ヴィエント西宮の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西宮駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県西宮市池田町9-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付17階建
築年月1995年8月
総戸数85戸
小学校区域用海小学校
中学校区域今津中学校
専有面積55.02m² ~ 94.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社大林組
管理会社日本管財住宅管理

ヴィエント西宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西宮駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるヴィエント西宮なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ヴィエント西宮はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ヴィエント西宮は池田町9-7での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴィエント西宮のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

6組の購入希望者が検討中

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ヴィエント西宮の売却ガイド

ヴィエント西宮は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数85戸、地下1階付17階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィエント西宮の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィエント西宮を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 用海小学校
  • 中学校区: 今津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ヴィエント西宮に関するよくある質問

ヴィエント西宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィエント西宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィエント西宮の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴィエント西宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィエント西宮はどのような物件ですか?

ヴィエント西宮は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩1分。築1995年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィエント西宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から徒歩1分の距離にあり、商業施設もあるので利便性が非常に良い。また防音性が高く、電車の音や隣の部屋なら音は殆どしない。(投稿者の部屋は駅と反対側にあるために、電車の音がしない可能性あり)南側にバルコニーがある部屋だと日光がよく入り、洗濯物が乾かしやすい。管理業者による点検も頻繁に行われているため保全の観点から見ても非常に良いと考える。
1番近いまともな公園は市役所前になるため、小さい子供を遊ばせる場は少し距離がある。(10分程度で行ける距離なのでそんなに問題ではないかも)駐車場はあるが機械式(パズル式?)で1.55m以上の高さの車は入れることができない。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】三宮、大阪方面の中間地点であり、どちらにも行きやすいです。買い物や飲食店などが多いため、住みやすいと思う
【西宮駅に対する口コミ】阪神、阪急線が遠く集約して欲しいと思っています高層マンションなどが多く、安い物件が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】郵便局や病院などが駅の近くにあるため比較的利用しやすいです。駅の改札周辺はとてもきれいです治安が悪いというのを感じない
【西宮駅に対する口コミ】ドラッグストアが近くないため、あればいいなと感じています西宮警察署が駅から離れており、利用する際にもすこし不便
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】色々な飲食店が駅の近くにあり、エビスタの近くに多数あります
【西宮駅に対する口コミ】お店の閉店、回転が多くお気に入りの店がなくなることが多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】中学校、文房具屋さんなどが駅の近くにあるため、通いやすい
【西宮駅に対する口コミ】中学校以外の学校が遠くにあるため、すこし不便
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】駅の南側に商業施設(フレンテ)があり、神戸灘生協も入っている。駅南側には阪神バス停、北側には阪急バス停があり、それぞれ主要ターミナル駅に接続している。駅南側に国道2号線が走っているので、自動車のアプローチも良い。
【西宮駅に対する口コミ】駅周辺は新規開発エリアが殆どない。市役所へは徒歩10分程度かかる。

ヴィエント西宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価182.13万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
99.52 206.62 313.71 2013-08-01 3LDK 78.58㎡ 117.37万円/㎡2013-10-13 3LDK 79.7㎡ 119.87万円/㎡2014-10-26 3LDK 79.7㎡ 127.75万円/㎡2014-12-08 1LDK 55.02㎡ 150.21万円/㎡2014-12-16 1LDK 55.02㎡ 150.21万円/㎡2015-06-18 1LDK 55.02㎡ 150.21万円/㎡2015-07-23 3LDK 78.58㎡ 137.99万円/㎡2015-11-12 3LDK 78.58㎡ 126.21万円/㎡2017-12-17 2LDK 70.17㎡ 154.52万円/㎡2018-03-07 2LDK 70.17㎡ 149.81万円/㎡2018-07-21 2LDK 70.17㎡ 140.39万円/㎡2018-07-23 3LDK 79.7㎡ 156.79万円/㎡2022-12-28 2LDK 78.58㎡ 175.85万円/㎡2023-10-15 3LDK 79.7㎡ 189.97万円/㎡2024-04-07 2LDK 79.7㎡ 214.86万円/㎡2025-04-04 3SLDK 94.06㎡ 210.17万円/㎡2025-07-19 2LDK 70.17㎡ 212万円/㎡2025-08-03 3SSLDK 94.06㎡ 273.43万円/㎡2025-10-18 1LDK 55.02㎡ 215.1万円/㎡2025-12-06 2LDK 70.17㎡ 295.86万円/㎡2025-12-25 1LDK 55.02㎡ 269.17万円/㎡2026-01-26 1LDK 55.02㎡ 269.17万円/㎡ 2013-08 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-26 17階 1LDK 55.02㎡ 269.17万円/㎡
2025-12-25 17階 1LDK 55.02㎡ 269.17万円/㎡
2025-12-06 17階 2LDK 70.17㎡ 295.86万円/㎡
2025-10-18 17階 1LDK 55.02㎡ 215.1万円/㎡
2025-08-03 16階 3SSLDK 94.06㎡ 273.43万円/㎡
2025-07-19 17階 2LDK 70.17㎡ 212万円/㎡
2025-04-04 16階 3SLDK 94.06㎡ 210.17万円/㎡
2024-04-07 8階 2LDK 79.7㎡ 214.86万円/㎡
2023-10-15 8階 3LDK 79.7㎡ 189.97万円/㎡
2022-12-28 9階 2LDK 78.58㎡ 175.85万円/㎡
2018-07-23 11階 3LDK 79.7㎡ 156.79万円/㎡
2018-07-21 8階 2LDK 70.17㎡ 140.39万円/㎡
2018-03-07 8階 2LDK 70.17㎡ 149.81万円/㎡
2017-12-17 8階 2LDK 70.17㎡ 154.52万円/㎡
2015-11-12 12階 3LDK 78.58㎡ 126.21万円/㎡
2015-07-23 12階 3LDK 78.58㎡ 137.99万円/㎡
2015-06-18 13階 1LDK 55.02㎡ 150.21万円/㎡
2014-12-16 13階 1LDK 55.02㎡ 150.21万円/㎡
2014-12-08 13階 1LDK 55.02㎡ 150.21万円/㎡
2014-10-26 6階 3LDK 79.7㎡ 127.75万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。