 34.22万円/㎡2018-02-16 3LDK 62.81㎡ 50万円/㎡2018-10-07 3LDK 66.65㎡ 33.73万円/㎡2019-04-06 3LDK 66.65㎡ 31.25万円/㎡2020-07-29 3LDK 66.65㎡ 39.68万円/㎡2020-10-13 3LDK 66.65㎡ 37.2万円/㎡2021-02-26 3LDK 66.65㎡ 38.69万円/㎡2021-04-13 2LDK 66.65㎡ 38.69万円/㎡2022-07-09 3LDK 66.65㎡ 58.53万円/㎡2022-11-08 4LDK 73.55㎡ 39.55万円/㎡2022-11-30 2LDK 66.65㎡ 42.16万円/㎡2022-12-09 2LDK 73.55㎡ 42.7万円/㎡2023-01-20 2LDK 66.65㎡ 39.58万円/㎡2023-01-27 3LDK 73.55㎡ 67.33万円/㎡2023-03-17 3LDK 66.65㎡ 74.3万円/㎡2023-04-20 2LDK 73.55㎡ 35.87万円/㎡2023-05-05 3LDK 66.65㎡ 74.3万円/㎡2023-08-10 3LDK 73.55㎡ 67.33万円/㎡2023-11-06 3LDK 66.65㎡ 74.3万円/㎡2023-12-10 3LDK 66.65㎡ 69.34万円/㎡2024-04-09 3LDK 69.62㎡ 66.38万円/㎡2024-04-21 3LDK 66.65㎡ 64.38万円/㎡2024-05-19 3SLDK 73.55㎡ 71.46万円/㎡2024-07-06 3LDK 69.62㎡ 66.38万円/㎡2024-10-11 3LDK 66.65㎡ 62万円/㎡2024-10-25 3LDK 66.65㎡ 46.13万円/㎡2024-11-15 3LDK 66.65㎡ 74.3万円/㎡2024-11-29 3SLDK 73.55㎡ 71.46万円/㎡2025-03-30 3LDK 66.65㎡ 74.4万円/㎡2025-06-09 3LDK 66.65㎡ 66.96万円/㎡2025-08-11 3LDK 66.65㎡ 59.42万円/㎡2025-09-29 3LDK 66.65㎡ 41.17万円/㎡2026-02-01 2LDK 66.65㎡ 79.26万円/㎡2026-02-24 2LDK 66.65㎡ 52.08万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 4階 2LDK 66.65㎡ 52.08万円/㎡
2026-02-01 4階 2LDK 66.65㎡ 79.26万円/㎡
2025-09-29 5階 3LDK 66.65㎡ 41.17万円/㎡
2025-08-11 4階 3LDK 66.65㎡ 59.42万円/㎡
2025-06-09 4階 3LDK 66.65㎡ 66.96万円/㎡
2025-03-30 4階 3LDK 66.65㎡ 74.4万円/㎡
2024-11-29 5階 3SLDK 73.55㎡ 71.46万円/㎡
2024-11-15 4階 3LDK 66.65㎡ 74.3万円/㎡
2024-10-25 5階 3LDK 66.65㎡ 46.13万円/㎡
2024-10-11 4階 3LDK 66.65㎡ 62万円/㎡
2024-07-06 1階 3LDK 69.62㎡ 66.38万円/㎡
2024-05-19 5階 3SLDK 73.55㎡ 71.46万円/㎡
2024-04-21 4階 3LDK 66.65㎡ 64.38万円/㎡
2024-04-09 1階 3LDK 69.62㎡ 66.38万円/㎡
2023-12-10 4階 3LDK 66.65㎡ 69.34万円/㎡
2023-11-06 4階 3LDK 66.65㎡ 74.3万円/㎡
2023-08-10 1階 3LDK 73.55㎡ 67.33万円/㎡
2023-05-05 4階 3LDK 66.65㎡ 74.3万円/㎡
2023-04-20 4階 2LDK 73.55㎡ 35.87万円/㎡
2023-03-17 2階 3LDK 66.65㎡ 74.3万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。